Мотивированное решение

Дело № 2-2102/2024

УИД 77RS0008-02-2024-004198-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

18 августа 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2102/2024 по иску Окорочкова ... к ООО «Инвестиционная строительная копания «ВСК-Инвест» о защите прав потребителей,

руководствуясь ст. 193,199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Окорочкова ... к ООО «Инвестиционная строительная копания «ВСК-Инвест» о защите прав потребите - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Инвестиционная строительная копания «ВСК-Инвест» (ИНН 9102049763, ОГРН 1149102102170) в пользу Окорочкова ... (паспортные данные) неустойку за нарушение срока передачи объекта по договору от 17.05.2017 № 17/05/2017-3ФЛ за период с 15.05.2021 по 28.03.2022 и с 01.07.2023 по 21.03.2024 в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин

Дело № 2-2102/2024

УИД 77RS0008-02-2024-004198-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2102/2024 по иску Окорочкова Д...к ООО «Инвестиционная строительная копания «ВСК-Инвест» о защите прав потребителей,

установил:

фио Д.П. обратился в суд с иском к ООО «Инвестиционная строительная копания «ВСК-Инвест» о защите прав потребителей.

В обоснование иска указано, что 17.05.2017 между сторонами заключен договор № 17/05/2017-34ФЗ об инвестировании строительства, в соответствии с условиями которого ООО «Инвестиционная строительная копания «ВСК-Инвест» обязался организовать строительство здания по адресу: адрес, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать истцу апартаменты № 34 ориентировочной площадью 28,37 кв.адрес свои обязательства по внесению денежных средств по договору исполнил в полном объеме вместе с тем, ООО «Инвестиционная строительная копания «ВСК-Инвест», в установленный Договором (в редакции дополнительного соглашения от 24.08.2018) срок - срок окончания строительства адрес 2019 года указанный апартамент не передало. Истцом в адрес ответчика 08.04.2024 направлена претензия, с требованием о выплате неустойки, компенсации морального вреда, которая ответчиком получена 19.04.2024 г. и оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Полагая, что на сложившиеся между сторонами правоотношения распространяются нормы Федерального от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-I «О защите прав потребителей», истец просил взыскать в его пользу неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В судебное заседание истец фио не явился, извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «Инвестиционная строительная копания «ВСК-Инвест» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление и дополнительные пояснения к ним, в которых просил в удовлетворении заявленных требований отказать, в том числе ввиду пропуска истцом срока для обращения в суд с иском, указал на невозможность применения к спорным правоотношениям положений Федерального от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-I «О защите прав потребителей», сослался на задержку сроков окончания строительства объекта по причине возникновение обстоятельств непреодолимой силы, в случае удовлетворения требований просил применить положения ст. 333 ГК РФ.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ от 30.12.2004 № 214) по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 № 214 к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 № 214 застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 № 214 в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 17.05.2017 между ООО «Инвестиционная строительная копания «ВСК-Инвест» (Компания) и Окорочковым Д.П. заключен договор № 17/05/2017-34ФЗ об инвестировании строительства, в соответствии с условиями которого Компания обязуется организовать строительство объекта, в соответствии с проектно-технической документацией, Декларацией от 14.12.20214 № 6330-вх «О начале выполнения строительных работ «Туристический комплекс в адрес, в районе адрес и адрес, (XV очередь строительства)», и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать инвестору обозначенные на приложении № 1 к настоящему договору - апартаменты № 34 ориентировочной проектной площадью 28,37 кв.м на 2 этаже согласно проектной документации, без учета внутренних перегородок, а инвестор обязуется принять участие в строительстве указанного объекта путем внесения в строительство денежных средств, в сроки и объемах, предусмотренных настоящим договором и принять апартаменты по акту приема-передачи, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.

В соответствии с пунктом 3.2. Договора инвестор участвует строительстве объекта в соответствии с настоящим договором в целях приобретения апартаментов, входящих в строящийся объект и являющихся его частью, для нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью.

Согласно п. п. 1.1.2 Договора апартаментом является нежилое помещение, которое может быть использовано для проживания людей. Денежные средства в здании (коттедже), входящее в комплекс объектов недвижимости, указанных в п. 1.1.1 Договора, назначение и использование которого соответствует виду разрешенного использования земельного участка. Апартамент может использоваться для проживания граждан в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Цена договора сторонами определена в размере сумма, которые фио обязался внести путем безналичного перечисления на счет ООО «Инвестиционная строительная копания «ВСК-Инвест» или наличными в кассу Общества в соответствии с графиком платежей: сумму сумма - в срок до 24.05.2017 г. (п. 4.1, 4.2 Договора).

Пунктом 3.4 Договора определен срок окончания строительства - 4-й квартал 2018 г.

Дополнительным соглашением от 24.08.2018 к договору пункту 3.4 Договора изменен срок окончания строительства - 4-й квартал 2019 г.

Передача апартаментов ООО «Инвестиционная строительная копания «ВСК-Инвест» и принятие их Инвестором должно быть осуществлено путем составления подписываемого сторонами акта приема-передачи не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п. 5.1 Договора).

ООО «Инвестиционная строительная копания «ВСК-Инвест» не позднее истечения 10 рабочих дней со дня получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию должно направить Инвестору соответствующее уведомление о завершении строительства (создании) объекта, о необходимости проведения сторонами сверки расчетов и о готовности апартамента к передаче инвестору (п. 5.2 Договора).

Пунктом 5.3 на Инвестора возложена обязанность принять апартаменты в течение 30 календарных дней со дня получения от компании уведомления о завершении строительства объекта.

фио Д.П. в полном объеме выполнил свои обязательства по договору, оплатив стоимость объекта долевого строительства в размере сумма, что не оспаривалось стороной ответчика.

В соответствии с положениями ст. 8 ФЗ от 30.12.2004 № 214 передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Поскольку ООО «Инвестиционная строительная копания «ВСК-Инвест» в указанный в договоре (в редакции дополнительного соглашения от 24.08.2018) срок апартаменты Окорочкову Д.П. не переданы, в связи с чем, считая свои права, как потребителя, нарушенными, истец направил 08.04.2024 в адрес ответчика досудебную претензию о выплате неустойки, компенсации морального вреда, полученную Обществом 19.04.2024 и оставленную без удовлетворения.

В соответствии с произведенным истцом расчетом, размер неустойки за период с 01.01.2019 по 22.03.2024 составляет сумма

Представленный расчет судом не принимается, поскольку он произведен без учета положений, установленных Постановлениями Правительства Российской Федерации N от 02.04.2020 г. № 423 и от 26.03.2022 г. № 479, согласно которым в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной ч. 6 ст. 5 и ч. 2 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включаются периоды: - с 03.04.2020 по 01.01.2021 включительно и с 29.03.2022 по 30.06.2023 включительно.

Принимая во внимание указанные ограничения, учитывая ставку рефинансирования ЦБ РФ, действовавшую на день передачи ООО «Инвестиционная строительная копания «ВСК-Инвест» фио апартамента № 34 - 6,25% неустойка за нарушение срока передачи объекта по договору от 17.05.2017 № 17/05/2017-3ФЛ за период с 15.05.2021 по 28.03.2022 составляет сумма (сумма х 318 х 2 х 1/300 х 6,25%) и за период с 01.07.2023 по 21.03.2024 составляет сумма (сумма х 265 х 2 х1/300 х 6,25%), общая сумма неустойки составляет сумма

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение срока передачи объекта по договору от 17.05.2017 № 17/05/2017-3ФЛ за период с 15.05.2021 по 28.03.2022 и с 01.07.2023 по 21.03.2024 в размере сумма

Суд, оценивая доводы ответчика о необходимости применения положений ГК РФ и снижения неустойки, принимает во внимание следующее.

В соответствии с указанной правовой нормой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно правовым позициям, изложенным Конституционным Судом Российской Федерации в определении от 20.11.2014 г. N 2597-О, суд вправе уменьшить подлежащую взысканию неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, поскольку положения ГК РФ предписывают суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства ГК РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации за потери, которая адекватна нарушенному интересу и соразмерна с ним.

При этом, согласно разъяснениям, приведенным в п.п. 77, 78 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. N "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", а также в судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.07.2017 г., применение ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Согласно правовым позициям Конституционного Суда Российской Федерации, изложенным в определении от 15.01.2015 г. N 7-О, не допускается возможность разрешения судом вопроса о снижении неустойки по мотиву явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства без предоставления стороной ответчика доказательств, подтверждающих такую несоразмерность.

Ссылки ответчика на обстоятельства непреодолимой силы, имевших место в период строительство спорного объекта, а именно введенного региональными властями запрета на строительство в период с 24.06.2017 по 01.01.2018 - в высокий курортный сезон, позднее в периоды с 31.05.2018 по 30.09.2018, с 31.05.2019 по 30.09.2019, с 31.05.2020 по 30.09.2020, с 31.05.2021 по 30.09.2021, с 01.06.2022 по 31.08.2022, и невозможности их предотвращение, не могут быть признаны судом объективные причины, препятствующие в срок передать истцу объект.

Доводы ответчика, изложенные в письменных возражениях, о неприменении к спорным отношениям норм Федерального от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-I «О защите прав потребителей», суд отклоняет ввиду ошибочного толкования норм права и возникших между сторонами правоотношений.

Так, согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами . В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой (п. 4 ст. 421 ГК РФ).

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-I «О защите прав потребителей» данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребитель является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что к правоотношениям сторон по настоящему спору подлежат применению положения Федерального от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-I «О защите прав потребителей».

Оценивая доводы ответчика о пропуске истцом срока на защиту своих прав как основание для отказа в иске, суд исходит из следующего.

В соответствии с и ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Как следует из договора от 17.05.2017 № 17/05/2017-3ФЛ и дополнительного соглашения к нему, срок передачи апартаментов № 34 определен сторонами – 4-й квартал 2018 года, однако объект долевого строительства не передан истцу до настоящего времени.

С настоящим иском истец обратился в суд 15.05.2024, по спорному договору заявлены периоды взыскания неустойки с 01.01.2019 по 22.03.2024, таким образом, трехлетний срок исковой давности по заявленным истцом требованиям не пропущен.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителя», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из разъяснений пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Проанализировав и оценив представленные доказательства, учитывая обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, суд считает, что компенсация морального вреда подлежит взысканию частично, в размере сумма в пользу истца, поскольку именно данную сумму компенсации морального вреда находит разумной, соразмерной и соответствующей фактическим обстоятельствам дела, исходя из принципа разумности и справедливости, характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, а потому взысканию с ответчика подлежит штраф в размере сумма

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика не подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма, поскольку расчет неустойки истцом при подаче иска был расчитан не верно.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Доводы ответчика о том, что не применяется к спорным правоотношениям Закон РФ «О защите прав потребителей» основан не неверном толковании норм материального права, поскольку факт приобретения нежилого помещения комерческого использования не исключает его использования для личных, семейных, домашних и иных нужд, следовательно, также к спорным правоотношениям применяется ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве много квартирных домов и иных объектов недвижимости».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Окорочкова Д...к ООО «Инвестиционная строительная копания «ВСК-Инвест» о защите прав потребите - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Инвестиционная строительная копания «ВСК-Инвест» (ИНН 9102049763, ОГРН 1149102102170) в пользу Окорочкова Д...(паспортные данные) неустойку за нарушение срока передачи объекта по договору от 17.05.2017 № 17/05/2017-3ФЛ за период с 15.05.2021 по 28.03.2022 и с 01.07.2023 по 21.03.2024 в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин