Мотивированное решение

УИД 63RS0039-01-2023-000343-02

Дело № 2-1790/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 августа 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы видеоконференцсвязи гражданское дело по иску ООО «Управляющий Жилищно-Коммунальный Комплекс «Электрощит» к Гордиенко Елене Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УЖКК «Электрощит» обратился в Ленинский районный суд адрес с иском к Гордиенко Елене Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование своих требований указав, что ответчик с 2014 года является собственником нежилых помещений площадью 685,4 кв.м. и площадью 602,6 кв.м, в многоквартирном доме по адресу: адрес. Истец является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома по вышепоименованному адресу на основании лицензии и протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме от 25.05.2020 г. Задолженность ответчика за период с 01 октября 2020 года по 30 апреля 2024 года составляет сумма Задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена. Уклонение ответчика от оплаты задолженности противоречит позиции гражданского законодательства и грубо нарушает права истца. В связи с этим истец, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с Гордиенко Е.Е. в пользу ООО «УЖКК «Электрощит» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2020 года по 30 апреля 2024 года в размере сумма, пени с 01 января 2021 года по 11 мая 2024 года в размере сумма, судебные расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Определением Ленинского районного суда адрес от 22 марта 2023 года гражданское дело по иску ООО «Управляющий Жилищно-Коммунальный Комплекс «Электрощит» к Гордиенко Елене Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг направлено по подсудности в Зеленоградский районный суд адрес.

Представитель ООО «УЖКК «Электрощит» по доверенности фио в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Гордиенко Е.Е. в судебное заседание не явилась, извещена судом в установленном законом порядке.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены судом в установленном законом порядке, представитель ООО «Агроторг» представил письменные пояснения, согласно которым просил снизить размер неустойки до разумных пределов.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п.п. 1,2,6 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Судом установлено, что Гордиенко Е.Е. является собственником нежилых помещений площадью 685,4 кв.м. с кадастровым номером ... и площадью 602,6 кв.м, с кадастровым номером ... в многоквартирном доме по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором аренды № СМ 503 от 30.04.2009 г., договором ... субаренды нежилого помещения от 01.03.2012 г.

Из представленного договора аренды, субаренды следует, что обязанность несения жилищно-коммунальных расходов в отношении помещения и содержания общего имущества возложена на собственника нежилого помещения Гордиенко Е.Е.

Истец ООО «УЖКК «Электрощит» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома по адресу: адрес на основании лицензии и протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме от 25.05.2020 г., договора управления многоквартирным домом ... г.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В ходе рассмотрения дела истцом был представлен подробный расчет исковых требований с указанием наименования услуг и размером задолженности по двум нежилым помещениям, который за период с 01 октября 2020 года по 30 апреля 2024 года составляет сумма

Не доверять представленному расчету у суда оснований не имеется, в связи с чем, суд полагает возможным согласиться с расчетом суммы задолженности, признав его арифметически верным. Ответчиком не представлен свой расчет, а также доказательства, опровергающие расчет истца.

Материалы дела не содержат данных о том, что в спорный период услуги ответчику не оказаны или оказаны ненадлежащего качества.

Положения Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, Постановления Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 года № 124 предписывают, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Таким образом, на основании, ст. 67 ЖК РФ, ст.ст. 153, 154, 156, 157 ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которым потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуг, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за коммунальные платежи подлежат удовлетворению, поскольку ответчик, в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей, однако от исполнения взятых на себя обязательств в одностороннем порядке в спорный период времени – уклонилась, доказательств неисполнения истцом обязательств по договору управления МКД не представила, в связи с чем с ответчика в пользу ООО «УЖКК «Электрощит» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01 октября 2020 года по 30 апреля 2024 года в размере сумма

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, неустойка (пени) с 01 января 2021 года по 11 мая 2024 года составляет сумма Расчет судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Вместе с тем, учитывая период просрочки, несоразмерность неустойки размеру задолженности, суд полагает возможным, применив ст. 333 ГК РФ, уменьшить размер неустойки до сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с этим суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца документально подтвержденных судебных расходов в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющий Жилищно-Коммунальный Комплекс «Электрощит» к Гордиенко Елене Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Гордиенко Елены Евгеньевны в пользу ООО «Управляющий Жилищно-Коммунальный Комплекс «Электрощит» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2020 года по 30 апреля 2024 года в размере сумма, пени в размере сумма, судебные расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Большакова

Решение изготовлено в окончательной форме 19 сентября 2024 года.