Решение
Дело № 02-1899/2024 | Зеленоградский районный суд
Дело № 1899/2024
УИД 50RS0048-01-2024-001769-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 августа 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УО Левобережная» к Седову ..., Седовой ... о взыскании задолженности по коммунальным платежам, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УО Левобережная» к Седову ..., Седовой ... о признании обременения отсутствующим – удовлетворить частично.
Взыскать с Седовой ..., Седова ... в солидарном порядке в пользу ООО «УО Левобережная» задолженность по коммунальным платежам в размере сумма, неустойку в размере сумма, неустойку с 15.02.2024 по день уплаты основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки., расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин
Дело № 1899/2024
УИД 50RS0048-01-2024-001769-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 августа 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УО Левобережная» к Седову ..., Седовой ... о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УО Левобережная» обратился в Химкинский городской суд с иском к ответчикам Седову С.Б. и Седовой Г.П. о взыскании платы за коммунальные услуги в размере сумма, неустойки в размере сумма, неустойку в размере сумма, неустойку с 15.02.2024 по день уплаты основного долга. Иск мотивирован тем, что ООО «УО Левобережная» до 30.11.2021 являлось управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: адрес. Ответчики зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении, находящегося в указанном доме. Ответчики не исполняет обязанность по внесению платы за указанное помещение и коммунальные услуги надлежащим образом, в связи с чем у фио, Седовой Г.П. образовалась задолженность по уплате коммунальных платежей в общем размере сумма
Определением Химкинского городского суда от 19 марта 2024 дело передано по подсудности Зеленоградскому районному суду адрес.
Зеленоградским районным судом адрес дело принято к своему производству, о чем вынесено соответствующее определение.
Представитель истца ООО «УО Левобережная» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Седов С.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом в установленном законом порядке. Ответчики представили отзыв на иск, в котором указали на пропуск исковой давности по платежам до ноября 2023 года, а также оспаривали размер долга.
Ответчик Седова Г.П. в судебное заседание явилась, указала на неверный расчет задолженности.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав объяснения ответчика Седовой Г.П., изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ст. 119 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию (пункт 3 статьи 307 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ и пунктов 69 и 78 Постановления Пленума ВС РФ №7 подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, может быть уменьшена в судебном порядке в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в пунктах 72, 73, 74 и 75 Постановления Пленума ВС РФ № 7, основанием для применения статьи 333 ГК РФ может служить только явная несоразмерность законной неустойки последствиям нарушения обязательства.
В силу п. 65 По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с законодательства.
Согласно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в , установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец в период с 16.05.2016 по 30.11.2021 являлся управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается протоколом № 2 общего собрания собственников МКД от 16.05.2016.
Ответчики зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении, находящемся по адресу: адрес.
Истцом ко взысканию заявлена задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2020 по 31.08.2021.
В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены договор с ООО "ТМК Мосэнерго" №1539Т9/004/16, договор с ОАО "Химкинский водоканал" № 1773/005/16.
Ответчик заявил о пропуске исковой давности по части требований.
С учетом обстоятельств спора заявление ответчика о пропуске срока исковой давности признается судом частично обоснованным.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Тем самым кредитор по денежному обязательству вправе требовать судебной защиты нарушенного права только в пределах установленного законом срока. Общий срок исковой давности установлен ст. 196 ГК РФ в три года, со дня определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
При этом в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В соответствии с пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 2 срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным ГПК РФ, АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, истец обращался в суд с заявлением о выдаче приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Мировым судьей судебного участка № 257 адрес 06.10.2023 был вынесен судебный приказ, который был отменен определением от 18.10.2023 в связи с возражениями должника.
При таких обстоятельствах суд полагает срок исковой давности пропущенным с января 2020 года по август 2021 года.
В соответствии с расчетом истца размер основного долга за указанный период составляет сумма Указанный расчет признается судом арифметически верным.
Также суд с учетом ст. 333 ГК РФ частично удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке неустойки в размере сумма и с 15.02.2024 по день фактического исполнения решения суда в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Тем самым с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по коммунальным в размере сумма, неустойка в размере сумма, а также неустойка с 15.02.2024 на сумму основного долга по день фактического исполнения решения суда.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УО Левобережная» к Седову ..., Седовой ... о признании обременения отсутствующим – удовлетворить частично.
Взыскать с Седовой ..., Седова ... в солидарном порядке в пользу ООО «УО Левобережная» задолженность по коммунальным платежам в размере сумма, неустойку в размере сумма, неустойку с 15.02.2024 по день уплаты основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки., расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин