Решение

Дело № 2-2041/2024

УИД***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2024 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре судебного заседания Смирновой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2041/2024 по исковому заявлению Садовое некоммерческое товарищество «Отдых» к Хилькевич *** о взыскании задолженности по взносам,

установил:

Истец Садовое некоммерческое товарищество «Отдых» обратился в суд с иском к ответчику Хилькевич *** о взыскании задолженности по взносам. В обосновании требований указал, что Ответчик Хилькевич Л.В. является собственником земельного участка № **, находящегося на территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Отдых» по адресу: *** кадастровый номер земельного участка **. Площадь земельного участка ** кв.м. Ответчик Хилькевич *** не является членом СНТ «Отдых», однако решениями СНТ «Отдых» членские и целевые взносы Ответчик обязан платить. Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимися членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Задолженность по внесению платы за приобретение, создание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества, образовалась за период с 01 июня 2021 года по 31 декабря 2023 года. Истцом созданы все необходимые условия для пользования Ответчиком объектами инфраструктуры. Ежегодно на общем собрании членов СНТ устанавливается размер членских и целевых взносов, необходимых для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования. Согласно Выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Отдых» №** от 19 июня 2021 года была утверждена приходно-расходная смета на 2021-2022 гг., а также установлены с 3 квартала 2021 года членские взносы в размере 12500 руб./мес. и целевые взносы на: реконструкцию водопровода - 5 тыс. руб., ремонт дорог - 5 тыс.руб., установку видеонаблюдения и системы автоматического открывания ворот СНТ - 625 руб./уч., кадастровый учет ЗОП - 1000 руб./уч., со сроком уплаты членских и целевых взносов 50% до 31 августа и 50% до 31 марта. Согласно Выписке из протокола дополнительного голосования членов СНТ «Отдых» от 13 августа 2022 года, проведенное согласно решению общего собрания членов СНТ «Отдых» №* от 06 августа 2022 года, была утверждена приходно-расходная смета на 2022 -2023 гг., а также установлены членские взносы (согласно смете) в размере 14906 рублей в год, а также были утверждены целевые взносы (согласно смете): на замену водопровода в СНТ в размере 5000 руб.; оформление водокачки в размере 2500 рублей; прирезка, улица у водокачки и ямочный ремонт окружной дороги «магазин-пруд» в размере 3000 рублей; кабельная линия 2900 метров, подключение светильников, щит управления освещением в размере 3000 рублей; спил деревьев и дробилка в размере 1500 рублей. Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Отдых» №* от 15 июля 2023 года была утверждена приходно-расходная смета с июня 2023 года по декабрь 2023 года, а также установлены членские взносы (согласно смете) в размере 9350 рублей. Согласно пункту **. Устава СНТ «Отдых», членские и целевые взносы, в установленном общим собранием размере (согласно приходно-расходной смете на очередной финансовый год), вносятся каждым членом Товарищества следующим образом: не менее 50% взносов - в срок не позднее 31 марта, оставшаяся часть взносов - в срок не позднее 31 августа. Также, согласно пункту **. Устава СНТ «Отдых», членские и целевые взносы оплачиваются каждым членом Товарищества. Собственники земельных участков, не являющиеся членами Товарищества, оплачивают взносы в размере, равном взносу члена Товарищества и в те же сроки. Таким образом, общая задолженность по платежам, согласно данным СНТ «Отдых», составляет 39111 рублей. Просрочка оплаты взносов влечет право начисления пени. В соответствии с пунктом **. Устава СНТ «Отдых», члены Товарищества, своевременно не внесшие членские и целевые взносы обязаны выплачивать пени за каждый день просрочки. Размер пени определяется общим собранием Товарищества, и установлен в размере 0,2% за каждый день просрочки. Общая сумма начисленных сумм пени не может быть больше суммы членского и целевого взноса за соответствующий период, за который образовалась задолженность. Данная норма применяется и к садоводам, ведущим садоводство без участия в Товариществе. Сумма пени по взносам за земельный участок № ** составляет 39111 рублей. Истец просит взыскать с Ответчика Хилькевич *** в пользу СНТ «Отдых» 39111 рублей в качестве долга по членским и целевым взносам в СНТ «Отдых» за период с 01.06.2021 по 31.12.2023, пени за нарушение сроков оплаты членских и целевых взносов в СНТ «Отдых» за период с 01.09.2021 по 22.04.2024, расходы на оплаченную государственную пошлину.

Представители истца СНТ «Отдых» по доверенности Полякова И.Ю. и Чистова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Пояснили, что имеется межевой план, СНТ существует на законных основаниях. Просили иск удовлетворить.

Ответчик Хилькевич Л.В. и ее представитель Воронин М.В. в судебном заседании с иском не согласились, поддержали доводы письменного отзыва, возражения, дополнительного возражения, в которых указали, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что у СНТ «Отдых» имеется: какие-либо юридические отношения между Истцом и Ответчиком; какое-либо имущество; какая-либо инфраструктура; земельного участка нет; Протокола собрания с Решением об учреждении СНТ нет; Адреса нет. Собственник платит Земельный налог и Имущественный налог. Права таких граждан на земельные участки, предоставленные им Постановлением Главы Администрации Клинского района Московской области (№ ** от 23.12.1992г), не зависят от членства в садоводческом, огородническом и дачном некоммерческом объединении. Требования Истца безосновательны, так как не основываются на каких- либо доказательствах. Доказательств создания коллективной организации граждан не имеется, потому что такая организации не создавалась и не регистрировалась. Ответчик является собственником земельного участка на праве частной собственности (вещном праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН и Свидетельством о регистрации права собственности. В материалах дела отсутствуют доказательства, что у СНТ «Отдых» имеются учредители/члены/участники. Пояснила, что ранее платила взносы, последний раз платила в 2021г., затем стала платить частично, зимой платит за чистку дороги. Платить за тот период, когда бывает в СНТ. На дачу ездит на машине, пользуется услугами по вывозу мусора, дорогой, водой, электричеством. Просили в иске отказать.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав, явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании СНТ «Отдых», согласно Устава, является юридическим лицом, целям деятельности относятся, в том числе: содействие членам Товарищества в освоении земельных участков в границах территории Товарищества; создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение электрической энергией, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории Товарищества, обеспечение пожарной безопасности территории Товарищества и иные условия), объектов инженерной и социально-хозяйственной инфраструктуры для создания условий активного отдыха и укрепления здоровья садоводов и членов их семей; содействие членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов. Финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития имущества общего пользования. Оплата услуг ресурсоснабжающих, подрядных организаций.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик Хилькевич Л.В. является собственником земельного участка №** площадью ** кв.м. **, расположенного по адресу: ***., СНТ «Отдых», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Участок ответчика входят в состав территории СНТ «Отдых», что подтверждается представленными правоустанавливающими документами.

Ответчик не является членом СНТ «Отдых», а является лицом, ведущим садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Согласно Уставу и действующему законодательству, члены садоводческого товарищества и собственники участков, расположенных в границах территории садоводства, не являющихся членами товарищества, обязаны своевременно уплачивать членские и целевые взносы.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренный частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и Уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ).

Согласно действующему законодательству РФ, порядок взимания членских и иных взносов в некоммерческих организациях является правом и внутренним делом юридического лица - самой некоммерческой организации и определяется ее Уставом и решениями органов управления некоммерческой организации.

Указанная норма полностью коррелирует с положениями устава СНТ «Отдых».

Согласно Выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Отдых» №** от 19 июня 2021 года была утверждена приходно-расходная смета на 2021-2022 гг., а также установлены с 3 квартала 2021 года членские взносы в размере 12500 руб./мес. и целевые взносы на: реконструкцию водопровода - 5 тыс. руб., ремонт дорог - 5 тыс.руб., установку видеонаблюдения и системы автоматического открывания ворот СНТ - 625 руб./уч., кадастровый учет ЗОП - 1000 руб./уч., со сроком уплаты членских и целевых взносов 50% до 31 августа и 50% до 31 марта.

Согласно Выписке из протокола дополнительного голосования членов СНТ «Отдых» от 13 августа 2022 года, проведенное согласно решению общего собрания членов СНТ «Отдых» №** от 06 августа 2022 года, была утверждена приходно-расходная смета на 2022 -2023 гг., а также установлены членские взносы (согласно смете) в размере 14906 рублей в год, а также были утверждены целевые взносы (согласно смете): на замену водопровода в СНТ в размере 5000 руб.; оформление водокачки в размере 2500 рублей; прирезка, улица у водокачки и ямочный ремонт окружной дороги «магазин-пруд» в размере 3000 рублей; кабельная линия 2900 метров, подключение светильников, щит управления освещением в размере 3000 рублей; спил деревьев и дробилка в размере 1500 рублей.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Отдых» №** от 15 июля 2023 года была утверждена приходно-расходная смета с июня 2023 года по декабрь 2023 года, а также установлены членские взносы (согласно смете) в размере 9350 рублей.

Согласно пункту **. Устава СНТ «Отдых», членские и целевые взносы, в установленном общим собранием размере (согласно приходно-расходной смете на очередной финансовый год), вносятся каждым членом Товарищества следующим образом: не менее 50% взносов - в срок не позднее 31 марта, оставшаяся часть взносов - в срок не позднее 31 августа.

Согласно пункту **. Устава СНТ «Отдых», членские и целевые взносы оплачиваются каждым членом Товарищества. Собственники земельных участков, не являющиеся членами Товарищества, оплачивают взносы в размере, равном взносу члена Товарищества и в те же сроки.

Решения Общего собрания действительны, никем, в том числе ответчиком, не оспорены.

В обосновании понесенных истцом расходов, суду представлены в том числе: акт сверки, справка №** от 20.04.2024, приходно-расходная смета на 2021/2022г.г., смета на 202-2023г.г., приходно-расходная смета на 2023г., бухгалтерский баланс на 31.12.2021, на 31.12.2022, на 31.12.2023, отчет о финансовых результатах за 2021г.,2023г., отчеты о целевом использовании средств за 2021-2023г.г., договор энергоснабжения, акт по разграничению балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок и сооружений, дополнительное соглашение к договору энергоснабжения, договор на оказание услуг по оперативно-техническому обслуживанию, договор подряда №**, договор подряда №**, договор подряда №**, договор №** на монтаж наружной водопроводной сети летнего водоснабжения, договор №** на консервацию водопроводной сети летнего водоснабжения, договор №** на монтаж наружной водопроводной и канализационной сети сторожки, договор №** на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, дополнительное соглашение к договору №** на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, договор №** на выполнение геодезических работ, договор подряда №**, договор подряда №**, договор подряда №**, договор №** по благоустройству территории у площадки ТКО, договор №** на оказание услуги по уборке территории СНТ, договор подряда №**, и другие.

Доводы стороны ответчика о том, что иск не основан на законе, суд не может признать состоятельными, поскольку они не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Согласно представленному расчету задолженности, общая задолженность ответчика по оплате членских и целевых взносов, с учетом произведенных оплат, составляет 39 111руб., в том числе: за период с 01.06.2021 по 31.12.2021 – в размере 10812,50руб., за период с 01.01.2022 по 31.05.2022 – в размере 10812,50руб., за период с 01.06.2022 по 31.12.2022 – в размере 968руб., за период с 01.01.2023 по 31.05.2023 – в размере 9068руб., за период с 01.06.2023 по 31.12.2023 – в размере 7450руб., что не оспорено ответчиком.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением, случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Положениями статей 309 - 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Проверив представленный истцом расчет, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств уплаты задолженности, сумма задолженности не оспорена, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов за период с 01.06.2021 по 31.12.2023 в размере 39 111 руб., обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере 39 111 руб..

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 9 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Таким образом, из приведенных норм нрава в своей совокупности следует, что законом предусмотрена неустойка за нарушением сроков внесения платежей (законная), и данная неустойка применяется не только в отношении членов товарищества, но и правообладателей земельных участков, ведущих садоводство без участия в товариществе, на которых также возложена обязанность участвовать в создании и содержании общего имущества товарищества в виде своевременной уплаты целевых и членских взносов. При этом, порядок взаимодействия с такими лицами, в том числе по порядку внесения платежей и взимание пени за их просрочку, определяется уставом товарищества. Иное бы противоречило принципу равенства прав членов товариществ и правообладателей земельных участков, ведущих садоводство без участия в товариществе.

В соответствии с пунктом **. Устава СНТ «Отдых», члены Товарищества, своевременно не внесшие членские и целевые взносы обязаны выплачивать пени за каждый день просрочки. Размер пени определяется общим собранием Товарищества, и установлен в размере 0,2% за каждый день просрочки.

Согласно представленного истцом расчета неустойки, неустойка за период с за период с 01.09.2021 по 22.04.2023 составляет 39 111 руб.. Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 69 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» установлено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

Из п.71 названного Постановления Пленума следует, при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст.333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст.56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ.

Учитывая изложенное, решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию пени, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая в том числе: соотношение суммы пеней и основного долга; длительность неисполнения обязательства; действия истца по принятию мер к своевременному взысканию задолженности. Таким образом, суд полагает необходимым снизить сумму пеней за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных и иных услуг до 13 000 руб..

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ, п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере в размере 2 546 руб. 66 коп..

Руководствуясь ст.ст.329,330,333 ГК РФ, ст.ст.12,56,98,167,193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Садовое некоммерческое товарищество «Отдых» к Хилькевич Ларисе Васильевне о взыскании задолженности по взносам – удовлетворить частично.

Взыскать с Хилькевич *** (паспорт **) в пользу Садовое некоммерческое товарищество «Отдых» (ИНН **) задолженность по уплате взносов за период с 01.06.2021 по 31.12.2023 в размере 39 111 руб., пени за несвоевременно уплаченные членские и целевые взносы за период с 01.09.2021 по 22.04.2023 в размере 13 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 546 руб. 66 коп..

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Дронова Ю.П.

Решение составлено судом в окончательной форме 09 июля 2024 года.