Заочное решение

УИД 77RS0008-02-2024-004225-91

Дело № 2-2119/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2119/2024 по иску Шмелевой ... к ГБУ «Жилищник адрес», Гостеву ..., Гостеву ... о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Шмелева Н.В. обратилась в суд к ответчикам ГБУ «Жилищник адрес», Гостеву И.И., Гостеву И.Е. о разделе лицевых счетов, мотивировав требования тем, что истец является собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес. Помимо истца правообладателями долей в квартире являются ответчики Гостев И.И. – 1/8 доля в праве общей долевой собственности, Гостев И.Е. – 1/4 доля в праве общей долевой собственности. Также исходя из выписки ЕГРН помимо указанных лиц правообладателем 1/4 доли в праве общей долевой собственности указан фио, который по данным истца умер в 2023 г. В квартире фактически проживает ответчик Гостев И.Е.

Лицевой счет № 3207034306 по оплате жилищно-коммунальных услуг на квартиру открыт в ГБУ «Жилищник адрес» на имя фио (умершего в 2023 г.). В связи с тем, что в квартире не установлены приборы учета потребления жилищно-коммунальных услуг, то начисление оплаты проводится на всех собственников квартиры исходя из нормативов. По состоянию на 05.03.2024 г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет сумма

Ответчики Гостев И.И., Гостев И.Е. коммунальные услуги не оплачивают. Истец осуществляет оплату коммунальных услуг частично соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности.

На обращение истца в ГБУ «Жилищник адрес» о разделении кодов плательщиков на лицевом счете по оплате жилищно-коммунальных услуг получен отказ, поскольку раздел во внесудебном порядке возможен только по соглашению сособственников. Достижение такого соглашения между сособственниками жилого помещения невозможно.

Истец просит суд обязать ГБУ «Жилищник адрес» разделить лицевые счета, заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размеру доли истца в общей совместной собственности на квартиру, выделив истцу кода плательщика; обязать ГБУ "Жилищник адрес» выдать истцу отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг; отразить на лицевом счете 3207034306 долг начисленный на дату заключения истцом договора купли-продажи - 05.10.2023 г.

Истец Шмелева Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник адрес», ответчики Гостев И.И., Гостев И.Е., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на исковые требования не предоставили, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем, причины неявки ответчиков были признаны судом неуважительными.

Представитель третьего лица ГБУ МФЦ адрес, привлеченного к участию в деле определением суда от 18.06.2024 г., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требованиям подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, истец Шмелева Н.В. является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: адрес, адрес, на основании договора купли-продажи от 05.10.2023 г. Право собственности истца на основании вышеуказанного договора купли-продажи зарегистрировано в Управлении Росреестра по адрес 06.10.2023 г.

Также по сведениям из Единого государственного реестра недвижимости следует, что 1/8 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ответчиком Гостевым И.И., 1/4 доля – за ответчиком Гостевым И.Е., а также 1/4 доля – за фио, который, как установлено в судебном заседании, умер.

По указанному адресу зарегистрированы истец Шмелева Н.В. и ответчики Гостев И.И. и Гостев И.Е.

Обращаясь в суд с иском истец указывает, что сособственники Гостев И.И. и Гостев И.Е. не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем возникла задолженность по его оплате, достижения соглашения по определению порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг (разделение кодов плательщика) между сособственниками невозможно.

Из выписки по счету № 3207034306, открытого в ГБУ «Жилищник адрес», по оплате жилищно-коммунальных услуг на квартиру, расположенной по адресу: адрес, адрес, следует, что по состоянию на 05.03.2024 г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет сумма

Ответчики Гостев И.И., Гостев И.Е. коммунальные услуги не оплачивают.

В апреле 2024 г. истец осуществляла частичную оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности – 3/8 доля, что подтверждается представленными в материал дела платежными документами. Также 21.02.2024 г. истцом установлен прибор учета водоснабжения.

12.04.2024 г. года истец обратилась в адрес в ГБУ «Жилищник адрес» с заявлением о разделении кодов плательщиков на лицевом счете по оплате жилищно-коммунальных услуг, на что получен ответ от 19.04.2024 г. об отказе в связи с тем, что раздел во внесудебном порядке возможен только по соглашению сособственников.

В соответствии с положениями ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении соглашения – в порядке, устанавливаемом судом (п.1).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями ст.153 ЖК РФ установлено, что собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч.2 ст.154 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взносы взнос на капитальный ремонт, а также плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст. 157 адрес кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Оценив представленные доказательства, руководствуясь приведенными выше нормами права, принимая во внимание, что соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками Гостевым И.И., Гостевым И.Е. отсутствует, жилое помещение принадлежит им на праве общей долевой собственности, сособственники Гостев И.И., Гостев И.Е. уклоняются от уплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для определения размера участия истца в оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально её доли в общей совместно собственности - 3/8 доли, разделив оплату путем присвоения отдельного кода плательщика на имя истца с даты вступления решения суда в законную силу.

Удовлетворяя требования истца о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилое помещение, суд обязывает ГБУ "Жилищник адрес» формировать истцу отдельный платёжный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В остальной части заявленные исковые требования истца подлежат отклонению, поскольку к компетенции ГБУ «Жилищник адрес» не относится внесение изменений в финансово-лицевой счет, сведения о наличии или отсутствии задолженности подлежат внесению в платежный документ на основании данных финансово-лицевого счета, соответственно формирование отдельных платежных документов, в том числе исключение сведений о задолженности по финансово-лицевому счету возможно после вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шмелевой ... к ГБУ «Жилищник адрес», Гостеву ..., Гостеву ... о разделе лицевых счетов удовлетворить частично.

Произвести раздел оплаты за жилищно-коммунальные услуги по финансово-лицевому счету на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, в отношении плательщика Шмелевой ... пропорционально размеру её доли в общей совместной собственности – 3/8 доли, с присвоением ей отдельного кода плательщика с даты вступления решения суда в законную силу.

Обязать ГБУ «Жилищник адрес» формировать Шмелевой ... отдельный платежный документ по оплате за жилищно-коммунальные услуги по финансово-лицевому счету на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.