Мотивированное решение

УИД 57RS0027-01-2024-000513-03

Дело №2-2209/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2209/2024 по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» к Тереховой Инне Викторовне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Истец Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» (далее НО "РФКР") обратилась в Северный районный суд адрес с иском к Тереховой Инне Викторовне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указав в обоснование заявленных требований, что в собственности ответчика находится нежилое помещение общей площадью 96,40 кв. м, расположенное по адресу: адрес, кв.нежилое 6, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. За период с 01.12.2014 г. по 19.12.2023 г. у ответчика перед истцом образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее МКД), что подтверждается выпиской по лицевому счёту должника .... Определением судебного участка мирового судьи ранее выданный судебный приказ был отменен. Истец просит взыскать с ответчика в пользу НО "РФКР" задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с ... в размере сумма, пени за период с ... в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям и почтовые расходы по направлению искового заявления.

Определением Северного районного суда адрес от 17 апреля 2024 года настоящее гражданское дело передано по подсудности в Зеленоградский районный суд адрес.

Истец НО "РФКР", извещенный в установленном законом порядке, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.22).

Ответчик Терехова И.В. извещалась судом о месте и времени проведения судебного разбирательства в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 166 ЖК РФ, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, в случае если собственники помещений в МКД в установленный законом срок не выбрали или не реализовали определенный ими способ формирования фонда капитального ремонта либо в случае если капитальный ремонт общего имущества в МКД, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не был проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении данного дома на счете регионального оператора.

Региональным оператором на территории адрес является некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в МКД на территории адрес.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и ч. 2 ст. 3 Закона адрес от 28.06.2013 N 1498-3 "Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории адрес" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен МКД. Региональная программа капитального ремонта, была утверждена Постановлением Правительства адрес от 31.12.2013 N 482 "Об утверждении областной адресной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес". Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД, расположенных на территории адрес, в октябре 2014 года.

Размеры ежемесячных взносов за капитальный ремонт установлены Постановлениями Правительства адрес от 31.12.2013 N 482, от 30.12.2016 № 547, от 18.01.2018 № 15, от 26.03.2019 № 165, от 01.06.2020 № 341, от 28.01.2021 № 35, от 30.12.2021 № 814, от 22.12.2022 № 837 и составляет: на 2014 год – сумма за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; за 2015-2020 года – сумма за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; за 2021 год - сумма за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; за 2022 год – сумма за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; за 2023 год – сумма за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; в силу п. 3 той же статьи, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Тереховой И.В. принадлежит помещение общей площадью 96,40 кв. м, расположенное по адресу: адрес, н.п. 6.

Согласно расчету, представленному стороной истца, размер задолженности за период с ... составил сумма, размер пени - сумма

Указанный расчет ответчиком не оспорен.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Таким образом, с Тереховой И.В. в пользу НО "РФКР" подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере сумма

Требование истца о взыскании с ответчика пени в размере сумма за период с 01.12.2014 года по 19.12.2023 года суд находит обоснованными.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени по день фактической платы задолженности.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета пени.

Поскольку денежное обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме до принятия решения по делу ответчиком не было исполнено, требования о взыскании пени по день фактического исполнения ответчиком денежного обязательства правомерны.

Согласно произведенному судом расчету, размер пени за период с 20 декабря 2023 года по 23 июля 2024 года (день вынесения решения) составляет сумма (77 293,50 × 217 × 1/130 × 16%).

Вместе с тем, учитывая период задолженности, несоразмерность суммы пени размеру задолженности, суд полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ, снизив общий размер пени за период с 01 декабря 2014 года по 23 июля 2024 года до сумма

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 01 декабря 2014 года по 23 июля 2024 года в размере сумма, а также пени, начисляемые на сумму задолженности сумма, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начиная с 24 июля 2024 года по день фактического исполнения обязательств.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в силу ст. 94 ГПК РФ относятся и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцом при подаче настоящего иска в суд были понесены почтовые расходы в сумме сумма, что подтверждается представленным почтовым кассовым чеком от 06.03.2024 о направлении истцом искового заявления ответчику Тереховой И.В., которые суд находит необходимым взыскать с ответчика в заявленном размере.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» к Тереховой Инне Викторовне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить частично.

Взыскать с Тереховой Инны Викторовны в пользу некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" (ОГРН 1135700000556) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ... в размере сумма, пени за период с 01 декабря 2014 года по 23 июля 2024 года в размере сумма, а также пени, начисляемые на сумму задолженности сумма, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начиная с 24 июля 2024 года по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Большакова

Решение изготовлено в окончательной форме 25 сентября 2024 года.