Заочное решение
Дело № 02-1933/2024 | Зеленоградский районный суд
Дело №2-1933/2024
УИД 77RS0008-02-2024-003674-95
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 августа 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДГИ адрес к Курбаковой ... о выселении из жилого помещения, занимаемого по договору специализированного найма, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ДГИ адрес к Курбаковой ... о выселении из жилого помещения, занимаемого по договору специализированного найма - удовлетворить.
Выселить фио (паспортные данные) из жилого помещения адресу: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес.
Признать фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес.
Настоящее решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для снятия Курбаковой ... с регистрационного учета по адресу: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Р. Абалакин
Дело №2-1933/2024
УИД 77RS0008-02-2024-003674-95
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 августа 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДГИ адрес к Курбаковой ... о выселении из жилого помещения, занимаемого по договору специализированного найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДГИ адрес обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указывая в обоснование заявленных требований, что жилое помещение по адресу: адрес, адрес принадлежит на праве собственности адрес. Спорное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от 20.03.2008 № 07-046/961, сроком на 5 лет, начиная с даты договора. Срок действия договора истек 18.03.2013. Комиссией по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей 17.04.2013 принято решение (протокол № 96) о продлении срока действия указанного договора. Согласно единому жилищному документу от 23.04.2024 в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчик, фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные Ответчик, являясь матерью несовершеннолетних фио, фио, фио, лишена родительских прав, дети находятся на воспитании в замещающих семьях, ответчик в спорном жилом помещении проживает, ведет асоциальный образ жизни, судима, квартиру сдает в найм посторонним лицам, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма
На основании изложенного, истец просит суд признать фио, паспортные данные в Зеленограде, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства.
Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена.
Третье лицо – Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явилось, извещено.
Третье лицо – Департамент труда и социальной защиты населения адрес в лице Территориального отдела по вопросам опеки и попечительства № 3 Департамента труда и социальной защиты населения адрес в судебное заседание не явилось, извещено, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
В соответствии с положением статьи 163 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства в соответствии со ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес принадлежит на праве собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.09.2023 №КУВИ -01/2023-211867839.
Указанное жилое помещение было предоставлено Курбаковой В.А. на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от 20.03.2008 № 07-046/961, сроком на 5 (пять) лет, начиная с даты договора. Срок действия договора истек 18.03.2013.
17 апреля 2013 года комиссией по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей принято решение (протокол № 96) о продлении срока действия указанного договора.
Согласно единому жилищному документу от 23.04.2024 б/н в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства фио, фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные. По состоянию на 23.04.2024 фио имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма
Ответчик, являясь матерью несовершеннолетних фио, фио, фио, лишена родительских прав, дети находятся на воспитании в замещающих семьях, ответчик в спорном жилом помещении проживает, ведет асоциальный образ жизни, судима, квартиру сдает в найм посторонним лицам. Указанные обстоятельства подтверждаются протоколом комиссии по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 24 августа 2024 года №294, актом осмотра от 29 февраля 2024 года № 60-02/0117/2024 с материалами фотофиксации.
13 декабря 2022 года мировым судьей судебного участка №1 адрес, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка №400 адрес с ответчика взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
11 августа 2023 года мировым судьей судебного участка № 442 адрес, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка №400 адрес, с ответчика взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
28 августа 2023 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Зеленоградскому адрес по адрес вынесено постановление об окончании исполнительного производства в связи с невозможностью исполнения.
Удовлетворяя требования истца ДГИ адрес о выселении из жилого помещения, занимаемого по договору специализированного найма, суд приходит к следующему.
Конституции РФ, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает ни условий, ни порядка приобретения права пользования жилым помещением теми или иными гражданами.
В соответствии с Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
С учетом изложенного, суд вправе лишить гражданина права на жилище только при наличии оснований, предусмотренных законом.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Кроме того, в силу части 4 статьи 84 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Разрешая заявленные требования при указанных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из того, что адрес в лице ДГИ адрес, как собственник спорного жилого помещения, в соответствии со ЖК РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом суд принимает во внимание, что законных оснований для проживания ответчика в спорном помещении, равно как и оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением судом не установлено, поскольку совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что выезд Курбаковой В.А. из жилого помещения носит постоянный характер, длительность непроживания ответчика в спорной квартире и неисполнение обязательств по договору социального найма свидетельствуют о постоянном характере выезда ответчика, семейные связи между зарегистрированными в квартире утрачены, в связи с чем, требования ДГИ адрес подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, фио подлежит выселению из жилого помещения по адресу: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, занимаемого по договору специализированного найма.
Решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для снятия Курбаковой В.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ДГИ адрес к Курбаковой ... о выселении из жилого помещения, занимаемого по договору специализированного найма - удовлетворить.
Выселить фио (паспортные данные) из жилого помещения адресу: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес.
Признать фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес.
Настоящее решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для снятия Курбаковой ... с регистрационного учета по адресу: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Р. Абалакин