Мотивированное решение
Дело № 02-2380/2024 | Зеленоградский районный суд
УИД 77RS0008-02-2024-004958-26
Дело №2-2380/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 октября 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2380/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к ... ...... о прекращении права собственности, снятии жилого дома с кадастрового учета, признании прекратившим право пользование и снятии с регистрационного учета, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
иск Департамента городского имущества адрес к ... ...... о прекращении права собственности, снятии жилого дома с кадастрового учета, признании прекратившей право пользования и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить право собственности ... ... ... (...) на жилой дом по адресу: адрес, кадастровый номер ..., исключив сведения об объекте недвижимости из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним.
Снять жилой дом по адресу: адрес, кадастровый номер ... с кадастрового учета.
Признать ... ... ... (...) прекратившей право пользования жилым домом по адресу адрес.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ... ... ... (...) по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин
УИД 77RS0008-02-2024-004958-26
Дело №2-2380/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 октября 2024 года адрес
Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2024 года
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2380/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к ... ...... о прекращении права собственности, снятии жилого дома с кадастрового учета, признании прекратившим право пользование и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес (далее - адрес Москвы) обратился в суд с иском к ... .... о прекращении права собственности, снятии жилого дома с кадастрового учета, признании прекратившим право пользование и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то что спорным объектом недвижимости является здание 1960 года постройки, общей площадью 42,2 кв.м. по адресу: адрес, кадастровый номер .... адрес, на котором расположен жилой дом, на кадастровый учет не поставлен. Собственником спорного жилого помещения является ... .... Согласно акту обследования земельного участка от 22.03.2024 ..., техническое состояние жилого строения находится в неудовлетворительном состоянии, а именно: частично разрушен, отсутствуют части стен, оконные и дверные блоки, кровля, а также имеются следы пожара, здание не используется по назначению. Спорное жилое строение собственником не используется, находится в неудовлетворительном техническом состоянии, непригодно для проживания. Жилой дом по вышеуказанному адресу фактически разрушен, прекратил свое существование как объект недвижимого имущества вследствие своего разрушения. адрес, на котором расположен жилой дом, заброшен.
На основании изложенного, истец просит суд прекратить право собственности ... .... на жилой дом по адресу: адрес, исключив сведения об объекте недвижимости из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним; снять указанный жилой дом с кадастрового учета, признать ...фио прекратившей право пользования жилым домом по адресу: адрес, снять ... .... с регистрационного учета по данному адресу.
Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ... .... в судебное заседание явилась, возражала.
Третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания, Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости адрес, ГУП адрес городское бюро Технической инвентаризации», адрес Москвы, Управление Росреестра по адрес, УМВД адрес, своих представителей в судебное заседание не направили.
Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом истца, ответчика, третьих лиц по правилам ч.4, ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц,суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорным объектом недвижимости является строение 1960 года постройки, общей площадью 42,4 кв.м. по адресу: адрес, кадастровый номер ....
адрес, на котором расположен жилой дом, на кадастровый учет не поставлен.
Собственником спорного жилого дома является ... ...., что следует из выписки из ЕГРН.
Согласно акту обследования земельного участка от 22.03.2024 ... техническое состояние жилого строения находится в неудовлетворительном состоянии, а именно: дом частично разрушен, отсутствуют части стен, оконные и дверные блоки, кровля, а также имеются следы пожара, здание не используется по назначению.
Спорное жилое строение собственником не используется, находится в неудовлетворительном техническом состоянии, непригодно для проживания. Жилой дом по вышеуказанному адресу фактически разрушен, прекратил свое существование как объект недвижимого имущества вследствие своего разрушения. адрес, на котором расположен жилой дом, заброшен.
Согласно ст. 92 ЖК адрес если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение).
В иных случаях сноса дома гражданам, выселяемым из этого дома, другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым принадлежит дом, либо исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов.
Согласно ст. 93 ЖК адрес если дом (жилое помещение) грозит обвалом, гражданам, выселяемым из этого дома (жилого помещения), другое благоустроенное жилое помещение предоставляется по решению исполнительного комитета местного Совета народных депутатов за счет жилищного фонда местного Совета народных депутатов либо соответствующего предприятия, учреждения, организации.
Гражданам, переселяемым из домов, принадлежащих им на праве личной собственности, жилая площадь предоставляется в порядке ст. 137 Жилищного кодекса адрес и в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 15 декабря 1961 г. № 1131.
В силу ст. 137 ЖК адрес в случае сноса находящихся в личной собственности граждан жилых домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также другим гражданам, постоянно проживающим в этих домах, предоставляются по установленным нормам квартиры в домах государственного или общественного жилищного фонда.
Согласно ст. 108 ГК адрес если гражданину, имеющему в личной собственности жилой дом (часть дома), предоставлено жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда (кроме случаев предоставления служебных жилых помещений или общежитий) либо в доме жилищно-строительного кооператива, собственник дома (части дома) обязан произвести его отчуждение в течение одного года со дня выдачи ордера на жилое помещение.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Жилой дом по вышеуказанному адресу фактически разрушен, прекратил свое существование как объект недвижимого имущества вследствие своего разрушения.
адрес, на котором расположен жилой дом, заброшен.
В свою очередь право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи.
Ответчик каких-либо действий в отношении оставшейся незначительной части жилого дома после его разрушения не осуществляет. Ответчик устранились от владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, намерений на сохранение каких-либо прав на имущество не имеет.
Согласно пп. 7 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-Ф3 «O государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ) в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу подлежит прекращению в связи с отсутствием объекта прав, утратой физических свойств имущества, а поэтому требования о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета спорного объекта подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, поскольку фактически спорный жилой дом отсутствует, как объект прав, право пользования ... .... спорным жилым домом подлежит прекращению, а ... .... снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Департамента городского имущества адрес к ... ...... о прекращении права собственности, снятии жилого дома с кадастрового учета, признании прекратившей право пользования и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить право собственности ... ... ... (...) на жилой дом по адресу: адрес, кадастровый номер ..., исключив сведения об объекте недвижимости из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним.
Снять жилой дом по адресу: адрес, кадастровый номер ... с кадастрового учета.
Признать ... ... ... (...) прекратившей право пользования жилым домом по адресу адрес.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ... ... ... (...) по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин