Мотивированное решение
Дело № 02-1997/2024 | Зеленоградский районный суд
УИД № 77RS0008-02-2024-003878-65
Дело № 2-1997/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова ... к ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес о взыскании излишне уплаченных денежных средств за жилищно-коммунальные услуги, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Чернова ... к ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес о взыскании излишне уплаченных денежных средств за жилищно-коммунальные услуги - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин
УИД № 77RS0008-02-2024-003878-65
Дело № 2-1997/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2024 года
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова ... к ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес о взыскании излишне уплаченных денежных средств за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец Чернов А.Е. обратился в суд с иском к ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес о взыскании излишне уплаченных денежных средств за жилищно-коммунальные услуги, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просил взыскать с ответчика в свою пользу излишне уплаченные истцом за период с 28.02.2019 года по январь 2023 года денежные средства за жилищно-коммунальные услуги «Ремонт и содержание» помещения, находящегося по адресу: адрес, адрес, пом. I и находящегося в собственности ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес, в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма и компенсацию морального вреда в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что с 28.02.2019 г. по апрель 2024 г. истец совместно с семьей: фио (супруга), фио (дочь), фио (сын), проживал по адресу: адрес, адрес, пом. I, на основании протокола жилищной комиссии ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес от 28.02.2019. В период с 28.02.2019 по январь 2023 года истцом ежемесячно оплачивались жилищно-коммунальные услуги за «ремонт и содержание» помещения, находящегося по адресу: адрес, адрес, пом. I и находящегося в собственности ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес в размере сумма За период с 28.02.2019 по январь 2024 года истцом вносились платы за жилищно-коммунальные услуги на общую сумму сумма Ответчик ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес взымал с истца плату за ЖКУ, включая в платежный документ услугу за «ремонт и содержание» помещения на общую сумму сумма На основании протокола жилищной комиссии ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес от 28.02.2019, истцу предоставлено право пользования помещением, находящимся по адресу: адрес, адрес, пом. I, но собственником данного помещения Чернов А.Е. не является. Истец обращался к ответчику ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес с заявлением, в котором требовал возвратить ему излишне уплаченные за жилищно-коммунальные услуги денежные средства в размере сумма Ответчик ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес оставил претензию без удовлетворения. Поскольку каких-либо письменных и устных ответов истец от ответчика не получал, Чернов А.Е. обратился в суд с настоящим иском.
Определением суда от 29.05.2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ТУ Росимущество.
Определением суда от 29.07.2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФСИН России по адрес.
Истец Чернов А.Е. в судебное заседание явился, требования поддержал.
Представитель ответчика ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес в судебное заседание явился, представил в материалы дела отзыв на иск, согласно которому просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Представители третьих лиц ТУ Росимущество, ФСИН России по адрес в судебное заседание не явились, и месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы гражданского дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Чернов А.Е. проходил службу в УФСИН России по адрес. В период прохождения службы Чернову А.Е. и членам его семьи на основании протокола заседания жилищно-бытовой комиссии ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес № 2 от 28.02.2019 года было предоставлено помещение по адресу: адрес, адрес, пом. I.
Указанное помещение принадлежит ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес на праве оперативного управления.
Истец в обоснование исковых требований указывает на то, что за период с 28.02.2019 по январь 2024 года истцом вносились платы за жилищно-коммунальные услуги помещения, находящегося по адресу: адрес, адрес, пом. I, на общую сумму сумма, в том числе за «ремонт и содержание» помещения в размере сумма, тогда как собственником данного помещения Чернов А.Е. не является.
В связи с тем, что истцу помещение было предоставлено на период прохождения службы, на него распространяются нормы ЖК РФ, регулирующие взаимоотношения в рамках служебного найма.
Согласно ч. 3 ст. 156 ЖК РФ наниматели помещений по договору социального найма и договору найма помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого помещения.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за найм помещения включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).
Как установлено судом, ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, адрес, обеспечивает жильцов указанного дома коммунальными услугами путем заключения государственных контрактов с ресурсоснабжающими и иными организациями.
Согласно ст. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491): общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей), обеспечивающем:
соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
безопасность для жизни и здоровья граждан, охранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;
поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;
соблюдение требований законодательства РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многократного дома включает в себя:
осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;
поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;
уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I-IV класса опасности;
меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности;
содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством РФ порядке перечень мероприятий.
В соответствии с приложением № 4 постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» работы по содержанию жилых домов включают в себя:
работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов;
устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей – дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.);
устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);
устранение незначительных неисправностей в электротехнических устройствах (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылается на то, что в спорный период ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес была проведена работа по ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, адрес, что подтверждается представленными стороной ответчика государственным контрактом на выполнение работ по ремонту теплосетей и иных инженерных коммуникаций в рамках капитального ремонта от 19.10.2020 № 172, государственным контрактом на поставку строительных материалов в рамках капитального ремонта от 14.12.2021 № 181, государственным контрактом на поставку строительных материалов от 19.10.2021 № 133, государственным контрактом на поставку лакокрасочных материалов № 123 от 10.05.2023, государственным контрактом на выполнение работ по ремонту систем наружного отопления и водоснабжения объекта от 03.10.2022 № 184, государственным контрактом от 08.05.2024 № 92.
В целях выполнения работ по обслуживанию дома создана бригада рабочих по комплексному обслуживанию и ремонту зданий и сооружений, что подтверждается приказами ответчика о трудоустройстве осужденных.
Кроме того, как указывает ответчик в отзыве на иск, и не опровергнуто истцом в ходе рассмотрения дела, в период проживания в указанном доме от истца жалоб в адрес администрации или в государственную жилищную инспекцию по качеству предоставляемых услуг или по текущему ремонту не поступало.
В соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
При этом указанная обязанность возникает независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.
Приобретатель отвечает перед потерпевшим за всякие, в том числе и за всякие случайные, недостачу или ухудшение неосновательно приобретенного или сбереженного имущества, происшедшие после того, как он узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения. До этого момента он отвечает лишь за умысел и грубую неосторожность.
В ходе рассмотрения дела по существу было установлено, что указанные денежные средства были получены стороной ответчика за оказанные жилищно-коммунальные услуги.
На основании изложенного, суд находит не состоятельными доводы истца, указывающие на то, что полученные от истца денежные средства в размере сумма являются неосновательным обогащением ответчика, поскольку в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы ответчика о том, что указанная сумма является оплатой жилищно-коммунальных услуг за ремонт и обслуживание общего имущества в многоквартирном доме, которые истец как наниматель жилого помещения обязан был оплачивать, поскольку в силу норм действующего законодательства плата за найм помещения включает в себя в том числе и плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом требования истца о взыскании с ответчика суммы в размере сумма не подлежат удовлетворению.
С учетом отказа истцу в удовлетворении основных требований не подлежат удовлетворению и производные от иска требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Чернова ... к ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес о взыскании излишне уплаченных денежных средств за жилищно-коммунальные услуги - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин