Мотивированное решение
Дело № 02-2253/2024 | Зеленоградский районный суд
УИД 77RS0008-02-2024-004523-70
Дело №2-2253/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2253/2024 по иску Аксенова ... к Аксенову ... об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, руководствуясь 193,199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Аксенова ... к Аксенову ... об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире № ..., расположенной по адресу: адрес, адрес, но платежному коду № ... следующим образом: -1/2 долей оплаты определить за Аксеновым ..., паспортные данные; -1/2 долей оплаты определить за Аксеновым ..., паспортные данные
Решение является основанием для выдачи ГБУ МФЦ адрес платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин
УИД 77RS0008-02-2024-004523-70
Дело №2-2253/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2024 года адрес
мотивированное решение изготовлено 11 октября 2024 года
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2253/2024 по иску Аксенова ... к Аксенову ... об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец Аксенов С.С. обратился в суд с иском к ответчику Аксенову А.С. об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что истец и ответчик зарегистрированы в жилом помещении по адресу: адрес, адрес.... Жилое помещение состоит из 2-х комнат, что подтверждается договором социального найма, выпиской из домовой книги, и Единым жилищным документом. Квартира была предоставлена в 1976 году на семью из трех человек по ордеру № 024358 от 28 июля 1976 г., был прописан сын жены, который потом выписался. Лицевой счет был открыт на фио. 19.12.2023 года бывшая супруга фио умерла. 01.02.2024 с Департаментом жилищной политики был оформлен договор социального найма № 6012-01-2011-0001276.1, в котором были указаны два человека. Нанимателем в договоре социального найма значатся истец и ответчик. Пока была жива фио квартира оплачивалась сторонами. С супругой истец был в разводе, но сохранялись нормальные отношения, истец передавал ей деньги и его бывшая супруга оплачивала коммуналку. В настоящее время ответчик один проживает во всей квартире. Он ведет анти-социальный образ жизни, нигде не работает, злоупотребляет алкоголем. Оплачивать начисляемые коммунальные платежи не хочет, считает что, раз истец ответственный квартиросъемщик, значит, все должен платить он. При этом, истца в квартиру ответчик не пускает. Таким образом, постоянно возникают конфликты, и скапливается задолженность по оплате коммунальных платежей. Таким образом, фактически в квартире зарегистрированы два человека, представляющие, две разные семьи, ведущих отдельное хозяйство и имеющие свой отдельный доход. Истец является пенсионером. Платежи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире начисляются на 1 код плательщика - .... Аксенов С.С. пожилой человек, из доходов имеет только пенсию, которая уходит на оплату коммунальных платежей и лекарства. Он не имею финансовой возможности оплачивать за взрослого, не работающего ответчика. При возникновении задолженности по оплате коммунальных платежей, взыскивают деньги с пенсионной карты истца. С ответчика — фио взыскать невозможно, поскольку он нигде не работает. Соответственно истец считает, что в связи с тем, что в настоящее время, между нанимателями жилого помещения возник достаточно серьезный и длящийся конфликт, они не могут добровольно достичь согласия по определению долей по оплате ежемесячных платежей на содержание жилого помещения, то следует разделить оплату в судебном порядке. Между истцом и ответчиком нет письменной договоренности по вопросу внесения платы за коммунальные услуги, расходы за содержание и ремонт жилого помещения, оплате электроэнергии, водоотведения и др., добровольно это сделать невозможно, поэтому истец считает необходимым в судебном порядке определить данные доли как равные, соответственно за истцом и ответчиком по ½ доли в оплате. Задолженности по оплате за квартиру на дату подачи иска имеется. На основании изложенного истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире № ... расположенной по адресу: адрес, адрес, но платежному коду № ... следующим образом: -1/2 долей оплаты определить за Аксеновым ..., паспортные данные; -1/2 долей оплаты определить за Аксеновым ..., паспортные данные
Истец Аксенов С.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Ответчик Аксенов А.С. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.
Представители третьего лица – ГБУ адрес –Жилищник адрес», ГБУ адрес Москвы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили.
Суд, руководствуясь положениями ст.ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как указано в исковом заявлении, в квартире ..., расположенной по адресу: адрес, адрес постоянно зарегистрированы Аксенов С.С., Аксенов А.С.
Жилое помещение состоит из 2-х комнат, что подтверждается договором социального найма, выпиской из домовой книги, и Единым жилищным документом.
Квартира была предоставлена в 1976 году на семью из трех человек по ордеру № 024358 от 28 июля 1976 г.
Лицевой счет был открыт на фио.
19.12.2023 года фио умерла.
01.02.2024 с Департаментом жилищной политики был оформлен договор социального найма № 6012-01-2011-0001276.1, согласно которому нанимателем спорного жилого помещения является Аксенов С.С.
Совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен сын нанимателя в качестве члена его семьи.
Лицевой счет открыт на истца. Спорное жилое помещение представляет собой 2-х комнатную квартиру, общей площадью 49,7 кв.м., жилая площадь 28,0 кв.м.
Соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто.
На основании подпункта 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.
В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Суду не представлены достаточные и допустимые доказательства наличия у сторон каких-либо соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, либо соглашений об определении порядка пользования спорной квартирой.
Таким образом, суд находит, что заявленные истцом требования об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, суд определяет порядок и размер участия истца фио в размере 1/2 доли, исходя из приходящейся на него доли от числа зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении, что является основанием для выдачи ГБУ МФЦ адрес отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Аксенова ... к Аксенову ... об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире № ..., расположенной по адресу: адрес, адрес, но платежному коду № ... следующим образом: -1/2 долей оплаты определить за Аксеновым ..., паспортные данные; -1/2 долей оплаты определить за Аксеновым ..., паспортные данные
Решение является основанием для выдачи ГБУ МФЦ адрес платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин