Решение

УИД №77RS0008-02-2024-004654-65

Дело № 2-2341/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 августа 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Михайловой И.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СибЖилСтрой» к Храмшиной ... о взыскании платы за коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «СибЖилСтрой» обратился в суд через своего представителя Куемжи А.П. с иском к Храмшиной Ю.В. о взыскании платы за коммунальные платежи, в обоснование своих требований указал, что на основании договора дарения от 15.10.2019 жилое помещение по адресу: адрес, адрес на праве общей долевой собственности принадлежит ответчику Храмшиной Ю.В. в размере 17/20 доли. Право собственности ответчика зарегистрировано в Росреестре 15.10.2019. ООО «СибЖилСтрой» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, адрес, на основании Протокола №1 единственного собственника помещений в многоквартирном доме от 05.05.2016. На основании указанных документов ООО «СибЖилСтрой» является управляющей организацией, по поручению собственника помещения т за оплату осуществляет комплекс работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме, а также предоставляет коммунальные услуги. Неустойка не подлежит начислению в периоды действия моратория с 06.04.2020 по 01.01.2021 и с 01.04.2022 по 01.10.2022. В течение длительного времени должник не выполняет обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Должник неоднократно предупреждался о необходимости погашения существующей задолженности. До настоящего момента вышеуказанная задолженность должником не погашена. Общество, в целях соблюдения порядка, установленного статьей 121 ГПК РФ, обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по ЖКУ за период с 15.10.2019 по 31.01.2024 включительно, расходов по оплате государственной пошлины в общем размере сумма. В виду поступивших возражений должника и на основании определения мирового судьи от 11.03.2024 судебный приказ № 2-209/2024 от 05.03.2024 отменен. Долг по лицевому счету по основному обязательству за всю квартиру за период с 15.10.2019 года по 31.01.2024 года составляет сумма. Приходящаяся на должника доля (17/20) обязательства составляет 75 903,02 (89297,67/20*17) рубля. Задолженность по пени, с учетом моратория, отсутствует. Общая сумма задолженности должника составляет сумма.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с Храмшиной Ю.В. в пользу ООО «СибЖилСтрой» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, основной долг за период с 15.10.2019 по 31.01.2024 в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма

В судебном заседании представитель истца ООО «СибЖилСтрой» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 8).

В судебное заседание ответчик фио не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания, причина не явки неизвестна.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования Управление Росреестра по Москве в судебное заседание представителя не направил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

Обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в силу действующего законодательства возлагаются и на пользователей жилых помещений.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН собственником 17/20 доли квартиры по адресу: адрес, адрес является фио, номер и дата государственной регистрации 50:09:0070106:5753-50/009/2019-12 от 15.10.2019 (л.д.13-18).

Так же собственниками указанного жилого помещения являются фио (1/20 доли), фио (1/20 доли), фио (1/20 доли).

Суду представлена выписка по лицевому счету 4010036010, согласно которой ответственный наниматель/собственник – фио, долг за период с 15.10.2019 года по 31.01.2024 года составляет сумма (л.д.37-42).

Суд не усматривает оснований не доверять представленной выписке, расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательств внесения оплаты за спорный период не представлено.

Таким образом, суд полагает требования истца обоснованными и взыскивает с ответчика в пользу ООО «СибЖилСтрой» задолженность в размере сумма.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить понесенные по делу расходы.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере сумма

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ, п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СибЖилСтрой» к Храмшиной ... о взыскании платы за коммунальные платежи – удовлетворить.

Взыскать с Храмшиной ... (паспортные данные......) в пользу ООО «СибЖилСтрой» (ИНН ...) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 16.09.2024.