Заочное решение
Дело № 02-2179/2024 | Зеленоградский районный суд
УИД 77RS0008-02-2024-004369-47
Дело №2-2179/2024
заочное
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2179/2024 по исковому заявлению Киселевой ... к Сазанову ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, руководствуясь ст.ст. 193,199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Киселевой ... к Сазанову ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Сазанова ... прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес..., со снятием с регистрационного учета.
Решение является основанием для снятия Сазанова ... с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, адрес....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Абалакин А.Р.
УИД 77RS0008-02-2024-004369-47
Дело №2-2179/2024
заочное
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2179/2024 по исковому заявлению Киселевой ... к Сазанову ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Киселева Н.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Сазанову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указала, что фио является собственником жилого помещения (комнаты) №3 по адресу: адрес, адрес..., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В квартире №... по адресу адрес зарегистрированы по месту жительства: фио, фио, ...фио (к. 3), фио (к.3), фио (к. 3), Сазанов ... (ответчик) (к.3), что подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчик является товарищем сына истца - фио. В 2020 году ответчик обратился к истцу с просьбой зарегистрировать его в комнате истца, так как он приехал в адрес и ему необходима регистрация по месту жительства, а обратиться ему больше не к кому. Уверял, что регистрация по месту жительства ему нужна всего на 2 месяца, по истечении двухмесячного периода он обещал добровольно осуществить снятие с регистрационного учета и зарегистрироваться снова в квартире, в которой он проживал до приезда в 2020 г. в адрес и фактически проживает в настоящее время - адрес. 29.09.2020 г. ответчик был зарегистрирован в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении: адрес, адрес, кв. ...к3. По состоянию на дату подачи настоящего искового заявления прошло более трех лет, с момента как фио был зарегистрирован по месту жительства в комнате истца и обещании его осуществить снятие с регистрационного учета по месту жительства в спорной комнате. Таким образом, в настоящее время ответчик уже более 3 лет проживает в другом постоянном месте жительства по адресу: адрес., принадлежащие ему вещи в жилом помещении истца не находятся, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги никогда не выполнял и не выполняет. Истец оплачивал и оплачивает все платежи по квартире №...к3. Истец неоднократно обращалась к Сазанову В.В. посредством телефонной связи и сообщений с просьбами осуществить снятие с регистрационного учета по адресу адрес, адрес, кв. ...к3, однако фио длительное время только обещает это сделать, объясняя отсутствие возможности это сделать проживанием в адрес, а в последнее время перестал вовсе выходить на связь. Требование истца (претензию) о добровольном снятии с регистрационного учета ответчику направлено, ответа на требование от ответчика не получено. Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности истца жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещении. На основании вышеизложенного истец просит суд признать Сазанова ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, кв. ...к.3; обязать ОТДЕЛ ПО ВОПРОСАМ МИГРАЦИИ УВД по Зеленоградскому адрес МВД России по адрес снять Сазанова ... с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, адрес, кв. ...к3.
Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель третьего лица УВД России по адрес в адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд определил, рассматривает дело без участия сторон с учетом ст. 167 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Как следует из искового заявления, истцу на основании договора купли-продажи комнаты от 26.09.2018 года на праве собственности принадлежит комната №3 - жилое помещение с кадастровым номером 77:10:0006005:5446, расположенная по адресу: адрес, адрес..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.10.2018 года.
В квартире №... по адресу адрес зарегистрированы по месту жительства: фио, фио, ...фио (к. 3), фио (к.3), фио (к. 3), Сазанов ... (ответчик) (к.3), что подтверждается выпиской из домовой книги.
Ответчик членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует
Согласно ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, изучив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, поскольку, ответчик членом семьи истца, собственника комнаты, не является, доказательств обратного суду не представлено, а потому подлежит признанию прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Киселевой ... к Сазанову ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Сазанова ... прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес..., со снятием с регистрационного учета.
Решение является основанием для снятия Сазанова ... с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, адрес....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Абалакин А.Р.