Мотивированное решение

Дело №2-2522/2024

УИД***

Решение

Именем Российской Федерации

27 августа 2024 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П. при секретаре судебного заседания Смирновой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2522/2024 по исковому заявлению ГБУ «Жилищник ЗелАО» к Евтихеевой ***, Евтихеевой ***, Евтихееву *** о возложении обязанности,

установил:

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник ЗелАО» обратился в суд с иском к Евтихеевой ***, Евтихеевой ***, Евтихееву *** о возложении обязанности. В обоснование иска указал, что ГБУ «Жилищник ЗелАО» является организацией, управляющей общим имуществом многоквартирного дома по адресу: ***, осуществляя деятельность на основании договора управления. Истец, как управляющая организация обязан обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Сотрудниками Истца 04.09.2023 было проведено обследование приквартирного холла в *-м подъезде на *-м этаже у квартиры №* многоквартирного дома по адресу: ***. В результате обследования был составлен акт обследования приквартирного холла и обследования противопожарного состояния-эвакуационный путей и выходов. Выявлено, что жителями квартиры №* самовольно встроен шкаф деревянной конструкции, деревянные полки с цветами в горшках, также в холле хранятся мебельные панели, скамья от кухонного гарнитура. Ответчиками нарушены положения «Правил противопожарного режима в Российской Федерации». 12.09.2023 в адрес Ответчиков были направлены уведомления с требованием о об удалении из приквартирного холла посторонних вещей, предметов мебели и т.д. 06.11.2023 Истцом был произведен повторный осмотр, зафиксировано актом неисполнение ранее направленного уведомления. Поскольку требования управляющей организации не были выполнены, Ответчикам были также направлены уведомления 21.11.2023, на которые Ответчики также не реагировали. 14.03.2024 Истцом был произведен еще один осмотр, зафиксировано актом неисполнение ранее направленных уведомлений. В каждом случае сотрудниками Истца фиксировались факты неисполнения указанных требований при составлении соответствующих актов. Согласно ст. ** договора управления обязанностью Истца является представление интересов собственников в рамках исполнения своих обязательств по договору. По имеющимся у Истца сведениям Ответчики являются собственниками квартиры по адресу: ***. Истец просит обязать Ответчиков Евтихееву ***, Евтихееву ***, Евтихеева ***, своими силами и за свой счет демонтировать самовольно возведенный шкаф, деревянные полки с цветами в горшках, удалить мебельные панели, скамью от кухонного гарнитура в приквартирном холле в * -м подъезде на *-м этаже многоквартирного дома по адресу: *** Взыскать с Ответчиков солидарно, в пользу Истца понесенные расходы (госпошлину) в размере 6 000 руб..

Представитель истца ГБУ «Жилищник ЗелАО» по доверенности Королев И.Ю., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление в кортом исковые требования поддержал, просил удовлетворить, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики Евтихеева Р.П., Евтихеева А.М., Евтихеев А.М., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Третье лицо Управа района матушкино г.Москвы, извещенная надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12,56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что Евтихеев А.М., Евтихеева Р.П., Евтихеева А.М. являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: ***.

Согласно представленному Уставу, Договору управления многоквартирным домом № ** от 01 октября 2022 г., Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник ЗалАО» является управляющей организацией *** по заданию собственников помещений в многоквартирном доме обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику (а также членам семьи собственника, нанимателя и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании ч.ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4. ст. 30 ЖК РФ граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан, должны соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 36 ЖК собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 раздела I «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006г. пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с указанными Правилами. Согласно п. 19 п.п. а, б, в, г, д раздела IV данных Правил в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Согласно ст. 34 Федерального Закона № 69-ФЗ от 21.12.1994г. «О пожарной безопасности», Закону г. Москвы № 13 от 12.03.2008г. «О пожарной безопасности в г. Москве», граждане обязаны: соблюдать правила пожарной безопасности; предоставлять в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, возможность должностным лицам государственного пожарного надзора проводить обследования и проверки принадлежащих им производственных, хозяйственных, жилых и иных помещений и строений в целях контроля за соблюдением требований пожарной безопасности и пресечения их нарушений. Во исполнение вышеназванных законов граждане обязаны: соблюдать требования пожарной безопасности.

Во исполнение вышеназванных законов граждане обязаны: соблюдать требования пожарной безопасности. Правилами противопожарного режима в РФ, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012г. №390 установлены требования к эксплуатации эвакуационных путей и выходов (обеспечение безопасности эвакуации людей при пожаре в жилых домах). Согласно п. 16 п.п. «е» запрещается проводить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций, оборудования и других предметов, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения или уменьшается зона действия систем противопожарной зашиты (автоматической пожарной сигнализации, автоматических установок пожаротушения, противодымной защиты, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутреннего противопожарного водопровода); п. 23 запрещается: к) устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы; п. 36 запрещается: б) загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов; в) устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы.

Согласно п.п. «а» п.2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, помещения общего пользования включаются в состав общего имущества, а управляющая организация отвечает за надлежащее содержание общего имущества собственников МКД на основании заключенных договоров управления. Вещи, предметы, мебель, которые не должны размещаться в холлах ограничивают доступ управляющей организации, которая проводит осмотры (п. 13 ч. II правил).

В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

Как следует из материалов дела при осуществлении контроля за состоянием жилищного фонда в *** 04.09.2023 сотрудниками ГБУ «Жилищник ЗелАО» выявлено, что жителями квартиры №* самовольно встроен шкаф деревянной конструкции, деревянные полки с цветами в горшках, также в холле хранятся мебельные панели, скамья от кухонного гарнитура, что противоречит требованиям пожарной безопасности, о чем представлены фотоматериалы.

Судом установлено, что ГБУ города Москвы «Жилищник ЗелАО» в адрес ответчиков направлялись уведомления от 12.09.2023, 21.11.2023 с требованием в течении десяти дней с момента получения уведомления удалить из мест общего пользования и выходов, относящихся к квартире №*, все не предусмотренное проектом дома изделия (шкафы), а также принадлежащие строительные материалы и отходы, прочие предметы (ящики, тумбочки в разборе), домашние вещи, мебель в разборе, а также освободить доступ к пожарному шкафу и пожарный шкафу и демонтировать замок.

Суду представлены акты обследования комиссии ГБУ «Жилищник ЗелАО» от 04.09.2023, 06.11.2023, 14.03.2024, согласно которым вещи не убраны, нарушение не устранено.

Таким образом, ответчики нарушают права и законные интересы жителей многоквартирного дома на благоприятные и безопасные условия проживания, а также препятствует осуществлению управляющей организацией функций по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд полагает, что требования истца, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд полагает, что наличие бытовых (личных) вещей: деревянный двухстворчатый шкаф и деревянный складной стол, принадлежащих ответчикам в межквартирном холле нарушает требования пожарной безопасности, в результате действий ответчиков ухудшились условия проживания собственников и пользователей помещений многоквартирного дома, условия эксплуатации многоквартирного дома, в связи с чем, на Евтихееву ***, Евтихееву ***, Евтихеева *** должна быть возложена солидарная обязанность своими силами и за свой счет демонтировать самовольно возведенный шкаф, деревянные полки с цветами в горшках, удалить мебельные панели, скамью от кухонного гарнитура в приквартирном холле в *-м подъезде на *-м этаже у квартиры №* многоквартирного дома по адресу: *** в течение 10 рабочих дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, и с учетом положений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" и положений ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб..

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 208, 209 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, 161 ЖК РФ, ст.ст. 167,193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ГБУ «Жилищник ЗелАО» (ИНН **) к Евтихеевой *** (паспорт **), Евтихеевой *** (паспорт **), Евтихееву *** (паспорт **) о возложении обязанности - удовлетворить.

Обязать Евтихеевой ***, Евтихеевой ***, Евтихееву *** в солидарном порядке своими силами и за свой счет демонтировать самовольно возведенный шкаф, деревянные полки с цветами в горшках, удалить мебельные панели, скамью от кухонного гарнитура в приквартирном холле в *-м подъезде на *-м этаже у квартиры №* многоквартирного дома по адресу: *** в течение 10 рабочих дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать в солидарном порядке с Евтихеевой ***, Евтихеевой ***, Евтихеева *** в пользу ГБУ «Жилищник ЗелАО» государственную пошлину в размере 6 000 руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Дронова Ю.П.

Решение принято судом в окончательной форме 06 сентября 2024 года.