Решение

Дело №2-1876/2024

УИН 77RS0008-02-2023-008376-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «ЗАОВРАЖЬЕ» к Василевской ... о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, пеней, государственной пошлины, руководствуясь ст.ст. 198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «ЗАОВРАЖЬЕ» к Василевской ... о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом – удовлетворить частично.

Взыскать с Василевской ... в пользу СНТ «ЗАОВРАЖЬЕ» в качестве платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере сумма; пени в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин

Дело №2-1876/2024

УИН 77RS0008-02-2023-008376-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «ЗАОВРАЖЬЕ» к Василевской ... о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, пеней, государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «ЗАОВРАЖЬЕ» в лице представителя Елисеевой И.С. обратилось в суд с иском к Василевской Т.К. о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, пеней, государственной пошлины, указав, что СНТ «ЗАОВРАЖЬЕ» в соответствии с Уставом, является товариществом собственников недвижимости в виде садоводческого некоммерческого товарищества и располагается по адресу: адрес, вблизи адрес. Истец управляет имуществом общего пользования, находящимся в границах Товарищества, осуществляет его содержание, обслуживание, эксплуатацию, благоустройство и ремонт. В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю №301-34 от 03.02.1994 и выпиской из реестра членов СНТ «Заовражье», участок №78 принадлежит фио, паспортные данные. Собственник участка №78 фио умерла 22.04.2016 г., после ее смерти нотариус фио открыла наследственное дело. Новый собственник участка сведений о себе не передавала и в члены СНТ не вступала. В фактической пользование вступила дочь собственника фио – Василевская Т.К. Ответчик была уведомлена о необходимости погашения задолженности перед СНТ, в ее адрес было направлено заказное письмо от 14.03.2023, ответчик письмо получила, но оставила его без ответа. Решением общего собрания членов товарищества СНТ «ЗАОВРАЖЬЕ» были установлены следующие размеры взносов: на 2019-2020 гг. членские взносы в размере сумма с участка в месяц; на 2020-2021 г.г. с 01.09.2020 членские взносы в размере сумма с участка в месяц и целевой взнос в размере сумма с участка со сроком внесения до 01.010.2020; на 2021-2022 гг. членские взносы в размере сумма с участка в месяц; на 2022-2023 гг. членские взносы в размере сумма с участка в месяц; на 2023-2024 гг. членские взносы в размере сумма с участка в месяц. Ответчик производила оплату за участок №78 с большим опозданием. Последняя оплата была произведена 24.03.2023 в размере сумма (доплата сумма за ноябрь 2019 г., март 2020 г. в размере сумма). После этого ответчик перестала платить. Истцом созданы все условия для пользования ответчиком объектами инфраструктуры (обустройство подъезда, въездные ворота, обустройство пожарного водоема, обустройство зоны сбора ТБО, содержание водозаборного узла и водопровода, освещение, охране территории и т.д.). Ответчик имеет аналогичный члену СНТ доступ к коммунальным ресурсам и объектам общего назначения. Доступ к участку ответчика осуществляется через земли общего пользования, которые находятся в собственности СНТ. В соответствии с п. 7.5.4 Устава СНТ «Заовражье» если иное не будет определено решением Общего собрания членов СНТ в случае невнесения (или внесения не в полном объеме) лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, возместительного взноса за пользование и содержание в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Учитывая сроки давности за период с 01.07.2020 по 31.07.2023 у ответчика образовалась задолженность перед СНТ в размере сумма и пени за период с 16.08.2020 по 16.08.2023 в размере сумма.

На основании изложенного, уточнив свои требования в ходе судебного разбирательства, истец указал, что ответчиком была произведена частичная оплата основного долга, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере сумма в качестве платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом; пени в размере сумма, госпошлину в размере сумма

Представители истца СНТ «ЗАОВРАЖЬЕ» в судебное заседание явились, поддержали иск.

Ответчик Василевская Т.К. явилась, иск не признала.

Суд, совещаясь на мете, определил рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материала дела, выслушав явившихся лиц, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником участка №78 в СНТ «ЗАОВРАЖЬЕ» на основании свидетельства о праве собственности на землю №301-34 от 03.02.1994 и выписки из реестра членов СНТ «Заовражье» являлась фио, паспортные данные. Собственник участка №78 фио умерла 22.04.2016 г., после ее смерти нотариус фио открыла наследственное дело.

Согласно материалам наследственного дела №89/2016 в отношении имущества в фио временно исполняющей обязанности нотариуса адрес фио – нотариусом фио выдано свидетельство о праве на наследство по закону дочери наследодателя – Василевской Т.К., наследство состоит из земельного участка, расположенного по адресу: адрес, с/т «Заовражье», уч. 78.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок принадлежит на праве собственности Василевской Т.К. собственность №50:09:0020121:477-50/416/2023-1 от 15.03.2023.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В ст. 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" содержится определение понятий "членские взносы" и "целевые взносы".

Членские взносы представляют собой денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 Федерального закона ФЗ N 66-ФЗ от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: 1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; 2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива; 3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; 4) не нарушать права членов такого объединения; 5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты; 6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; 7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством; 8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы); 9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением; 10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения; 11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; 12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Судом установлено, что ответчик Василевская Т.К. не является членом СНТ «ЗАОВРАЖЬЕ», а является лицом, ведущим садоводство на садовом земельном участке, расположенном в границах территории садоводства, без участия в товариществе.

В соответствии с п. 7.1. Устава СНТ «Заовражье» финансовую основу Товарищества составляют членские и целевые взносы, плата, вносимая лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе, другие поступления, предусмотренные решениями Общего собрания членов Товарищества.

В соответствии с ч. 3 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 №217-ФЗ и п. 14 Устава СНТ «ЗАОВРАЖЬЕ» граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами Товарищества.

Согласно п. 7.2.2. Членские взносы, в установленном общим собрание размере (согласно смете на год), вносятся каждым членом не позднее 2 (двух) месяцев со дня принятия Общим собранием членов Товарищества решения об утверждении его размера. В дальнейшем уплата ежемесячных членских взносов производится ежемесячно до 15 числа каждого месяца, следующего за оплачиваемым.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в том числе определение размера и срока внесения взносов, порядок расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы. предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона.

Решением общего собрания членов товарищества СНТ «ЗАОВРАЖЬЕ» были установлены следующие размеры взносов: за март 2022 года -сумма, апрель –май по сумма ежемесячно, за июнь- декабрь по сумма ежемесячно; за 2023 год по сумма ежемесячно, всего сумма, за 2024 год за январь –апрель 1000 ежемесячно, всего сумма.

Ответчик производила оплату за участок №78 с большим опозданием.

Оплата была произведена 24.03.2023 в размере сумма (доплата сумма за ноябрь 2019 г., март 2020 г. в размере сумма); 04.09.2023 и 20.10.2023 в размере сумма.

После этого ответчик перестала платить.

Истцом созданы все условия для пользования ответчиком объектами инфраструктуры (обустройство подъезда, въездные ворота, обустройство пожарного водоема, обустройство зоны сбора ТБО, содержание водозаборного узла и водопровода, освещение, охране территории и т.д.). Ответчик имеет аналогичный члену СНТ доступ к коммунальным ресурсам и объектам общего назначения. Доступ к участку ответчика осуществляется через земли общего пользования, которые находятся в собственности СНТ.

В соответствии с ч. 9 ст. 14 ФЗ от 29.07.2017 №217-ФЗ Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В соответствии с п. 7.5.4. Устава СНТ «Заовражье» если иное не будет определено решением Общего собрания членов СНТ в случае невнесения (или внесения не в полном объеме) лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, возместительного взноса за пользование и содержание в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Положениями статей 309 - 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, нахождение земельного участка на территории товарищества, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества.

Проверив представленный истцом расчет, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств уплаты задолженности, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов начиная с марта 2022 гг. обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере сумма

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно представленного истцом расчета процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.08.2020 по 16.08.2023 сумма процентов по всем задолженностям составляет сумма Расчет судом проверен. Однако с учетом ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу об уменьшении суммы пени.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2020 по 31.05.2024 в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика также подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «ЗАОВРАЖЬЕ» к Василевской ... о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом – удовлетворить частично.

Взыскать с Василевской ... в пользу СНТ «ЗАОВРАЖЬЕ» в качестве платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере сумма; пени в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин