Мотивированное решение
Дело № 02-2495/2024 | Зеленоградский районный суд
УИД № 77RS0008-02-2024-005236-65
Дело № 2-2495/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батурина ... к Департаменту городского имущества адрес о признании решения об отказе в предоставлении государственной услуги незаконным, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Батурина ... к Департаменту городского имущества адрес о признании решения об отказе в предоставлении государственной услуги незаконным, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать отказ Департамента городского имущества в предоставлении государственной услуги «Заключение договоров передачи жилых помещений в собственность граждан (Приватизация)» от 22.03.2024г. №33-5-19649/24-(0)-1 незаконным.
Признать за Батуриным Сергеем Владимировичем право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 77:10:0002002:2501.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин
УИД № 77RS0008-02-2024-005236-65
Дело № 2-2495/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2024 года
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батурина ... к Департаменту городского имущества адрес о признании решения об отказе в предоставлении государственной услуги незаконным, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Батурин С.В. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании решения об отказе в предоставлении государственной услуги незаконным, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указано, что 14.02.2024 между Батуриным С.В. и Департаментом городского имущества адрес был заключен Договор социального найма жилого помещения №601026624. Батурин С.В. изъявил желание реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения, для чего обратился в Департамент городского имущества адрес с заявлением от 26.02.2024 №1045198-2024 по вопросу предоставления государственной услуги «Заключение договоров передачи жилых помещений в собственность граждан (Приватизация)». Однако, письмом от 22.03.2024 №33-5-19649/24-(0)-1 ответчик отказал в предоставлении данной услуги по причине того, что отсутствует документальное подтверждение регистрации фио за период с 05.02.1993 по 10.11.1999. Истец считает решение об отказе в предоставлении государственной услуги приватизации жилого помещения квартиры незаконным, просит суд признать отказ Департамента городского имущества в предоставлении государственной услуги «Заключение договоров передачи жилых помещений в собственность граждан (Приватизация)» от 22.03.2024г. №33-5-19649/24-(0)-1 незаконным; признать за Батуриным Сергеем Владимировичем право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 77:10:0002002:2501.
Истец Батурин С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Под понятие иной сделки понимается любая сделка, не противоречащая действующему законодательству, предусматривающая переход права собственности, как на возмездной, так и безвозмездной основе.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Предметом договора найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда может быть лишь изолированное жилое помещение (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Это положение распространяется как на коммерческий, так и на социальный наем (ст. 673 ГК, ст. 62 ЖК). В указанных домах не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой общим входом (смежные комнаты), а также подсобные помещения.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Из материалов дела следует, что 14.02.2024 между Батуриным С.В. и Департаментом городского имущества адрес был заключен Договор социального найма жилого помещения №601026624.
В соответствии с Договором Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности адрес, расположенное по адресу: адрес. адрес, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире, общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м., кадастровый номер 77:10:0002002:2501
Батурин С.В. изъявил желание реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения, для чего обратился в Департамент городского имущества адрес с заявлением от 26.02.2024г №1045198-2024 по вопросу предоставления государственной услуги «Заключение договоров передачи жилых помещений в собственность граждан (Приватизация)».
Однако, письмом от 22.03.2024 №33-5-19649/24-(0)-1 ответчик отказал в предоставлении данной услуги по причине того, что отсутствует документальное подтверждение регистрации фио за период с 05.02. 1993г. по 10.11.1999г.
Так как согласно выписке из домовой книги, полученной Департаментом путем межведомственного информационного взаимодействия установлено, что в приватизируемое жилое помещение Батурин С.В. прибыл 10.11.1999г. из заключения, однако согласно справке от 05.02.1993г. №026727, он отбывал наказание с 05.08.1989г. по 05.02.1993г.
28.01.1972г. фио, которая приходилась матерью Батурину С.В., был выдан ордер №011138 серия 68 на право занятия служебной жилой площади - квартиры, расположенной по адресу. адрес, совместно с Батуриным Сергеем Владимировичем и мужем фио.
С 1972 года Батурин С.В. был зарегистрирован в вышеуказанной квартире.
В период с 05.08.1939 по 05.02.1993 Батурин С.В. отбывал наказание.
После освобождения Батурин С.В. вернулся по месту жительства в квартиру, расположенную по адресу: адрес, находился административным надзором Зеленоградского адрес Москвы.
В период отбывания наказания истец был снят с регистрационного учета по адресу: адрес.
10.11.1999 Батурин С.В. снова зарегистрировался в вышеуказанной квартире.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст. 6 того же Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.
В соответствии со ст. 11 того же Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из анализа указанных правовых норм следует, что обстоятельствами, имеющими юридическое значение для данного дела являются: нахождение спорного жилого помещения в муниципальной либо государственной собственности; проживания в нем лиц, претендующих на право собственности на условиях договора социального найма; соответствие жилого помещения требованиям, предъявляемым законом о приватизации; заключение договора о приватизации спорного жилого помещения органом, имеющим соответствующее правомочие. Гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если он обратился с таким требованием.
Тот факт, что истец не представил документальное подтверждение регистрации по месту жительства за периоды с 05.02.1993г. по 10.11.1999г. не может являться препятствием для признания за истцом права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в которое он вселился на законных основаниях и постоянно проживает.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Департамент городского имущества необоснованно отказал истцу в передаче в собственность в порядке приватизации.
Суд приходит к выводу, что препятствий к приватизации жилого помещения и передачи его в собственность истца не имеется.
Таким образом, оценив и исследовав все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования иска о признании права собственности в порядке приватизации обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Батурина ... к Департаменту городского имущества адрес о признании решения об отказе в предоставлении государственной услуги незаконным, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать отказ Департамента городского имущества в предоставлении государственной услуги «Заключение договоров передачи жилых помещений в собственность граждан (Приватизация)» от 22.03.2024г. №33-5-19649/24-(0)-1 незаконным.
Признать за Батуриным Сергеем Владимировичем право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 77:10:0002002:2501.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин