Мотивированное решение

77RS0008-02-2024-004990-27

Дело № 2-2390/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 12 сентября 2024 года

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Романовской А.А.,

при секретаре Леоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО УК «Продвижение» к Одинцовой Богдане Владимировне, Одинцову Михаилу Олеговичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО УК «Продвижение» обратилось в суд с иском к Одинцовой Б.В., Одинцову М.О. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес. Деятельность по управлению многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет управляющая организация АО УК «Продвижение» на основании договора управления многоквартирным домом и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики в течение длительного времени надлежащим образом не исполняли. За период с 01.07.2015 по 31.07.2022 не производилась полная оплата за жилое помещение за коммунальные услуги, в результате чего перед управляющей организацией АО УК «Продвижение» образовалась задолженность в размере 391 541,14 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с Одинцова М.О., Одинцовой Б.В. в пользу АО УК «Продвижение» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 391 541,14 руб., расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца АО УК «Продвижение» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по указанному в исковом заявлению адресу, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Одинцов М.О. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, представил отзыв на требования, в котором просил применить срок исковой давности и отказать АО УК «Продвижение» в удовлетворении исковых требований, возникших до 10.06.2021 г.

Ответчик Одинцова Б.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ГБУ МФЦ г. Москвы в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке ч. 3 и ч. 5 ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и их в совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Из содержания п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что обязанность по оплате коммунальных услуг возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья. 

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). 

Согласно ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено, что квартира № ..., расположенная по адресу: адрес, г.адрес, адрес принадлежит на праве общей совместной собственности Одинцову М.О. и Одинцовой Б.В.

Деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес, адрес осуществляет управляющая организация АО УК «Продвижение» (прежнее наименование - ЗАО «УК Капитал-Инвест») на основании договора управления многоквартирным домом и протоколов внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно утверждениям истца и представленного им расчету, который суд признает арифметически правильным, задолженность по обязательным платежам по квартире за период с 01.07.2015 по 31.07.2022 составила 391 541,14 руб.

Расчет задолженности стороной ответчиков не оспаривался.

Разрешая требования истца, оценив представленные доказательства и руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для привлечения ответчиков к гражданско-правовой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, поскольку ответчики, как собственники жилого помещения, в силу прямого указания закона обязаны нести бремя по содержанию имущества, в том числе надлежащим образом исполнять обязанность по оплате коммунальных платежей. 

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 данного Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 1, п.3 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Как указано в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В абз. 2 п. 26 разъяснено, что согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

Таким образом, закон предусматривает удлинение срока исковой давности до 6-ти месяцев с момента отмены судебного приказа.

Как следует из материалов дела 31.10.2023 мировым судьей вынесен судебный приказ по заявлению АО УК «Продвижение» о взыскании в солидарном порядке с Одинцова М.О., Одинцовой Б.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением от 09.11.2023 г. и.о. мирового судьи судебного участка № ... судебный приказ № 2–... от 31.10.2023 отменен.

С учетом изложенного суд применяет к исковым требованиям срок исковой давности, в связи с чем взыскивает с ответчиков задолженность за период 01.04.2021 по 31.07.2022 в размере 51 810,59 руб.

В остальной части исковые требования не подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Госпошлина при подаче иска составляла сумму в размере 7115,41 руб., что соответствовало сумме первоначально заявленных требований в размере 391 541,14 руб., из которых суд удовлетворил сумму в размере 51 810,59 руб.(13,23%)

Учитывая, что иск удовлетворен частично, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 941,37 руб. (13,23%*7115,41 руб)

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО УК «Продвижение» к Одинцовой Богдане Владимировне, Одинцову Михаилу Олеговичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Одинцова Михаила Олеговича (паспортные данные), Одинцовой Богданы Владимировны (паспортные данные) в пользу АО УК «Продвижение» (ИНН ...) солидарно задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51 810,59 руб. за период 01.04.2021 по 31.07.2022, расходы по оплате государственной пошлины в размере 941,37 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Романовская А.А.

Решение принято в окончательной форме 16.10.2024 года.