Мотивированное решение

УИД 77RS0008-02-2024-004536-31

Дело № 2-2238/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции адрес к Сорокиной Светлане Айратовне о возложении обязанности

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд с иском к ответчику Сорокиной С.А. о возложении обязанности. В обоснование требований истец указал, что в рамках обращения ..., поступившего в Мосжилинспекцию, по факту незаконной перепланировки жилого помещения 123, расположенного по адресу: Москва, адрес, на основании Решения ..., Мосжилинспекцией был инициирован внеплановый инспекционный визит, в целях проведения проверки по доводам, изложенным в вышеуказанном обращении. Собственником квартиры, согласно выписке из ЕГРН, является Сорокина Светлана Айратовна. Согласно акту инспекционного визита ... от 09.08.2023 г. должностным лицом Мосжилинспекции выявлено незаконное проведение работ по переустройству и перепланировке, а именно: установлены ненесущие перегородки, дверные блоки, сантехоборудование в санузле, на кухонной зоне установлена раковина, электрическая плита, выведена вентиляция в вентиляционный короб, выполнено объединение лоджии с внутренним помещением. По результатам внепланового инспекционного визита Сорокиной Светлане Айратовне, было выдано предписание ..., о приведении состояния помещений квартиры 123 в соответствие с технической документацией до выполненной перепланировки (графическая часть выписки из Единого государственного реестра помещения от 28.06.2023) до 22.12.2023. Предписание об устранении выявленных нарушений, выданное должностным лицом, осуществляющим государственный жилищный надзор - содержит законные требования, исполнимо, содержит конкретные указания, четкие формулировки относительно конкретных действий, которые направлены на прекращение и устранение выявленного нарушения. Выданное предписание в установленном законом порядке не оспорено, следовательно, ответчик признал законность и обоснованность указанного предписания, в том числе был согласен со сроками исполнения предписанных мероприятий. Однако до настоящего времени Сорокина Светлана Айратовна жилое помещение 123, расположенное по адресу: Москва, адрес, принадлежащее ей на праве собственности не приведено в соответствие с технической документацией и не согласовано в рамках предоставления государственной услуги. Мосжилинспекцией 11.03.2023 года ответчику направлено уведомление о необходимости извещения Мосжилинспекции о стадии выполнения предписанных мероприятий, РПО 80095294261516. По состоянию на 23.05.2024 ответ на вышеуказанное уведомление в Мосжилинспекцию не представлен. Обоснованных причин неисполнения предписания ответчиком также не представлено, до настоящего времени предписание ..., не исполнено, не обжаловано в суде. Таким образом, в установленном законом порядке перед проведением ремонтных работ по перепланировке жилого помещения, ответчик, не получив разрешительной документации, самовольно произвел перепланировку. При этом ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие наличие разрешительной документации на произведенную перепланировку в указанном помещении. Исполнения выданного предписания ответчиком необходимо Мосжилинспекции с целью защиты прав и законных интересов третьих лиц и реализации ее полномочий, предусмотренных Положением о Государственной жилищной инспекции адрес. В связи с этим истец просит обязать в течение двух месяцев Сорокину Светлану Айратовну (паспортные данные) привести помещение квартиры ... адрес адрес в соответствие с технической документацией на нее, а именно: демонтировать ненесущие перегородки, дверные блоки, сантехоборудование в санузле, в кухонной зоне раковину, электрическую плиту, привести вентиляционный короб в проектное состояние, восстановить оконно-балконный блок между лоджией и внутренним помещением.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции адрес в судебное заседании не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, сведений об уважительности причин неявки не представила.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела и оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ЖК РФ уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации осуществляют деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

Под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

В соответствии с со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в рамках обращения ..., поступившего в Мосжилинспекцию, по факту незаконной перепланировки жилого помещения 123, расположенного по адресу: Москва, адрес, на основании Решения ..., Мосжилинспекцией был инициирован внеплановый инспекционный визит, в целях проведения проверки по доводам, изложенным в вышеуказанном обращении.

Ответчик Сорокина Светлана Айратовна является собственником жилого помещения № 123, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Согласно акту инспекционного визита ... от 09.08.2023 г. должностным лицом Мосжилинспекции выявлено незаконное проведение работ по переустройству и перепланировке, а именно: установлены ненесущие перегородки, дверные блоки, сантехоборудование в санузле, на кухонной зоне установлена раковина, электрическая плита, выведена вентиляция в вентиляционный короб, выполнено объединение лоджии с внутренним помещением.

По результатам внепланового инспекционного визита Сорокиной Светлане Айратовне, было выдано предписание ..., о приведении состояние помещений квартиры 123 (кадастровый номер ...) в соответствие с технической документацией до выполненной перепланировки (графическая часть выписки из Единого государственного реестра помещения от 28.06.2023) до 22.12.2023.

Предписание об устранении выявленных нарушений, выданное должностным лицом, осуществляющим государственный жилищный надзор - содержит законные требования, исполнимо, содержит конкретные указания, четкие формулировки относительно конкретных действий, которые направлены на прекращение и устранение выявленного нарушения.

Выданное предписание в установленном законом порядке не оспорено.

Однако, до настоящего времени Сорокина Светлана Айратовна жилое помещение помещения 123, расположенного по адресу: Москва, адрес, принадлежащие ей на праве собственности не приведено в соответствие с технической документацией и не согласовано в рамках предоставления государственной услуги.

Мосжилинспекцией 11.03.2023 года ответчику направлено уведомление о необходимости извещения Мосжилинспекции о стадии выполнения предписанных мероприятий, РПО 80095294261516.

По состоянию на 23.05.2024 года ответ на вышеуказанное уведомление в Мосжилинспекцию не представлен.

Обоснованных причин неисполнения предписания ответчиком также не представлено, до настоящего времени предписание ..., не исполнено, не обжаловано в суде.

Таким образом, в установленном законом порядке перед проведением ремонтных работ по перепланировке жилого помещения, ответчик, не получив разрешительной документации, самовольно произвел перепланировку. При этом ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие наличие разрешительной документации на произведенную перепланировку в указанном помещении.

В соответствии со ст. ст. 2, 13, 14 ЖК РФ, п. 4.2.1. Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, п. 2 Постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП "Об организации переустройства и(или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах", Мосжилинспекция является органом, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.

Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП установлена обязанность владельцев помещений в жилых домах соблюдать порядок оформления и проведения работ по переустройству и перепланировке.

Согласно 11.1 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах (Приложение N 1 к Постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах") ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.

В соответствии с п. 6 ч. 12 ст. 20 ЖК РФ - Орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением о понуждении к исполнению предписания.

Анализируя приведенное правовое регулирование и учитывая фактические обстоятельства дела, на основании которых установлено, что до настоящего времени фактическое состояние помещения принадлежащей ответчику квартиры, в нарушение требований ЖК РФ не приведены в соответствие с технической документацией, а именно: не демонтированы ненесущие перегородки, дверные блоки, сантехоборудование в санузле, в кухонной зоне раковину, электрическую плиту, не приведен вентиляционный короб в проектное состояние, не восстановлен оконно-балконный блок между лоджией и внутренним помещением, суд находит заявленные требования Государственной жилищной инспекции адрес об обязании Сорокиной С.А. исполнить предписание ... года о приведении помещения квартиры № 123 по адресу: адрес, адрес соответствие с технической документацией ГБУ МосгорБТИ, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета Российской Федерации госпошлину в размере сумма от уплаты, которой истец освобожден.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к Сорокиной Светлане Айратовне о возложении обязанности – удовлетворить.

Обязать Сорокину Светлану Айратовну (паспортные данные) привести помещение квартиры ... адрес в соответствие с технической документацией на нее, а именно: демонтировать ненесущие перегородки, дверные блоки, сантехоборудование в санузле, в кухонной зоне раковину, электрическую плиту, привести вентиляционный короб в проектное состояние, восстановить оконно-балконный блок между лоджией и внутренним помещением в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Сорокиной Светланы Айратовны в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Большакова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 18 сентября 2024 года.