Мотивированное решение

77RS0008-02-2024-005207-55

Дело №2-2483/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва                                           16 сентября 2024 года

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Романовской А.А.,

при секретаре Леоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2483/2024 по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к Школьникову Григорию Мироновичу о взыскании взносов на капитальный ремонт,  

УСТАНОВИЛ:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился в суд с иском к Школьникову Г.М. о взыскании взносов на капитальный ремонт, указав, что ответчик Школьников Г.М. является собственником нежилого помещения площадью 308,9 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., что подтверждается выпиской ЕГРН. Определением мирового судьи судебного участка № ... отменен судебный приказ в отношении Школьникова Г.М. Сумма начисленных взносов за период с марта 2022 года по сентябрь 2023 года составляет 124 369,30 руб., задолженность ответчиком не погашена.

На основании изложенного, истец просит взыскать со Школьникова Г.М. в свою пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с марта 2022 года по сентябрь 2023 года в размере 124 369,30 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 687,39 руб.

В судебное заседание истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы явку своего представителя не обеспечил, извещен судом надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Школьников Г.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено.

Третье лицо: ГБУ МФЦ г.Москвы в судебное заседание не явился, явку своего представителя не обеспечил, извещен судом надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы, изложенные в иске, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч. 8.1 и 8.2 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу ч. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Пунктом 2.1 статьи 5 Закона г. Москвы от 01.07.2013 № 66/2013-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы», многоквартирный дом, в котором находится помещение, принадлежащее ответчику, включен в региональную программу капитального ремонта.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Москвы с 2014 года.

Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Москвы на один квадратный метр общей площади помещений.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» размер взносов составляет с 01.07.2015 – 15,00 руб., с 01.07.2017 – 17,00 руб., с 01.01.2019 – 18,19 руб., с 01.01.2020 – 18,86 руб., с 01.01.2021 – 19,52 руб., с 01.01.2022 – 20,99 руб., с 01.01.2023 – 24,09 руб., с 01.01.2024 – 25,58 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что Школьников Г.М. является собственником нежилого помещения площадью 308,9 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН и ответчиком не оспаривается.

Сумма начисленных взносов за период с марта 2022 года по сентябрь 2023 года составляет 124 369,30 руб., которая отражена в справке о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт.

Вышеуказанная справка, содержит данные о должнике, периоде начислении, оплатах, задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт вынесен мировым судьей 10 января 2024 года. Определением мирового судьи судебного участка № ... от ... года судебный приказ отменен.

Определяя размер задолженности по взносам на капитальный ремонт, суд исходит из расчета, представленного истцом, поскольку данный расчет проверен судом, признан арифметически и методологически верным, ответчиком контррасчет не представлен, равно как и доказательства уплаты взносов на капитальный ремонт, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 124 369,30 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 687,39 руб., поскольку указанные расходы были понесены истцом в связи с рассмотрением дела и подтверждаются документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к Школьникову Григорию Мироновичу о взыскании взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать со Школьникова Григория Мироновича (паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ИНН: ..., ОГРН: ...) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с марта 2022 года по сентябрь 2023 года в размере 124 369,30 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 687, 39 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Романовская А.А.

Решение принято в окончательной форме 09.10.2024 года.