Решение

УИД 77RS0008-02-2024-003960-13

Дело №2-2065/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Михайловой И.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Смелянскому ... о взыскании долга по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес, обратился в суд с настоящим исковым заявлением к Смелянскому ... о взыскании долга по арендной плате. В обоснование иска истец указал, что между Департаментом городского имущества адрес и Смелянским Г.И. заключен договор аренды от 20.10.2004 № 10-00433/04 на нежилое помещение площадью 46,90 кв.м., расположенное по адресу: адрес, адрес. Согласно условиям Договора аренды от 20.10.2004 № 10-00433/04 Смелянский Г.И. обязан вносить арендную плату не позднее 5-го числа текущего месяца. На основании решения Арбитражного суда адрес от 03.12.2018 № А40-180433/2018 договор расторгнут с 04.07.2019 г. Прекращение (расторжение) Договора не освобождает стороны от исполнения обязательств по Договору, возникших до его прекращения или в связи с ним. Установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 01.09.2017 по 03.07.2019, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма, согласно расчету суммы задолженности. Согласно условиям Договора при неуплате Арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляются пени в размере 1/300 ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки. Согласно расчету суммы задолженности, за период с 06.09.2017 по 03.07.2019, размер пени составляет. сумма Общая сумма задолженности составляет сумма Претензией от 18.05.2023 № 33-6-563881/23-(0)-1 Смелянский Г.И. было предложено оплатить имеющуюся задолженность в течение месячного срока с даты направления претензии. До настоящего времени денежные средства на расчетный счет Департамента не поступили.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере сумма, из них сумма и пени в размере сумма.

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явилась, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Смелянский Г.И. в судебное заседание не явился, извещен, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Привлеченное к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Москве, извещено, в судебное заседание представителя не направило.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой.

На основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 20.10.2004 Департаментом городского имущества адрес и Смелянским Г.И. заключен договор аренды от № 10-00433/04 на нежилое помещение площадью 46,90 кв.м., расположенное по адресу: адрес, адрес.

04.07.2019 г. договор аренды расторгнут.

Согласно расчету суммы задолженности по арендной плате и пени по договору аренды № 10-00433/04 от 20.10.2024 за период с 01.09.2017 по 04.07.2019 по состоянию на 14.08.2024 образовалась задолженность в размере сумма, пени в размере сумма.

18.05.2023 ДГИ адрес направило в адрес Смелянского Г.И. претензию, однако данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Поскольку стороной ответчика возражений по делу не представлено, расчет задолженности, составленный истцом не оспорен, доказательств внесения арендной платы не предоставлено, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению, взыскивая с ответчика задолженность по арендной плате за период с 06.09.2017 по 03.07.2019 в размере сумма и пени за период с 06.09.2017 по 03.07.2019 в размере 33 903,99.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Также с ответчика на основании ст. 98, ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию в доход бюджета Российской Федерации государственная пошлина в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента городского имущества адрес к Смелянскому ... о взыскании долга по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать со Смелянского ... (паспортные данные) в пользу Департамента городского имущества адрес (ИНН 7705031674) денежные средства в размере сумма, пени в размере сумма.

Взыскать с Смелянского ... (паспортные данные) в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 23.09.2024.