Определение о передаче дела по подсудности

Дело №2-1870/2024

УИД ***

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 июня 2024 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре судебного заседания Смирновой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1870/2024 по исковому заявлению Алексеевой *** к ООО «Т-ДЖЕТ», ООО «УК «Альфа-Капитал» о взыскании денежных средств,

установил:

Истец Алексеева Ю.В. обратился в суд с иском к ООО «УК Альфа-Капитал» о взыскании денежных средств, о защите прав потребителя, указав, что 26.10.2022 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ***. Покупателем квартиры являлась Алексеева ***, Продавцом выступало ООО «Т-ДЖЕТ», действующее от имени и по поручению ООО «УК «Альфа-Капитал» д.у. закрытым паевым инвестиционным комбинированным фондом «ТСТ-финанс» на основании агентского договора №** от 08.08.2022 г. и доверенности №** от 16.08.2022 г. В процессе проживания в квартире Алексеева Ю.В. обнаружила существенные скрытые недостатки и дефекты в жилом помещении и доме, о которых продавец ее в известность не поставил. Сам Продавец об имеющихся недостатках жилого помещения умолчал, обнаружить часть дефектов без проведения демонтажных работ технически невозможно. ООО «Т-ДЖЕТ» и ООО «УК «Альфа-Капитал» приглашались ООО «Автосфера+» на осмотр квартиры независимым экспертом, обеспечили явку представителя, однако, каких-либо комментариев относительно состояния проданной квартиры, допущенных нарушениях и имеющихся существенных скрытых недостатков не представили. Согласно заключения специалиста №** ООО «Автосфера+» рыночная стоимость восстановительного ремонта отделки жилого помещения (в части имеющихся повреждений) составляет 607 340 руб. 76 коп. Истец 14.12.2023 направил Ответчикам (а также в управляющую компанию - для сведения) досудебную претензию с требованием возместить расходы на приведение жилого помещения в надлежащее состояние. Согласно ответу от 27.12.2023 г., полученному от ООО «УК «Альфа-Капитал», в возмещении расходов Истцу было отказано на том основании, что строительные и отделочные работы не являлись предметом договора купли-продажи, стоимость квартиры была определена с учетом имеющихся недостатков, о которых Покупателю было известно. ООО «Т-ДЖЕТ» ответ на досудебную претензию не направило. Истец просит исковые требования Алексеевой Ю.В. удовлетворить, взыскать с надлежащего Ответчика в пользу Истца: 607 340 руб. 76 коп. - стоимость устранения недостатков отделки жилого помещения; 35 000 руб. 00 коп. - расходы на проведение досудебной оценочной экспертизы; 80 000 руб. 00 коп. - расходы на оплату юридических услуг и услуг представителя; 50 000 руб. 00 коп. - компенсацию морального вреда; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом.

Исковое заявление определением суда от 24 апреля 2024 года было принято к производству Зеленоградского районного суда города Москвы, в соответствии с ч.7 ст. 29 ГПК РФ, по месту жительства истца: ***

Истец Алексеева Ю.В., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности Якимовой Д.А., которая в судебном заседании не возражала против передачи дела по подсудности.

Представитель ответчика ООО «УК «Альфа-Капитал» по доверенности Алябьева Е.А. в судебном заседании представила письменное ходатайство о передаче гражданского дела в Пресненский районный суд города Москвы, для рассмотрения по подсудности, поскольку к спорным правоотношениям Закон о защите прав потребителей не подлежит применению.

Ответчик ООО «Т-ДЖЕТ», извещенный надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Третье лицо ТУ Роспотребнадзора ЗелАО по г.Москве, извещенное надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Согласно ч. 7 ст. 29 ГПК РФ, иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.

Обращаясь в Зеленоградский районный суд города Москвы с иском, истец руководствовалась правилами подсудности, установленными ч. 7 ст. 29 ГПК РФ и ст. 17 Закона РФ "О защите прав потребителей", поскольку место жительства истца относится к подсудности Зеленоградского районного суда города Москвы.

Согласно преамбуле Закона о защите прав потребителей данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг).

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Аналогичное разъяснение содержится в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей".

Таким образом, обязательным условием признания гражданина потребителем является приобретение таким гражданином товаров (работ, услуг) исключительно для личных (бытовых) нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Как следует из материалов дела между Алексеевой Ю.В. и ООО «УК «Альфа-Капитал» заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ****.

В соответствии с п.п. 1.2, 1.3 Договора № ** непосредственным собственником проданной Истцу квартиры являлись на праве общей долевой собственности владельцы инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «ТСТ-финанс», квартира до заключения настоящего Договора входила в состав имущества Фонда, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.10.2021 г.

Согласно п. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.11.2001 № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» (далее - Закон об инвестиционных фондах) паевой инвестиционный фонд – это обособленный имущественный комплекс, состоящий из имущества, переданного в доверительное управление управляющей компании учредителем (учредителями) доверительного управления с условием объединения этого имущества с имуществом иных учредителей доверительного управления, и из имущества, полученного в процессе такого управления, доля в праве собственности на которое удостоверяется ценной бумагой, выдаваемой управляющей компанией.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 10 Закона об инвестиционных фондах паевой инвестиционный фонд не является юридическим лицом. Фонд подлежит включению не в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ), а в отдельный специализированный реестр, который ведет Центральный Банк России, - реестр паевых инвестиционных фондов.

Закрытый паевой инвестиционный комбинированный фонд «ТСТ-финанс» внесен в реестр паевых инвестиционных фондов за номером 2642⁴.

В силу п. 1.2 Положения о деятельности управляющих компаний акционерных инвестиционных фондов и паевых инвестиционных фондов, утвержденного постановлением Федеральной службы ценных бумаг от 18.02.2004 № 04-5/П, деятельность управляющей компании паевого инвестиционного фонда осуществляется в соответствии с Законом об инвестиционных фондах, нормативными актами Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг, правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом, а деятельность управляющей компании закрытого паевого инвестиционного фонда - также в соответствии с решениями общего собрания владельцев инвестиционных паев такого фонда.

В соответствии со ст. 11 Закона об инвестиционных фондах управляющая компания совершает сделки с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд, от своего имени, указывая при этом, что она действует в качестве доверительного управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после наименования доверительного управляющего сделана пометка "Д.У." и указано название паевого инвестиционного фонда.

Доверительное управление активами ЗПИКФа осуществлялось Ответчиком на основании Правил доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом «ТСТ-финанс» (далее - Правила) от 2013 года, зарегистрированных Федеральной службой по финансовым рынкам (ныне упразднена, полномочия переданы Банку России), а также изменений и дополнений в Правила № 001-21.

Согласно п. 4 Правил (в ред. Изменений и дополнений в Правила № 005, зарегистрированных Банком России 07.15.2014 года) управляющей компанией Фонда является ООО «Управляющая компания «Альфа-Капитал».

В соответствии с п.п. 24-25.1 Правил (в ред. Изменений и дополнений в Правила № 11, зарегистрированных Банком России 28.05.2019) инвестиционной политикой управляющей компании является долгосрочное вложение средств Фонда в любые активы, предусмотренные Правилами. В том числе допускается вложение средств Фонда в недвижимое имущество, а также в имущественные права, связанные с возникновением права собственности на объект к недвижимости (его часть) после завершения его строительства (создания).

Исключительным видом деятельности Ответчика в соответствии с п 2.2. Устава является доверительное управление инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, средствами пенсионных накоплений, накоплениями для жилищного обеспечения военнослужащих, ипотечным покрытием, средствами компенсационного фонда саморегулируемой организации оценщиков, целевым капиталом некоммерческой организации, а также иными активами в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 10 Закона об инвестиционных фондах управляющая компания осуществляет доверительное управление паевым инвестиционным фондом путем совершения любых юридических и фактических действий в отношении составляющего его имущества.

В силу п. 1 ст. 1012 ГК РФ доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя), и, совершая в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления юридические и фактические действия, также действует в интересах учредителя управления (п. 2 ст. 1012 ГК РФ).

Как следует из п. 2 ст. 1012, п.3 ст. 1015, п.2 ст. 1020 ГК РФ, доход от управления имуществом принадлежит учредителю управления или указанному им выгодоприобретателю, которым не может быть доверительный управляющий.

С учетом того, что исключительной деятельностью Ответчика как юридического лица является деятельность по доверительному управлению, то есть вложению имущества учредителя управления (в указанном случае - средств Фонда) для их сохранения и приумножения, действительным отчуждателем имущества в пользу Истца выступает ЗПИКФ.

В силу прямого указания закона ЗПИКФ не является юридическим лицом, следовательно, не является организацией, а потому не может быть определен как продавец по смыслу Закона о защите прав потребителей. Закон о защите прав потребителей к спорным правоотношениям применению не подлежит.

Таким образом, обращение истца в суд по адресу регистрации истца Алексеевой Ю.В. имело нарушение правил договорной подсудности, предусмотренной условиями Договора.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Таким образом, гражданское дело №2-1870/2024 по исковому заявлению Алексеевой *** к ООО «Т-ДЖЕТ», ООО «УК «Альфа-Капитал» о взыскании денежных средств, принято к производству с нарушением правил подсудности, неподсудно Зеленоградскому районному суду города Москвы и подлежит передаче по подсудности в Пресненский районный суд г. Москвы по адресу: ***

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Гражданское дело №2-1870/2024 по исковому заявлению Алексеевой *** к ООО «Т-ДЖЕТ», ООО «УК «Альфа-Капитал» о взыскании денежных средств передать по подсудности в Пресненский районный суд города Москвы.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья Дронова Ю.П.