Решение
Дело № 02-1893/2024 | Зеленоградский районный суд
77RS0008-02-2023-005660-38
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1893/2024 по исковому заявлению Семенова ... к ДГИ адрес о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок и жилой дом, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Иск Семенова ... к ДГИ адрес о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок и жилой дом – удовлетворить.
Признать за Семеновым ..., право собственности на жилой дом площадью 56,9 кв.м с кадастровым номером 77:10:0007001:1430, расположенный по адресу: адрес, Зеленоград, адрес, в порядке наследования по закону после смерти 22.12.2022, фио.
Признать за Семеновым Александром Александровичем, право собственности в порядке наследования по закону после смерти 22.12.2022, фио на земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: адрес, Зеленоград, адрес, расположенный в границах:
т.нI (X) 33715,23 (Y)-18266,33
т.н2 (Х) 33719,79 (Y) -18280,83
т.н3(х) 33722,46 (Y)-18284,00
т.н4(х) 33729,63 (Ү)-18288,05
т.н5(х) 33733,30 (Ү)-18289,50
т.н6 (X) 33736,59 (Y)- 18290,46
т.н7 (Х) 33738,48 (Y)-18291,90
т.н8(х) 33742,15 (Y)-18292,69
т.н9(х) 33753,44 (Ү)-18288,09
т.н10(Х) 33765,16 (Y)-18283,88
т.н24(х) 33772,45 (Y)-18280,74
т.н25(х) 33761,72 (Y)-18251,37
т.н15(Х) 33760,65 (Y)-18251,68
т.н16 (X) 33750,92 (Y)- 18254,57
т.н17 (Х) 33739,38 (Ү)-18257,95
т.н18(Х) 33730,30 (Ү)-18261,26
т.н19(X) 33718,06 (Y)-18265,42
т.н1 (х) 33715,23 (Y)-18266,33
Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении характерных точек поворота границ земельного участка с кадастровым № 77:10:0007001:190 в координатах:
т.1 (X) 33822,36 (Y)-18420,52
т.н20(х) 33767,23 (Ү)-18282,99
т.н24(X) 33772,45 (Y)-18280,74
т.н25(х) 33761,72 (Ү)-18251,37
т.н15(Х) 33760,65 (Y)-18251,68
т.н21(Х) 33755,32 (Ү)-18253,27
т.2 (X) 33745,21 (Y)-18228,05.
Подлежит аннулированию данные о принятии на учет как бесхозяйного объекта недвижимости от 30 августа 2021 года здания с кадастровым номером 77:10:0007001:1430.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Абалакин А.Р.
7RS0008-02-2023-005660-38
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1893/2024 по исковому заявлению Семенова ... к ДГИ адрес о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок и жилой дом,
установил:
Семенов А.А. обратился с иском, уточненным в ходе рассмотрении дела в порядке ст. 39 ГПК РФ в суд к ДГИ адрес о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: адрес, Зеленоград, адрес, после смерти фио, в координатах согласно варианту 2 землеустроительной экспертизы. В обоснование требований указав, что 22 декабря 2022 года умерла мать истца, фио Единственным наследником по закону является истец. После смерти наследодателя открылось наследство, которое состоит из: жилого дома, находящегося по адресу: адрес, адрес, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного фио, нотариусом адрес, 13.05.2004 №5167. Регистрация права собственности на жилой дом при жизни наследодателями не проводилась. Наследственное дело после смерти матери истца открыто нотариусом адрес фио ИМ., № 57/2023. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м, предоставленном в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности деду истца, фио, в 1970 г., после смерти которого, в наследство на все его имущество вступили: фио, умершая 24 октября 1991 года, фио, После смерти фио, единственным наследником, которая приняла наследство, была мать истца фио В связи с отсутствием регистрации права собственности за умершей фио на жилой дом и отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, истцу нотариусом адрес фио отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
Представитель Семенова А.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме.
Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.
Третьи лица нотариус адрес фио, адрес Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело, в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание, в порядке предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг (а) и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
В силу ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, удостоверяются в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорным объектом недвижимости является земельный участок с кадастровым номером 77:10:0007001:190, находящийся по адресу: адрес, Зеленоград, адрес, и расположенный на нем дом № 4, площадью 56,9 кв.м. с кадастровым номером 77:10:0007001:1430.
22.12.2022 умерла мать истца фио, после смерти которой нотариусом адрес открыто наследственное дело №57/2023.
Согласно материалам наследственного дела Семенов А.А. является единственным наследником после умершей фио
Наследство состоит из указанного жилого дома, принадлежащего фио в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 13.05.2004 №5167.
Регистрация права собственности на указанный жилой дом и земельный участок после смерти фио, не проводилась.
ДГИ адрес принял
Согласно материалам дела, фио, являясь единственный наследником фио, умершей 24.10.1991, право собственности не зарегистрировала, т.к. право собственности зарегистрировано в БТИ Краснопресненского Райсовета.
В связи с отсутствием регистрации права собственности за умершей фио на жилой дом и отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, истцу нотариусом адрес фио отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
ДГИ адрес принял на учет как бесхозяйный объект недвижимости от 30 августа 2021 года, а именно здание с кадастровым номером 77:10:0007001:1430.
При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
В силу п.п.8 и 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №18-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с п.2 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, местоположение границ этих земельных участков определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории или проектом организации и застройки территории такого объединения граждан либо другим устанавливающим распределение земельных участков в таком объединении граждан документом.
Определением суда от 09.08.2023 по ходатайству истца по делу назначена землеустроительная экспертиза, порученная экспертам ООО «Коллегия судебных экспертов».
Согласно заключению. эксперта №К-96 от 02.10.2023, площадь обследуемого земельного участка, расположенного по адресу: Москва, адрес, согласно правоустанавливающим документам, составляет 1500 кв. м.
B результате сопоставления сведений, полученных в ходе визуально- инструментального обследования исследуемого земельного участка, со сведениями из правоустанавливающих документов, экспертами установлено, что площадь обследуемого земельного участка, по фактическому пользованию, не соответствует площади земельного участка по правоустанавливающим документам.
Экспертом предложен вариант 2 установления границ земельного участка, частично по фактическому пользованию и площадью по правоустанавливающим документам, согласно которому площадь земельного участка составляет 1500 кв.м.
Границы земельного участка по варианту 2:
т.нI (X) 33715,23 (Y)-18266,33
т.н2 (Х) 33719,79 (Y) -18280,83
т.н3(х) 33722,46 (Y)-18284,00
т.н4(х) 33729,63 (Ү)-18288,05
т.н5(х) 33733,30 (Ү)-18289,50
т.н6 (X) 33736,59 (Y)- 18290,46
т.н7 (Х) 33738,48 (Y)-18291,90
т.н8(х) 33742,15 (Y)-18292,69
т.н9(х) 33753,44 (Ү)-18288,09
т.н10(Х) 33765,16 (Y)-18283,88
т.н24(х) 33772,45 (Y)-18280,74
т.н25(х) 33761,72 (Y)-18251,37
т.н15(Х) 33760,65 (Y)-18251,68
т.н16 (X) 33750,92 (Y)- 18254,57
т.н17 (Х) 33739,38 (Ү)-18257,95
т.н18(Х) 33730,30 (Ү)-18261,26
т.н19(X) 33718,06 (Y)-18265,42
т.н1 (х) 33715,23 (Y)-18266,33
Для реализации данного варианта необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении характерных точек поворота границ участка с кадастровым номером 77:10:0007001:190 от существующей точки 1 до новообразованной точки н20, от т. н20 до т. н24, от т. н24 до т. н25, от т. н25 до т. н15, от т. н15 до т. н21, от т. н21 до существующей точки 2.
Заключение судебной экспертизы отвечает требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержит подробное описание проведенных исследований, в обоснование сделанного вывода эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.
Суд полностью доверяет заключению судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, в установленном законом порядке эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В порядке ст.86 Гражданского процессуального кодекса РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам оценки доказательств. В данном случае выводы экспертного заключения суд признает достаточно мотивированными и обоснованными.
Судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о поручении проведения экспертизы экспертам данной организации в соответствии с профилем деятельности, определенным выданной им лицензией, содержит необходимые расчеты, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы. Квалификация эксперта сомнений не вызывает. Суд принимает во внимание данное заключение как достоверное, достаточно обоснованное, и кладет его в основу принятого по делу решения.
Принимая во внимание, что границы земельного участка, как объекта недвижимости, сформированы кадастровым инженером, исковые требования об установлении границ земельного участка суд находит подлежащими удовлетворению.
Учитывая вышеизложенное, суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, считает возможным признать за истцом Семеновым А.А. право собственности на жилой дом площадью 56,9 кв.м с кадастровым номером 77:10:0007001:1430, находящийся по адресу: адрес, Зеленоград, адрес, в порядке наследования по закону после смерти 22.12.2022, фио, а также право собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:10:0007001:190 в установленных границах согласно варианту 2 землеустроительной экспертизы.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Семенова ... к ДГИ адрес о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок и жилой дом – удовлетворить.
Признать за Семеновым Александром Александровичем, право собственности на жилой дом площадью 56,9 кв.м с кадастровым номером 77:10:0007001:1430, расположенный по адресу: адрес, Зеленоград, адрес, в порядке наследования по закону после смерти 22.12.2022, фио.
Признать за Семеновым Александром Александровичем, право собственности в порядке наследования по закону после смерти 22.12.2022, фио на земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: адрес, Зеленоград, адрес, расположенный в границах:
т.нI (X) 33715,23 (Y)-18266,33
т.н2 (Х) 33719,79 (Y) -18280,83
т.н3(х) 33722,46 (Y)-18284,00
т.н4(х) 33729,63 (Ү)-18288,05
т.н5(х) 33733,30 (Ү)-18289,50
т.н6 (X) 33736,59 (Y)- 18290,46
т.н7 (Х) 33738,48 (Y)-18291,90
т.н8(х) 33742,15 (Y)-18292,69
т.н9(х) 33753,44 (Ү)-18288,09
т.н10(Х) 33765,16 (Y)-18283,88
т.н24(х) 33772,45 (Y)-18280,74
т.н25(х) 33761,72 (Y)-18251,37
т.н15(Х) 33760,65 (Y)-18251,68
т.н16 (X) 33750,92 (Y)- 18254,57
т.н17 (Х) 33739,38 (Ү)-18257,95
т.н18(Х) 33730,30 (Ү)-18261,26
т.н19(X) 33718,06 (Y)-18265,42
т.н1 (х) 33715,23 (Y)-18266,33
Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении характерных точек поворота границ земельного участка с кадастровым № 77:10:0007001:190 в координатах:
т.1 (X) 33822,36 (Y)-18420,52
т.н20(х) 33767,23 (Ү)-18282,99
т.н24(X) 33772,45 (Y)-18280,74
т.н25(х) 33761,72 (Ү)-18251,37
т.н15(Х) 33760,65 (Y)-18251,68
т.н21(Х) 33755,32 (Ү)-18253,27
т.2 (X) 33745,21 (Y)-18228,05.
Подлежит аннулированию данные о принятии на учет как бесхозяйного объекта недвижимости от 30 августа 2021 года здания с кадастровым номером 77:10:0007001:1430.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Абалакин А.Р.