Мотивированное решение
Дело № 02-2492/2024 | Зеленоградский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Уин 77RS0008-02-2024-0052...-53
01 октября 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2492/2024 по иску Масленниковой ... к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Масленниковой ... к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Масленниковой ... право собственности на машиноместо (бокс) № ..., общей площадью 18,4 кв.м, в многоэтажной автостоянке по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Абалакин А.Р.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Уин 77RS0008-02-2024-0052...-53
01 октября 2024 года адрес
Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2024 года
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2492/2024 по иску Масленниковой ... к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Масленникова Е.А. обратилась в Зеленоградский районный суд адрес с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на машиноместо (бокс) № ..., расположенный в многоэтажной автостоянке по адресу: адрес, адрес. В обоснование иска указала, что 14 августа 2006 года она заключила с ООО «СТИНКОМ» предварительный договор № 38/П в целях приобретения машиноместа по адресу: адрес, Зеленоград, 15 мкрн., проектируемый проезд № 621, между корпусами 1501 и 1504. Свои обязательства по данному договору истец исполнила, оплатив стоимость машиноместа в полном объеме. ООО «СТИНКОМ» выполнило свои обязательства, предусмотренные договором, передав во владение истцу машиноместо № ... по акту приема-передачи. ООО «СТИНКОМ» не выполнило своё обязательство в части регистрации и оформления прав собственности истца на машиноместо, в связи с чем истец указывает, что имеет право на признание за ней права собственности в судебном порядке. Поскольку ООО «СТИНКОМ» ликвидировано, требования предъявлены к Департаменту городского имущества адрес. Ссылаясь на указанные доводы, истец просит суд признать за ней право собственности на машиноместо № ... в гаражном боксе, общей площадью 18,4 кв.м, расположенное в многоэтажной автостоянке по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер ....
В судебном заседании представитель истца просил рассмотреть в отсутствие.
Ответчик Департамент городского имущества адрес в судебное заседание своего представителя не направил, мнения по иску не выразил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что 14 августа 2006 года между ООО «Стинком» и Масленниковой Е.А. заключен предварительный договор № 38/П (далее – Договор) о приобретении машиноместа по адресу - адрес, адрес, 15 мкрн., адрес (л.д.), по условиям которого Масленникова Е.А. вносит денежные средства, предназначенные в счет приобретения Объекта, а ООО «Стинком» с момента регистрации права собственности передает право собственности на машиноместо № ....
Согласно п.6 Договора, Продавец обязуется в течение 10 дней с момента регистрации права собственности Продавца на объект заключить договор купли-продажи Объекта и в соответствии с п.9 договора после заключения договора купли-продажи объекта передать Покупателю документацию на объект, необходимую для регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю.
Машиноместо № ... в многоэтажной автостоянке по адресу: адрес, адрес было передано Масленниковой Е.А. 22 августа 2006 года по акту приема-передачи.
Согласно Постановления Девятого Арбитражного апелляционного суда от 02 июня 2010 года, отменено решение Арбитражного суда адрес от 08 октября 2009 года, согласно которому удовлетворен иск Правительства адрес к ООО «Стинком», на ответчика возложена обязанность по подписанию Акта о результатах реализации инвестиционного проекта по строительству подземно-надземной автостоянки по адресу: адрес, адрес. В указанном акте предусмотрена возможность выделения части общей площади принятого в эксплуатацию объекта в пользу адрес, а также перечислен списочный перечень подлежащих распределению машиномест. В удовлетворении первоначального иска Правительства Москвы об обязании ООО «Стинком» подписать акт о результатах реализации инвестиционного проекта согласно инвестиционному контракту в редакции, предложенной Правительством Москвы отказано. Удовлетворен встречный иск ООО «Стинком» об обязании Правительства Москвы подписать Акт о результатах реализации инвестиционного проекта согласно контракту № 9 от 01 июня 2001 года по строительству подземно-надземной автостоянки по адресу: адрес, Зеленоград, корпус 1502, согласно которому 100% площадей объекта переходят в собственность «Инвестора» - ООО «Стинком». На основании Постановления Девятого Арбитражного апелляционного суда от 02 июня 2010 года машиноместо № ... в гаражном боксе, общей площадью 18,4 кв.м, расположенное в многоэтажной автостоянке по адресу: адрес, адрес передано ООО «Стинком» в числе других для расчетов с привлеченными Соинвесторами, при этом Масленникова Е.А. привлечена к участию в деле А...-45151/09-28-366 в качестве третьего лица.
Таким образом суд установил право ООО «Стинком» на спорное машиноместо, и соответственно право ОО «Стинком» по распоряжению машиноместом № ... в гаражном боксе, общей площадью 18,4 кв.м, расположенное в многоэтажной автостоянке по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер ... в пользу третьих лиц. Таким образом ООО «Стинком» имело право производить отчуждение спорного машиноместа Масленниковой Е.А., а акт приема-передачи подтверждает его фактическую передачу истцу.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Из материалов дела следует, что ООО «Стинком» не исполнило своих обязательств по надлежащему оформлению перехода права собственности и регистрации права собственности истца на машиноместо, предусмотренных Договором.
При этом объект построен, введен в эксплуатацию, ему присвоен кадастровый номер ....
Таким образом, принимая во внимание, что Масленникова Е.А. свои обязательства по договору исполнила в полном объеме, спорное машиноместо фактически было передано истцу, Масленникова Е.А. с момента передачи имущества пользуется им по назначению, при этом ее права были заявлены в рамках рассмотрения дела А...-45151/09-28-366, куда Масленникова Е.А. была привлечена в качестве третьего лица, суд полагает, что по делу установлены обстоятельства правомерного пользования истцом вновь созданным недвижимым имуществом, и считает необходимым удовлетворить исковые требования Масленниковой Е.А. о признании права собственности на бокс № ..., общей площадью 18,4 кв.м, в многоэтажной автостоянке по адресу: адрес, адрес.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Масленниковой ... к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Масленниковой ... право собственности на машиноместо (бокс) № ..., общей площадью 18,4 кв.м, в многоэтажной автостоянке по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Абалакин А.Р.