Определение суда апелляционной инстанции

Судья 1 инстанции – фио

Гражданское дело в суде 1 инстанции № 2-2312/2024

Гражданское дело в суде 2 инстанции № 33-5661/2025 УИД 77RS0008-02-2024-004861-26

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 февраля 2025 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дементьевой Е.И.,

судей фио, фио,

при помощнике судьи Судаковой Е.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ответчика Закревского Анатолия Владимировича на решение Зеленоградского районного суда адрес от 23 августа 2024 года, которым постановлено:

Иск ОАО адрес в лице группы заказчика по строительству и реконструкции интермодальных транспортно-пересадочных узлов – обособленного структурного подразделения ДКРС ОАО «РЖД» к Закревскому Анатолию Владимировичу об изъятии для нужд Российской Федерации нежилого помещения, установлении суммы возмещения, прекращении ограничений (обременений), установлении условий возмещения стоимости изымаемого имущества, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Изъять для нужд Российской Федерации нежилое помещение с кадастровым номером 77:10:0006001:1710 общей площадью 25,3 кв.м., расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, помещ. 124 которое принадлежит на праве собственности Закревскому Анатолию Владимировичу.

Установить сумму возмещения за изымаемые нежилые помещения в соответствии с отчетом об оценке от 10.05.2023 г. №2869-175/34-03/23, выполненному независимой оценочной компанией ООО «ФЭО», в размере сумма. Размер возмещения за изымаемое нежилое помещение с кадастровым номером 77:10:0006001:1710 общей площадью 25,3 кв.м, составляет сумма: - рыночная стоимость объекта недвижимости сумма; - величина убытков, причиненных правообладателю в связи с изъятием объекта недвижимости составляет сумма

Прекратить все ограничения (обременения), внесенные в ЕГРН в отношении изымаемых нежилых помещений с кадастровым номером 77:10:0006001:1710 общей площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, помещ. 124.

Решение суда по делу признать основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Закревского Анатолия Владимировича на нежилое помещения с кадастровым номером 77:10:0006001:1710 общей площадью 25,3 кв.м., расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес и возникновения права собственности Российской Федерации на нежилое помещение с кадастровым номером 77:10:0006001:1710 общей площадью 25,3 кв.м., расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес.

Установить следующие условия возмещения: - Возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается истцом в течение 45 (сорок пять) календарных дней после вступления решения суда в законную силу путем перечисления денежных средств на расчетный счет ответчика; - Ответчик обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения по делу в законную силу предоставить истцу реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства истца по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с его расчетного счета; - В случае отказа Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся ОАО «РЖД» на депозит суда; - Ответчик обязан освободить нежилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации. В случае нарушения ответчиком указанного срока, истец и/или уполномоченный исполнительный орган власти и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное ответчиком собственное имущество и имущество иных лиц.

Взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

Истец ОАО адрес в лице группы заказчика по строительству и реконструкции интермодальных транспортно-пересадочных узлов – обособленного структурного подразделения ДКРС ОАО «РЖД» в лице представителя по доверенности фио, обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику Закревскому А.В. об изъятии для нужд Российской Федерации нежилого помещения, установлении суммы возмещения, прекращении ограничений (обременений), установлении условий возмещения стоимости изымаемого имущества, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с Распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта (РОСЖЕЛДОР) от 25.01.2023 года № ВЛ-32-p «Об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества для нужд Российской Федерации в целях обеспечения размещения объекта: «Строительство дополнительных V и VI путей на адрес - Алабушево под специализированное пассажирское сообщение». (Этап 1. Строительство дополнительных V и VI путей под специализированное пассажирское движение на участке о.адрес (вкл.) - адрес (вкл.)» изъятию для государственных нужд подлежит нежилое помещение с кадастровым номером 77:10:0006001:1710 общей площадью 25,3 кв.м., расположенное по адресу: адрес, адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес помещ. 124, которое принадлежит на праве собственности Закревскому А.В.

Изъятие объекта недвижимого имущества, принадлежащего ответчику, для нужд РФ, осуществляется на основании документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории), утвержденной Распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта (РОСЖЕЛДОР) от 14.03.2022 года №АИ-171-р «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) по объекту: «Строительство дополнительных V и VI путей на адрес - Алабушево под специализированное пассажирское сообщение». (Этап 1. Строительство дополнительных V и VI путей под специализированное пассажирское движение на участке о.адрес (вкл.) - адрес (вкл.)».

Распоряжение Федерального агентства железнодорожного транспорта (РОСЖЕЛДОР) от 25.01.2023 года КчВЛ-32-p об изъятии гаражного бокса было принято в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в рамках его компетенции.

Право собственности ответчика на изымаемые нежилые помещения подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик был уведомлен истцом о принятом распоряжении Федерального агентства железнодорожного транспорта об изъятии принадлежащих ему нежилых помещений в соответствии с п. 10 ст. 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации письмом от 31.01.2023 года № ИСХ-292/ОПСиРИ (цепное письмо №80110680751577 от 31.01.2023 года).

Согласно Отчету об оценке от 10.05.2023 года № 2869-175/34-03/23, выполненному независимой оценочной компанией ООО «ФЭО», общий размер возмещения за изымаемое нежилое помещение с кадастровым номером 77:10:0006001:1710 общей площадью 25,3 кв.м, составляет сумма; - рыночная стоимость изымаемого нежилого помещения составляет сумма; - величина убытков, причиненных правообладателю в связи с изъятием объекта недвижимости составляет сумма На Отчет № 2869-175/34-03/23 об оценке получено положительное экспертное заключение от 15.06.2023 года №22070, согласно которому Отчет об оценке соответствует нормам действующего законодательства.

Во исполнение положений п.3 и п.4 ст. 56.10. Земельного кодекса Российской Федерации Истец направил в адрес Ответчика письмо от 22.03.2024 года №ИСХ1400/ДКРС-ВСМ 22.03.2024 г. (заказное письмо № 80085995286536 от 03.04.2024 года), с соглашением об изъятии нежилых помещений для государственных нужд.

На основании изложенного истец просил суд изъять для нужд Российской Федерации нежилое помещение с кадастровым номером 77:10:0006001:1710 общей площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, помещ. 124, которое принадлежит на праве собственности Закревскому А.В.; установить сумму возмещения за изымаемые нежилые помещения в соответствии с отчетом об оценке от 10.05.2023 года №2869-175/34-03/23, выполненному независимой оценочной компанией ООО «ФЭО», общий размер возмещения за изымаемое нежилое помещение с кадастровым номером 77:10:0006001:1710 общей площадью 25,3 кв.м, составляет сумма; - рыночная стоимость изымаемого нежилого помещения составляет сумма; - величина убытков, причиненных правообладателю в связи с изъятием объекта недвижимости составляет сумма; прекратить все ограничения (обременения), внесенные в ЕГРН в отношении изымаемого нежилого помещения с к/н 77:10:0006001:1710 общей площадью 25,3 кв.м, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, помещ. 124; Решение суда по делу признать основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Закревского Анатолия Владимировича на нежилое помещение с кадастровым номером 77:10:0006001:1710 общей площадью 25,3 кв.м, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, помещ. 124, и возникновения права собственности Российской Федерации на нежилое помещение с кадастровым номером 77:10:0006001:1710 общей площадью 25,3 кв.м, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес помещ. 124; Установить следующие условия возмещения: - Возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается истцом в течение 45 (сорок пять) календарных дней после вступления решения суда в законную силу путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ответчика; - Ответчик обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения по делу в законную силу предоставить истцу реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства истца по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с его расчетного счета; - В случае отказа Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся ОАО «РЖД» на депозит суда; - Ответчик обязан освободить земельный участок от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации. В случае нарушения ответчиком указанного срока, истец и/или уполномоченный исполнительный орган власти и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное ответчиком собственное имущество и имущество иных лиц; взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере сумма

Определением суда от 06.08.2024 года к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Федеральное агентство железнодорожного транспорта (РОСЖЕЛДОР).

Представитель истца ОАО адрес в лице группы заказчика по строительству и реконструкции интермодальных транспортно-пересадочных узлов – обособленного структурного подразделения ДКРС ОАО «РЖД» в судебное заседание суда первой инстанции явился, иск поддержал.

Ответчик Закревский А.В. и его представитель по устному ходатайству фио в судебное заседание суда первой инстанции явились, возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица РОСЖЕЛДОР в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещен.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит ответчик Закревский А.В. по доводам апелляционной жалобы.

Ответчик Закревский А.В. и его представитель фио в заседание судебной коллегии явились, доводы апелляционной жалобы поддержали.

Представитель истца ОАО «РЖД» по доверенности фио в заседание судебной коллегии явился, возражал против доводов апелляционной жалобы по основаниям письменного отзыва.

Иные лица, участвующие в деле в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами по делу.

В силу ГПК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно требованиям ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. «О судебном решении»).

Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. «О судебном решении»).

В силу ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

В соответствии с положениями ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239); отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1); отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2); выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); реквизиция (статья 242); конфискация (статья 243); отчуждение имущества в случаях, предусмотренных , , , , , , и настоящего Кодекса; обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения. Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

Положениями ст. 239.2 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1).

В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно (п. 2).

Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд (п. 3).

В соответствии с подпунктом 3.2 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества допускается в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд и осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Как указано в п. 1 ст. 56.2 Земельного кодекса РФ, изъятие земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения, осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти.

В силу п. 1 ст. 56.3 Земельного кодекса РФ по общему правилу изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

Согласно п. 4 ст. 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 данного кодекса, которые принимаются как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в пункте 1 статьи 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации.

Перечень организаций, имеющих право на обращение с ходатайствами об изъятии земельных участков для федеральных нужд в соответствии с пунктом 1 статьи 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается Правительством Российской Федерации (пункт 2 ст. 56.4 Земельного кодекса РФ).

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2015 № 442 «Об утверждении перечня организаций, имеющих право на обращение с ходатайствами об изъятии земельных участков для федеральных нужд» такой перечень утвержден.

В соответствии с приведенным Постановлением Правительства РФ ОАО «РЖД» является организацией, относящейся к субъекту естественных монополий, в отношении линейных объектов железнодорожного транспорта федерального значения и инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования.

Согласно п. 1 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ соглашение об изъятии недвижимости для государственных нужд заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными ст. 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного п. 12 данной статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества (п. 2 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п. 3 и п. 4 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ правообладателю изымаемой недвижимости должно быть направлено соглашение об изъятии объекта недвижимости и следующие документы:

1) кадастровые паспорта земельных участков, подлежащих изъятию в соответствии с соглашением об изъятии недвижимости, а также кадастровые паспорта расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, помещений в них, объектов незавершенного строительства (если сведения о таких зданиях, сооружениях, помещениях в них, объектах незавершенного строительства внесены в Единый государственный реестр недвижимости);

2) отчет об оценке рыночной стоимости изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или об оценке рыночной стоимости прав на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению в связи с изъятием, а также отчет об оценке размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.

Согласно п. 6 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи» данного заказного письма, если иное не предусмотрено пунктом 7 настоящей статьи.

Пунктом 10 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 56.11 Земельного кодекса РФ в случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 этой статьи последствия (например, переход права собственности) наступают только после предоставления указанного возмещения.

С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, организации, которая подала ходатайство об изъятии, на основании которого принято решение об изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества (п. 4 ст. 56.11 Земельного кодекса РФ).

Таким образом, как следует из указанных выше нормативных положений, принятие решения об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд допускается наряду с изъятием земельных участков по ходатайству в том числе организаций - субъектов естественных монополий, которые в случае неполучения от правообладателя изымаемого объекта недвижимого имущества в определенный срок (90 дней) подписанного соглашения вправе обратиться в суд с требованием о принудительном изъятии расположенных на земельном участке объектов недвижимого имущества с выплатой возмещения в денежной форме.

Как указано в определении Конституционного суда Российской Федерации от 8 декабря 2022 г. № 3214-О вопросы использования земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, тесно связаны с решениями, принимаемыми органами публичной власти в градостроительной сфере, в частности при осуществлении ими полномочий по комплексному социально-экономическому развитию территорий. Такие решения должны быть направлены в первую очередь на обеспечение прав граждан на благоприятные условия жизни, на транспортную доступность и удобство расположения образовательных, медицинских учреждений, организаций торговли, культуры, физкультурно-спортивных организаций и т.п., т.е. прав, которые хотя непосредственно в Конституции Российской Федерации и не названы, но тем не менее предопределены такими закрепленными в ней в качестве элементов конституционно-правового статуса личности правами, как право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (статья 27, часть 1), право на охрану здоровья и медицинскую помощь (статья 41, часть 1), право на благоприятную окружающую среду (статья 42) и др. (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 6 октября 2015 года № 2317-О).

В силу этого правовое регулирование отношений в сфере градостроительства и землепользования должно осуществляться на основе конституционных предписаний с учетом необходимости согласования публичных и частных интересов (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 6 ноября 2003 года № 387-О, от 15 июля 2010 года № 931-О-О и от 25 февраля 2016 года № 242-О).

Действующее законодательство о градостроительной деятельности состоит из Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также из других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и прочих нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, содержащих нормы, регламентирующие градостроительную деятельность, которые не могут противоречить данному Кодексу. Указанное законодательство регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, а также по эксплуатации зданий, сооружений (статья 3 и часть 1 статьи 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации). При этом нормативное регулирование застройки территорий городских и сельских поселений, как следует из Градостроительного кодекса Российской Федерации, должно осуществляться в соответствии с данным Кодексом и основанными на его положениях актами территориального планирования и градостроительного зонирования.

Территориальное планирование, под которым в данном Кодексе понимается планирование развития территорий (пункт 2 статьи 1), направлено на определение их назначения исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований; к документам территориального планирования относятся схемы территориального планирования и генеральные планы (части 1, 10 и 11 статьи 9).

Согласно ст. 19 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» по 31 декабря 2033 года особенности изъятия земельных участков в целях строительства, реконструкции объектов, предназначенных для реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 года № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливаются указанным Федеральным законом.

Согласно п. 3 ст. 2 Федерального закона от 31.07.2020 года № 254-ФЗ, перечень объектов инфраструктуры, в целях создания которых указанным законом установлены специальные нормы в области земельного и градостроительного законодательства, утверждается Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2 Распоряжения Правительства РФ от 07.09.2020 года № 2278-р «Об утверждении Перечня объектов инфраструктуры, в отношении которых применяются особенности, установленные Федеральным законом от 31.07.2020 года №254-ФЗ, указанный закон применяется к объектам инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, проектируемым в их составе объектам капитального строительства, подлежащим строительству (реконструкции) при размещении таких объектов объектам инженерной инфраструктуры, электрическим сетям и сетям связи, перечисленным (указанным) в комплексном плане модернизации и расширения магистральной инфраструктуры на период до 2024 года, утвержденном распоряжением Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2018 года № 2101-р, государственных программах Российской Федерации, федеральных целевых программах, федеральной адресной инвестиционной программе, ведомственных целевых программах Российской Федерации, государственных программах субъектов Российской Федерации, ведомственных целевых программах субъектов Российской Федерации, адресных инвестиционных программах субъектов Российской Федерации, долгосрочной программе развития открытого акционерного общества адрес, инвестиционной программе открытого акционерного общества адрес.

В соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 30.09.2018 года № 2101-р «Об утверждении комплексного плана модернизации и расширения магистральной инфраструктуры на период до 2024 года» в данный план включены мероприятия по развитию Московского железнодорожного узла.

Также Постановлением Правительства РФ от 20.12.2017 года № 1596 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Развитие транспортной системы» предусмотрено развитие железнодорожной инфраструктуры Московского транспортного узла.

В соответствии с пунктом 9 ст. 4 Федерального закона от 31.07.2020 года № 254-ФЗ, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

В развитие предписаний статьи 35 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, а принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения, Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает запрет принудительного изъятия имущества у собственника, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в частности, отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд) (подпункт 3.2 пункта 2 статьи 235). При этом в силу п. 1 ст. 279 данного Кодекса изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Исходя из этого, правовую основу регулирования отношений, связанных с изъятием недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд, составляют находящиеся в системной связи нормы Гражданского кодекса РФ и Земельного кодекса РФ, что объективно обусловлено правовой и природной связью земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости и находит свое воплощение, в том числе, в подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, закрепляющем в качестве принципа земельного законодательства единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 11 февраля 2019 г. № 9-П).

В соответствии с Земельным кодексом РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с: 1) выполнением международных договоров Российской Федерации; 2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения: автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; 3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами (статья 49).

Такого рода изъятие допускается при условии, что указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования или проектами планировки территории (пункт 1 ст. 56.3 Земельного кодекса РФ).

При этом Гражданский кодекс РФ устанавливает, что в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд по таким же правилам производится и отчуждение находящихся на этом земельном участке зданий, сооружений, помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях, а также объектов незавершенного строительства (пункты 1 и 3 статьи 239.2). Кроме того, согласно пунктам 1 и 2 ст. 281 Гражданского кодекса РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение; в размер этого возмещения включается не только рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению (рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению), но и убытки, причиненные его изъятием, а в случае если одновременно осуществляется изъятие и расположенных на земельном участке объектов недвижимого имущества, принадлежащих его правообладателю, то в размер возмещения включается также рыночная стоимость соответствующих объектов, право собственности на которые подлежит прекращению (рыночная стоимость иных прав на эти объекты, подлежащих прекращению).

Приведенное правовое регулирование предполагает, что предоставление лицу, осуществляющему пользование земельным участком и расположенными на нем объектами недвижимого имущества, вытекающих из статьи 35 (часть 3) Конституции Российской Федерации гарантий в рамках установленной законом процедуры изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд и отчуждения в связи с этим расположенных на нем объектов недвижимого имущества возможно лишь при условии наличия у такого лица права собственности или иного предусмотренного законом права (в частности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды, безвозмездного пользования) на изымаемый земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Согласно п. 5.3.19 Постановления Правительства РФ от 30.07.2004 № 397 «Об утверждении Положения о Федеральном агентстве железнодорожного транспорта» к компетенции Федерального агентства железнодорожного транспорта (РОСЖЕЛДОР) относится принятие решений о резервировании земель и об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков в целях развития сети железных дорог в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также обеспечение необходимых действий, связанных с изъятием указанных земельных участков, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Судом первой инстанции установлено, что в соответствии с Распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта (РОСЖЕЛДОР) от 25.01.2023 года № ВЛ-32-p «Об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества для нужд Российской Федерации в целях обеспечения размещения объекта: «Строительство дополнительных V и VI путей на адрес - Алабушево под специализированное пассажирское сообщение» (Этап 1. Строительство дополнительных V и VI путей под специализированное пассажирское движение на участке о.адрес (вкл.) - адрес (вкл.)» изъятию для государственных нужд подлежит нежилое помещение с кадастровым номером 77:10:0006001:1710, общей площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, помещ. 124.

Вышеуказанное помещение принадлежат на праве собственности Закревскому А.В.

Изъятие объекта недвижимого имущества, принадлежащего ответчику, для нужд Российской Федерации осуществляется на основании документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории), утвержденной Распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта (РОСЖЕЛДОР) от 14.03.2022 года №АИ-171-р «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) по объекту: «Строительство дополнительных V и VI путей на адрес - Алабушево под специализированное пассажирское сообщение». (Этап 1. Строительство дополнительных V и VI путей под специализированное пассажирское движение на участке о.адрес (вкл.) - адрес (вкл.)».

Распоряжение Федерального агентства железнодорожного транспорта (РОСЖЕЛДОР) от 25.01.2023 года КчВЛ-32-p об изъятии гаражного бокса было принято в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в рамках его компетенции.

Распоряжение Федерального агентства железнодорожного транспорта от 25.01.2023 года № ВЛ-32-р было принято на основании ходатайства об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд Открытого акционерного общества адрес, в лице Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта – филиала ОАО «РЖД» (ДКРС ОАО «РЖД»).

Ответчик был уведомлен истцом о принятом распоряжении Федерального агентства железнодорожного транспорта об изъятии принадлежащих ему нежилых помещений в соответствии с п. 10 ст. 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации письмом от 31.01.2023 года № ИСХ-292/ОПСиРИ (цепное письмо №80110680751577 от 31.01.2023 года).

Истец направил в адрес Ответчика письмо от 22.03.2024 года № ИСХ1400/ДКРС-ВСМ 22.03.2024 года (заказное письмо № 80085995286536 от 03.04.2024 года), с соглашением об изъятии гаражного бокса для государственных нужд.

Ответчик соглашение об изъятии в течение установленного действующим законодательством срока не подписал.

Согласно п. 2 ст. 56.8 Земельного кодекса РФ в случае, изъятия объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием, в том числе упущенная выгода.

В соответствии с п. 1 ст. 56.8 Земельного кодекса РФ установлено, что отчет об оценке, составленный в целях определения размера возмещения, действителен вплоть до подписания соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо до решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Размер возмещения полежит определению в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 года № 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Согласно Отчету об оценке от 10.05.2023 года № 2869-175/34-03/23, выполненному независимой оценочной компанией ООО «ФЭО», общий размер возмещения за изымаемое нежилое помещение с кадастровым номером 77:10:0006001:1710 общей площадью 25,3 кв.м, составляет сумма, в том числе; сумма – рыночная стоимость изымаемого нежилого помещения составляет; сумма – величина убытков, причиненных правообладателю в связи с изъятием объекта недвижимости.

На Отчет № 2869-175/34-03/23 об оценке получено положительное экспертное заключение от 15.06.2023 года №22070, согласно которому Отчет об оценке соответствует нормам действующего законодательства.

Приведенный Отчет получил судебную оценку, признан надлежащим доказательством, положен судом в основу решения, поскольку он соответствует требованиям закона, полно и всесторонне отражает размер возмещения за изымаемые нежилые помещения, а опыт и квалификация оценщика, позволяют проводить подобного рода оценку, ходатайств о назначении судебной экспертизы в порядке ст. 79 ГПК РФ не заявлено.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, установив, что предусмотренный законом срок заключения направленного истцом в адрес ответчика соглашения истек, ответчик соглашение не заключил, пришел к выводу о том, что требования истца об изъятии принадлежащего ответчику нежилого помещения с кадастровым номером 77:10:0006001:1710 общей площадью 25,3 кв.м., расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, помещ. 124, с установлением ему суммы возмещения за изымаемое нежилое помещение в размере сумма и прекращением всех ограничений (обременений), внесенных в ЕГРН в отношении изымаемого нежилого помещения – подлежат удовлетворению.

При этом разрешая требования истца в части возложения на ответчика обязанности освободить земельный участок от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации, суд указал, что ответчик имеет в собственности нежилые помещения, расположенные по адресу: адрес, адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес помещ. 124, земельный участок ответчику не принадлежит, в связи отказал в требовании истца в части освобождения земельного участка.

Частично удовлетворяя требования, суд первой инстанции указал, что решение является основанием для прекращения права собственности Закревского А.В. на нежилое помещения с кадастровым номером 77:10:0006001:1710 общей площадью 25,3 кв.м, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, и возникновения права собственности Российской Федерации на указанное нежилое помещение.

Принимая решение о частичном удовлетворении требований истца, суд установил следующие условия возмещения: возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается истцом в течение 45 (сорок пять) календарных дней после вступления решения суда в законную силу путем перечисления денежных средств на расчетный счет ответчика; ответчик обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения по делу в законную силу предоставить истцу реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства истца по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с его расчетного счета; в случае отказа правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся ОАО «РЖД» на депозит суда; ответчик обязан освободить нежилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации. В случае нарушения ответчиком указанного срока, истец и/или уполномоченный исполнительный орган власти и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное ответчиком собственное имущество и имущество иных лиц.

Судебная коллегия соглашается с вышеуказанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильно установленных судом фактических обстоятельствах дела, полученных в ходе судебного разбирательства доказательствах и при правильном применении норм материального права.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с размером выкупной цены и оценкой, проведенной ООО «ФЭО», не могут являться основанием к отмене оспариваемого судебного акта, поскольку выводов суда не опровергают.

При проведении экспертизы ООО «ФЭО» учтено, что выкупная цена нежилого помещения, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, определяется по правилам, установленным п. 2 ст. 56.8 Земельного кодекса РФ, и включает в себя рыночную стоимость нежилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием нежилого помещения.

Экспертиза проведена экспертом, который имеет необходимую квалификацию и значительный стаж работы, специальные знания. Данное экспертное заключение соответствует требованиям законодательства, содержит подробное описание проведенного исследования, ответы на поставленные вопросы, является достаточно ясным, полным, содержащим конкретные мотивированные выводы. Выбирая соответствующую методику расчета рыночной выкупной стоимости изымаемого недвижимого имущества, эксперт действовал в рамках имеющихся полномочий и компетенций.

Отчет об оценке от 10.05.2023 года № 2869-175/34-03/23, выполненный независимой оценочной компанией ООО «ФЭО», ответчиком в установленном законом порядке оспорен не был.

Судом апелляционной инстанции ставился вопрос о проведении экспертизы с целью определения выкупной цены нежилого помещения, однако от проведения соответствующей экспертизы сторона ответчика отказалась. Таким образом, судом апелляционной инстанции созданы все условия для возможности предоставления стороной ответчика соответствующих доказательств.

Доводы жалобы о том, что судом принято решение об изъятии принадлежащего ответчику нежилого помещения без изъятия здания в целом и земельного участка, на котором оно расположено, размер возмещения определен за 1 год и 2 месяца до направления проекта соглашения, отклоняются судом апелляционной инстанции, поскольку нарушений установленного порядка изъятия судебной коллегией не выявлено.

Предметом настоящего спора является изъятие для государственных нужд принадлежащего ответчику нежилого помещения, а не всего здания в целом.

Изъятие недвижимого имущества, принадлежащего ответчику, правомерно осуществлено истцом в соответствии с Распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта (РОСЖЕЛДОР) от 25.01.2023 года № ВЛ-32-p «Об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества для нужд Российской Федерации в целях обеспечения размещения объекта: «Строительство дополнительных V и VI путей на адрес - Алабушево под специализированное пассажирское сообщение» (Этап 1. Строительство дополнительных V и VI путей под специализированное пассажирское движение на участке о.адрес (вкл.) - адрес (вкл.)», на основании документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории), утвержденной Распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта (РОСЖЕЛДОР) от 14.03.2022 года №АИ-171-р «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) по объекту: «Строительство дополнительных V и VI путей на адрес - Алабушево под специализированное пассажирское сообщение». (Этап 1. Строительство дополнительных V и VI путей под специализированное пассажирское движение на участке о.адрес (вкл.) - адрес (вкл.)», а также на основании Распоряжения Федерального агентства железнодорожного транспорта (РОСЖЕЛДОР) от 25.01.2023 года КчВЛ-32-p.

Сведения о зарегистрированных правах на задние и общее имущество в здании отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Места общего пользования в здании и их площадь не определены.

За адрес не зарегистрировано право собственности на здание, в котором находится нежилое помещение ответчика.

Поэтому довод в апелляционной жалобе о том, что истцом не заявлены требования об изъятии доли истца в местах общего пользования, не может быть принят во внимание.

Из мотивировочной части решения суда следует, что суд частично удовлетворил требования истца – в части изъятия недвижимого имущества для государственных нужд и отказал в части освобождения земельного участка, так как земельный участок ответчику не принадлежит.

Поэтому ссылка в жалобе на то, что компетентным органом не принято решение об изъятии земельного участка, на правильность выводов суда первой инстанции не влияет.

Таким образом, изъятие имущества производится в целях государственных нужд, решение о нем принято уполномоченным органом, о чем надлежащим образом уведомлен правообладатель, получивший также соглашение и отчет об оценке. Выводы суда мотивированы, содержат ссылки на имеющиеся в материалах дела доказательства, признанные судом в соответствии со своей компетенцией относимыми, допустимыми и достаточными.

Довод апелляционной жалобы о том, что судом необоснованно отказано в удовлетворении ходатайства в части привлечения к участию в деле третьего лица, также подлежит отклонению, поскольку привлечение третьих лиц к участию в деле на стадии судебного разбирательства является правом суда, которое он реализует, сообразуясь с задачами судебного разбирательства, предметом доказывания, целесообразностью их участия в деле и иными факторами, которые влияют на процесс.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, отказ в удовлетворении ходатайства ответчика о привлечении адрес к участию в деле в качестве третьего лица не свидетельствует о допущенных судом нарушениях норм процессуального права, при этом, определяя круг участников спора, суд исходил из характера спора и обстоятельств дела.

В целом доводов, опровергающих выводы суда и подтверждающих наличие оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта, апелляционная жалоба не содержит.

Доводы ответчика по существу основаны на неверном применении положений процессуального законодательства, ошибочном применении норм материального права применительно к установленным судом обстоятельствам, направлены на переоценку исследованных судом доказательств и обстоятельств дела, не содержат юридически значимых по делу обстоятельств, не учтенных судом первой инстанции, на законность выводов суда первой инстанции не влияют, о существенном нарушении судом норм материального и процессуального права не свидетельствуют, в силу чего данные доводы основаниями для отмены правильного по существу судебного решения явиться не могут.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, доводы апелляционной жалобы не опровергают правильности выводов суда, направлены на иную оценку доказательств, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене либо изменению состоявшегося судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зеленоградского районного суда адрес от 23 августа 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Закревского Анатолия Владимировича – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 10 апреля 2025 года.

Председательствующий:

Судьи: