Мотивированное решение
Дело № 02-2493/2024 | Зеленоградский районный суд
УИД 77RS0008-02-2024-005239-56
Дело № 2-2493/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 октября 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2493/2024 по иску Архангельской ... к Некоммерческому партнерству Молодежный жилой комплекс «Зеленоград» о признании права собственности на машиноместо, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Архангельской ... к Некоммерческому партнерству Молодежный жилой комплекс «Зеленоград» о признании права собственности на машиноместо – удовлетворить.
Признать за Архангельской ... право собственности на машиноместо № ..., расположенное по адресу: адрес, адрес, этаж: п2, номер комнаты ..., общей площадью 18,8 кв.м,
Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности Архангельской ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Абалакин А.Р.
УИД 77RS0008-02-2024-005239-56
Дело № 2-2493/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 октября 2024 года адрес
Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2024 года
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2493/2024 по иску Архангельской ... к Некоммерческому партнерству Молодежный жилой комплекс «Зеленоград» о признании права собственности на машиноместо,
УСТАНОВИЛ:
Истец Архангельская Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Некоммерческому партнерству Молодежный жилой комплекс «Зеленоград» (адрес «Зеленоград») о признании права собственности на машиноместо, в обоснование заявленных требований истец указала, что 28 апреля 2006 года между адрес «Зеленоград» в лице председателя фио (Заемщик) с одной стороны и истцом (Займодатель) был заключен договор беспроцентного займа № 92/560, согласно которому Заемщик, с целью пополнения оборотных средств предприятия, необходимых для осуществления Уставной деятельности, получает на беспроцентной основе от Займодателя свободные денежные средства на срок с 28 апреля 2006 года по 30 сентября 2006 года. 28 апреля 2006 года между теми же сторонами заключено Дополнительное соглашение №1 к Договору беспроцентного займа № 92/560 от 28 апреля 2006 года, 05 апреля 2007 года заключено Дополнительное соглашение №2 к Договору беспроцентного займа № 92/560 от 28 апреля 2006 года, 03 ноября 2008 года был заключен Договор беспроцентного займа № 167/2-08-ид/560, 28 ноября 2008 заключено Дополнительное соглашение №1 к Договору беспроцентного займа № 167/2-08-ид/560, в соответствии с которыми Заемщик в лице председателя фио, действующего на основании Устава, переводит полученные заемные средства в средства Займодателя по инвестиционному договору на строительство корпуса 560. Согласно Договору беспроцентного займа в редакции Дополнительного соглашения Стороны договорились, что сумма займа по договору беспроцентного займа 167/2-08-ид/560 соответствует стоимости машиноместа. Таким образом, истцом с ответчиком были заключены доп. соглашения к договорам займа, условиями которых явилось получение в собственность машиноместа в счет исполнения вышеуказанных договоров. Обязательства по оплате договора беспроцентного займа истцом выполнены в полном объеме. В настоящее время жилой дом, в котором находится машиноместо, построен и введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: адрес, адрес. Согласно Акту приема-передачи машиноместа в подземном паркинге от 19 марта 2024 года, мне ответчиком было передано машиноместо № ... в подземном паркинге корпуса 534. В настоящее время истец лишен возможности оформить свое право собственности на спорные машиноместа, что свидетельствует о нарушении его прав, как потребителя и необходимости защиты нарушенных прав в судебном порядке.
Определением суда от 19 августа 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено УФРС адрес.
В судебное заседание истец Архангельская Л.В. не явилась подала ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца, на требованиях искового заявления настаивала, просила признать за истцом право собственности на машиноместо.
Представитель ответчика председатель адрес «Зеленоград» фио в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, которым с исковыми требованиями согласился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Правительства адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлен.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 28 апреля 2006 года между адрес «Зеленоград» в лице председателя фио (Заемщик) с одной стороны и истцом (Займодатель) был заключен договор беспроцентного займа № 92/560, согласно которому Заемщик, с целью пополнения оборотных средств предприятия, необходимых для осуществления Уставной деятельности, получает на беспроцентной основе от Займодателя свободные денежные средства на срок с 28 апреля 2006 года по 30 сентября 2006 года.
28 апреля 2006 года между теми же сторонами заключено Дополнительное соглашение №1 к Договору беспроцентного займа № 92/560 от 28 апреля 2006 года, 05 апреля 2007 года заключено Дополнительное соглашение №2 к Договору беспроцентного займа № 92/560 от 28 апреля 2006 года, 03 ноября 2008 года был заключен Договор беспроцентного займа № 167/2-08-ид/560, 28 ноября 2008 заключено Дополнительное соглашение №1 к Договору беспроцентного займа № 167/2-08-ид/560, в соответствии с которыми Заемщик в лице председателя фио, действующего на основании Устава, переводит полученные заемные средства в средства Займодателя по инвестиционному договору на строительство корпуса 560.
Согласно Договору беспроцентного займа в редакции Дополнительного соглашения Стороны договорились, что сумма займа по договору беспроцентного займа 167/2-08-ид/560 соответствует стоимости машиноместа.
Жилой дом построен и введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: адрес, адрес.
Согласно материалам дела стороны договорились, что расчет общей площади машиноместа №... является окончательным и составляет 18,8 кв.м.
Обязательства по оплате договора беспроцентного займа истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается платёжными поручениями.
В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU 77186000-003904 Мосгосстройнадзора от 30 декабря 2011 года разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: адрес, адрес.
Согласно Акту сверки взаиморасчетов и взаимных обязательств, техническому описанию, акту приема передачи машиномест в подземнос паркинге корп.534, машиноместо № ... общей площадью 18,8 кв.м. находящееся по адресу: адрес, адрес передано и подлежит оформлению в собственность Архангельской Л.В.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства либо иным способом, если они не ограничены в обороте.
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств; в конкретном случае таких обстоятельств не имеется.
Представитель ответчика фио согласно представленному заявлению, признал исковые требования.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, суд находит, что по делу установлены обстоятельства правомерного пользования истца вновь созданным недвижимым имуществом, а потому считает необходимым удовлетворить исковые требования Архангельской Л.В.
Суд при этом находит, что не подписание адрес «Зеленоград» и Правительством Москвы акта реализации инвестиционного проекта в отношении корп. 534 (Строительный номер - 560) не является достаточным основанием для отказа в иске, поскольку данный факт не влияет на существо рассматриваемого спора, а правопритязания на спорное машиноместо другими лицами, в том числе Правительством Москвы, не заявлены, и судом установлена законность возникновения Архангельской Л.В. на спорное имущество.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец лишен возможности иначе как в судебном порядке зарегистрировать право собственности в отношении приобретенных по договору беспроцентного займа и дополнительного соглашения к нему машиномест.
На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования о признании права собственности на машиноместа.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Архангельской ... к Некоммерческому партнерству Молодежный жилой комплекс «Зеленоград» о признании права собственности на машиноместо – удовлетворить.
Признать за Архангельской ... право собственности на машиноместо № ..., расположенное по адресу: адрес, адрес, этаж: п2, номер комнаты ..., общей площадью 18,8 кв.м,
Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности Архангельской ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Абалакин А.Р.