Определение суда апелляционной инстанции

Судья: фио

Гр. дело № 33-22866/2025

(в суде первой инстанции № 2-1892/2024)

УИД: 77RS0008-02-2022-005755-28

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 июня 2025 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дементьевой Е.И.,

судей фио, фио,

при помощнике Азаровой А.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио, гражданское дело по апелляционным жалобам представителя истца Берендяевой М.В. по доверенности фио, представителя истца Хрипковой Е.А. по доверенности фио, на решение Зеленоградского районного суда адрес от 10 октября 2024 года, которым постановлено:

Исковые требования Берендяевой Марии Викторовны, Хрипковой Екатерины Александровны к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок, установление границ земельного участка- удовлетворить частично.

Признать за Берендяевой Марией Викторовной, Хрипковой Екатериной Александровной право собственности на земельный участок общей площадью 1989 кв. м., расположенный по адресу: адрес, по ½ доли в праве собственности за каждым, установив границы земельного участка, согласно следующим границам и координатам

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и основанием для внесения сведений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с указанным иском к Департаменту городского имущества адрес, ссылаясь на то, что 09.02.2022 г. истцы обратились в Департамент городского имущества адрес (Ответчик) с заявлениями в порядке, установленном п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в ред. от 05.04.2021) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", о приобретении двух земельных участков, предназначенных для ведения дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно. По всем заявлением Истцы получили отказы.

Письмами от 16.03.2023 г. № 33-5-12745/22-(0)-1 и 33-5-12750/22-(0)-1 «Об отказе в предоставлении государственной услуги» Ответчик отказал в оказании государственной услуги, мотивировав отказ следующим: Испрашиваемый земельный участок в границах проекта межевания частично пересекается в линиями градостроительного регулирования (красные линии), здание, расположенное на нем, также пересекает границы земельного участка.

Истец полагает, что доводы Отказа противоречат нормам действующего законодательства.

На основании изложенного, уточнив свои исковые требования, истцы просили суд признать за Берендяевой Марией Викторовной, Хрипковой Екатериной Александровной право собственности на земельный участок общей площадью 2014 кв. м., расположенный по адресу: адрес, по ½ доли в праве собственности за каждым, установив границы земельного участка, согласно следующим границам и координатам дополнительной судебной экспертизы.

В судебное заседание Истцы и их представители не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ДГИ адрес не явился, извещен.

Представитель третьего лица ДНТ «ИТР Трамвая», третьи лица фио, фио, фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица УФРС адрес в судебное заседание не явился, извещен.

С учетом изложенного, суд счел возможным рассмотреть дело рассмотреть при данной явке согласно ст. 167 ГПК РФ.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просят представитель истца Берендяевой М.В. по доверенности фио, представитель истца Хрипковой Е.А. по доверенности фио, по доводам апелляционных жалоб.

Истцы фио и фио в заседание судебной коллегии не явились, о дате, времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

Представитель истца Берендяевой М.В. по доверенности фио в заседание судебной коллегии явился, доводы своей апелляционной жалобы поддержал.

Ответчик ДГИ адрес, третьи лица ДНТ «ИТР Трамвая», адрес Москвы, фио, фио, фио, фио, фио, фио в заседание судебной коллегии не явились, своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

На основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца Берендяевой М.В. по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами по делу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, по решению общего собрания членов ДНТ «ИТР Трамвая» (протокол собрания №44 от 17 октября 2021 года) Берендяевой М.В. и Хрипковой Е.А. по ½ доле каждой в пользование выделен земельный участок №19, площадью 2012 кв.м по адресу: адрес, адрес, адрес, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 77:10:0002004:1008 площадью 110 073 кв. м, на который зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования ДНТ «ИТР Трамвая».

Распоряжением ДГИ адрес от 14.12.2007 № 889 утвержден проект межевания жилого квартала, согласно которому вышеуказанному Испрашиваемому земельному участку 19 соответствует земельный участок № 10, имеет площадь 0,208га соответственно.

Споры между смежными владельцами земельных участков и правлением ДНТ ИТР Трамвая отсутствуют.

Право Истцов, как членов ДНТ «ИТР Трамвая», на бесплатное приобретение земельных участков, соответствует в совокупности следующим условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Закона № 137-ФЗ. 1) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до 10.11.2001 г. для ведения дачного хозяйства товариществу.

Как установлено вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда адрес от 18.08.2015 г. по делу № А40-32944/2015 выделение ДНТ «ИТР Трамвая» земельного участка площадью 150 000 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, адрес, адрес с кадастровым номером 77:10:0002004:1008, произведено решением уполномоченного органа – местного 4 органа исполнительной власти, а именно исполкома районного Совета, в соответствии с постановлением ВЦИК и СНК адрес от 01.08.1932г.

Решение исполнительного комитета Химкинского районного совета депутатов трудящихся от 05.06.1941 г. подтверждает передачу земельного адрес ИТР «Трамвая» с целью использования – «под дачное строительство».

Правопреемственность ДНТ ИТР «Трамвая» и ДСК ИТР «Трамвая» подтверждается п. 2.1. Устава ДНТ ИТР «Трамвая», согласно которому: Дачное некоммерческое товарищество "ИТР Трамвая" создается на основании решения общего собрания дачно-строительного кооператива "ИТР Трамвая" в результате изменения правового статуса (ДСК в ДНТ) в связи с приведением устава в соответствие с нормами Федерального Закона №66-ФЗ от 15.04.98.

При этом необходимо учитывать: а) ДСК "ИТР трамвая" был организован в 1937г. на основании-справки об отводе земельного участка или о праве застройки от 15.08.37, договора о праве застройки земельного участка от 2.09.37, 26.02.1940г. дата основной регистрации на основании постановления СНК адрес от 31.10.39 №634, 15.04.48 перерегистрирован, реестровый лист №1081,том 4,стр. 208, зарегистрирован в Мосгорфу 26.02.40 №1857, 8.09.92 зарегистрирован Московской Регистрационной Палатой, Зеленоградским филиалом, внесен в общегородской реестр адрес 04.06.99 №611.058.

Вступившим в законную силу Решением Зеленоградского районного суда адрес от 20.10.2020 г. по делу №2-764/2020 границы и площадь земельного участка с кадастровым № 77:10:0002004:1008 были уточнены – площадь уменьшена до 110 073 кв. м.

адрес истца подлежат образованию из состава земельного участка с кадастровым № 77:10:0002004:1008, что подтверждается «Схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории».

Таким образом, земельные участки истца образованы из земельного участка с кадастровым №77:10:0002004:1008, предоставленного до 10.11.2001 г. для ведения дачного хозяйства ДНТ ИТР «Трамвая».

На основании определения суда от 30 июля 2024 была назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, согласно выводам которой Экспертами определены координаты границы земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес учётом вынесенных ранее судебных решений Зеленоградского районного суда адрес: 2-1977/2023, 2-2086/2023, 2-2327/2023, 2-2328/2023 и представлены в Таблице 5. Площадь земельного участка составляет 2020 кв.адрес местоположения границ смежных земельных участков согласно решениям Зеленоградского районного суда адрес приведены на Чертеже 1. При уточнении границ земельного участка согласно местоположению границ смежных земельных участков разность площадей со сведениями о площади, приведённой в Проекте межевания территории и Выписке из протокола общего Собрания ДНТ «ИТР Трамвая» не превышает установленную величину изменения площади – 10%. Экспертами определены координаты границы земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес учётом вынесенных ранее судебных решений Зеленоградского районного суда адрес: 2-1977/2023, 2-2086/2023, 2-2327/2023, 2-2328/2023 и представлены в Таблице 5. Площадь земельного участка составляет 2020 кв.адрес местоположения границ смежных земельных участков согласно решениям Зеленоградского районного суда адрес приведены на Чертеже 1. При уточнении границ земельного участка согласно местоположению границ смежных земельных участков разность площадей со сведениями о площади, приведённой в Проекте межевания территории и Выписке из протокола общего Собрания ДНТ «ИТР Трамвая» не превышает установленную величину изменения площади – 10%. При исследовании Вопроса №1 экспертами также установлена неточность в определении площади в решении суда от 29.12.2023, вынесенному по гражданскому делу № 2-2086/2023. Согласно решению суда, площадь составляет 1341 кв.м., площадь, вычисленная по координатам поворотных точек, составляет 1339 кв.адрес в какой из представленных координат допущена ошибка не представляется возможным. Ввиду того, что граница смежного земельного участка, установленная решением суда от 29.12.2023, вынесенного по гражданскому делу № 2-2086/2023, не соответствует местоположению фактической границы исследуемого земельного адрес, определенной на момент экспертного осмотра (отклонение составляет от 0,7 м до 1,08 м) и превышает удвоенную среднюю квадратическую погрешность определения межевого знака, равную 0,2 м для земель населённых пунктов, согласно Приказу от 23.10.2020г. № П/0393, экспертами предложен следующий вариант установления границ (Чертёж 3). Данный Вариант учитывает: - предложение Истцов в уточненном исковом заявлении; - вынесенные решения Зеленоградского районного суда адрес со следующими номерами дел: 2-1977/2023, 2-2086/2023, 2-2327/2023, 2-2328/2023 в целях возможного появления пересечений координат границ, но не использует точки н.6, н.5, н.4, н.3, н.2 из решения суда от 29.12.2023, вынесенного по гражданскому делу № 2-2086/2023 в связи с обнаруженной ошибкой; - координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами 77:10:0002004:1008, 77:10:0002004:9; - фактическое местоположение заборных ограждений, определенных на момент проведения натурного осмотра. Площадь по предложенному варианту составляет 1989 кв.адрес предложенного варианта представлены в Таблице 7. Экспертами предложен свой вариант установления границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, с учётом вынесенных решений Зеленоградским районным судом адрес со следующими номерами дел: 2-1977/2023, 2-2086/2023, 2-2327/2023, 2-2328/2023 (Чертёж 3). Площадь земельного участка по предложенному варианту составляет 1989 кв.адрес предложенного варианта представлены в Таблице 7. Данный Вариант учитывает: - предложение Истцов в уточненном исковом заявлении; - вынесенные решения Зеленоградского районного суда адрес со следующими номерами дел: 2-1977/2023, 2-2086/2023, 2-2327/2023, 2-2328/2023 в целях возможного появления пересечений координат границ, но не использует точки н.6, н.5, н.4, н.3, н.2 из решения суда от 29.12.2023, вынесенного по гражданскому делу № 2-2086/2023 в связи с обнаруженной ошибкой; - координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами 77:10:0002004:1008, 77:10:0002004:9; - фактическое местоположение заборных ограждений, определенных на момент проведения натурного осмотра. Экспертами определены координаты границы земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес учётом вынесенных ранее судебных решений Зеленоградского районного суда адрес: 2-1977/2023, 2-2086/2023, 2-2327/2023, 2-2328/2023 и представлены в Таблице 5. Площадь земельного участка составляет 2020 кв.адрес местоположения границ смежных земельных участков согласно решениям Зеленоградского районного суда, адрес приведены на Чертеже 1. Таблица 5. Координаты границы исследуемого земельного участка с учётом вынесенных ранее судебных решений Зеленоградского районного суда адрес: 2-1977/2023, 2- 2086/2023, 2-2327/2023, 2-2328/2023 Постановка на кадастровый учёт и установление границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, согласно координатам поворотных точек, представленным в уточненном исковом заявлении возможна. Вопрос 3. Эксперту предложить свои варианты установления границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, с учётом вынесенных решений Зеленоградским районным судом адрес со следующими номерами дел: 2-1977/2023, 2-2086/2023, 2-2327/2023, 2-2328/2023. Ответ на вопрос 3. Экспертами предложен свой вариант установления границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, с учётом вынесенных решений Зеленоградским районным судом адрес со следующими номерами дел: 2-1977/2023, 2-2086/2023, 2-2327/2023, 2-2328/2023 (Чертёж 3). Площадь земельного участка по предложенному варианту составляет 1989 кв.адрес предложенного варианта представлены в Таблице 7.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст.ст. 11,12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.1 ст.39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с п.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Постановление Конституционного Суда РФ от 13.12.2001 N 16-П "По делу о проверке конституционности части второй статьи 16 Закона адрес "Об основах платного землепользования в адрес" в связи с жалобой гражданки фио", закреплено право граждан по их выбору продолжить пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, либо переоформить правовой титул.

Указом Президента РФ от 07.03.1996 N 337 (ред. от 25.01.1999) "О реализации конституционных прав граждан на землю", установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно п. 9.1 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ (действующая на момент перехода истцу права собственности на спорный земельный участок, в настоящее время 39.20 ЗК РФ) если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках

Согласно ч. 3 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Таким образом, независимо от того, была ли использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, за ними сохранялись их прежние земельные участки.

Одновременно с закреплением права частной собственности на землю обеспечивалась возможность гражданам продолжать пользоваться земельными участками также и на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования, либо произвести переоформление имеющегося правового титула.

В соответствии с п. 2.7. ст. 3 ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ" (N 137-ФЗ от 25 октября 2001 г. в редакции на момент возникновения спорных правоотношений), до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Суд отметил, что истцы не лишены возможности и в настоящее время бесплатного оформления фактически занимаемого им земельного участка.

Земельный кодекс, действующий на момент перехода права собственности, и ныне действующий Земельный кодекс РФ, устанавливает при переходе права собственности на строение переход права собственности соответствующей части земельного участка, необходимой для использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Статьей 1 ЗК РФ закрепляется единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г. (утратили силу с 15 марта 1990 г. в связи с изданием Постановления Верховного Совета СССР от 28 февраля 1990 г. N 1252-1 и введением в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле) на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью в порядке, устанавливаемом законодательством союзных республик.

Аналогичные положения предусмотрены статьей 87 Земельного кодекса адрес 1970 г. и статьей 37 Земельного кодекса адрес 1991 г., а также статьей 35 действующего в настоящее время Земельного кодекса Российской Федерации.

Возможность легитимации этого права посредством его государственной регистрации в ЕГРН соответствии с современными требованиями реализована в норме части 2 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающей, возможность регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, на основании одного из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Частью 2 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что в качестве такого документа, устанавливающего или удостоверяющего право и являющегося основанием для проведения государственной регистрации, является акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Постановлением Совета Министров адрес от 01.03.1949 № 152 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета адрес от 1 февраля 1949 года "О внесении изменений в законодательство адрес в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» установлено, что передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Таким образом, решение общего собрания членов товарищества, выписка из протокола общего собрания ДНТ ИТР «Трамвая» №44 от 17.10.2021, является документом, на основании которого может быть произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В результате проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы судебным экспертом было установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 2007 кв.м.

Оценив, представленное экспертное заключение, отвечающее требованиям ст.ст. 84-86 ГПК РФ, суд не установил оснований ставить под сомнение достоверность судебной экспертизы, поскольку данное заключение содержит полное и подробное описание проведенного исследования, выводы экспертного заключения не содержат противоречий, экспертиза проведена компетентными экспертами, имеющими соответствующее образование и квалификацию, которые обладают специальными познаниями в области выявления и расчета стоимости строительных недостатков, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Суд, исследовав заключение судебной экспертизы, посчитал, что выводы экспертов относительно недостатков в квартире истца носят утвердительный характер, экспертиза проведена при визуальном осмотре объекта, с использованием соответствующих приборов и инструментов, выводы эксперта обоснованы, иного толкования не имеют.

Судом учтены также положения части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» согласно которым при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

При предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником определенного имущества, должен в силу п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации доказать наличие определенных юридических фактов, которые образуют основание возникновения его права собственности на данное имущество.

Основанием возникновения права собственности на землю у граждан согласно ст. 8 ГК РФ могут быть: акты органов государственной власти и местного самоуправления, сделки, договоры, свидетельства о праве на наследство, решения суда.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст.ст.12, 56, 61, 67 ГПК РФ, пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении исковых требований и признал за Берендяевой Марией Викторовной, Хрипковой Екатериной Александровной право собственности на земельный участок общей площадью 1989 кв. м., расположенный по адресу: адрес, по ½ доли в праве собственности за каждым, установив границы земельного участка, согласно границам и координатам дополнительной экспертизы и единственного предложенного варианта экспертами, а именно по таблице №7.

С выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах.

Доводы апелляционных жалоб представителя истца Берендяевой М.В. по доверенности фио, представителя истца Хрипковой Е.А. по доверенности фио о несогласии с выводами судебной экспертизы не свидетельствует о нарушении положений статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Экспертное заключение соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит необходимое подробное описание проведенного исследования, выводы и ответы на поставленные судом вопросы, ссылки на методическую литературу, использованную при производстве экспертизы, не имеет неясностей и противоречий, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Выводы экспертного заключения являются мотивированными и обоснованными.

Не доверять выводам экспертного заключения у суда первой инстанции не было никаких оснований.

Иные доводы, изложенные в апелляционных жалобах, являлись предметом тщательного исследования суда первой инстанции, им дана должная правовая оценка с приведением убедительных и мотивированных выводов в тексте решения, с которыми соглашается судебная коллегия, а потому они не могут служить основанием для отмены судебного решения.

Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционных жалобах, судом не допущено.

Изучение материалов дела не дает оснований признать состоятельными доводы апелляционных жалоб для отмены решения суда. Возникшие между сторонами правоотношения судом определены правильно, применен надлежащий материально-правовой закон, представленные доказательства оценены с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, то есть в их совокупности и взаимосвязи.

Процессуальные действия судьи в части движения дела, сбора доказательств и их оценки основаны на законе и не могут быть признаны как необъективный подход к рассмотрению дела.

В апелляционных жалобах не содержится обстоятельств, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке.

Нарушений норм материального или процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зеленоградского районного суда адрес от 10 октября 2024 года оставить без изменения, апелляционные жалобы представителя истца Берендяевой М.В. по доверенности фио, представителя истца Хрипковой Е.А. по доверенности фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: