Решение
Дело № 02-1717/2024 | Зеленоградский районный суд
Дело № 2-1717/2024
УИД 50RS0048-01-2023-009107-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1717/2024 по иску адрес к Березину ... о взыскании просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
адрес УК «Продвижение» к Березину ... о взыскании просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Березина ... в пользу адрес просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2020 года по 30.06.2022 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин
Дело № 2-1717/2024
УИД 50RS0048-01-2023-009107-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1717/2024 по иску адрес к Березину ... о взыскании просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
адрес, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчику Березину О.И. о взыскании просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2017 года по 30.06.2022 года в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма
В обосновании исковых требований истец адрес указывает, что ответчик Березин О.И. является собственниками квартиры № 118, расположенной по адресу: адрес, адрес. Управление многоквартирным домом, в котором расположено помещение должника, осуществляет адрес «УК Капитал Инвест» (в настоящее время адрес) на основании протокола №4/3 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10.09.2014 года. Истец, являясь управляющей организацией, предоставлял всем собственникам квартир в многоквартирном доме, в том числе и ответчику, полный и одинаковый перечень услуг в соответствии с заключенными договорами. В целях обеспечения надлежащего технического обслуживания, содержания дома и придомовой территории истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими и специализированными подрядными организациями, на основании которых надлежащим образом оказываются услуги и выполняются работы по техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему ремонту, санитарному обслуживанию многоквартирного дома, оборудования и придомовой территории, а также осуществляется оплата этих услуг управляющей организацией. Ответчик Березин О.И. ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за ним образовалась указанная задолженность, что и послужило поводом для обращения с иском в суд.
Кроме этого, истец указал о смене наименования и организационно-правовой формы истца с фио на адрес.
Определением Химкинского городского суда адрес от 28.02.2024 настоящее гражданское ело передано по подсудности в Зеленоградский районный суд адрес.
Представитель истца по доверенности от адрес фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Березин О.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, исковые требования в заявленном размере за период с 01.10.2017 года по 30.06.2022 года не признал, представил контррасчет с учетом пропуска истцом исковой давности, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица по доверенности от ГЖИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, отзыв на иск не предоставил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу без участия представителя истца, в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги; плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч.ч.1, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
Частью 1 ст. 157 ЖК РФ определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что 31.05.2021 г. в отношении истца в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительный документ юридического лица и внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ. Произвело смену с фио на адрес.
В указанный сторонами спорный период Березин О.И. являлся собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес, адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.11.2020 года №99/2020/360625869 (л.д. 23) и никем не оспаривалось.
Истец приступил к управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, адрес, на основании протокола №4/3 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10.09.2014 года.
Материалами дела подтверждается, что 01.08.2022 года определением мирового судьи судебного участка № 357 адрес, судебный приказ о взыскании с фио задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру №118, расположенную по адресу: адрес, Академика Королева, д.10, за период с 01.12.2017 года по 31.10.2020 года в размере сумма, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, был отменен.
Истцом в исковом заявлении указано, что в период с 01.12.2017 года по 30.06.2022 года управляющая компания исполнила свои обязательства в полном объеме и надлежащим образом, однако ответчик Березин О.И. обязанность по оплате коммунальных услуг не исполнил, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность в размере сумма
Суд, рассматривая требования истца, не может согласиться с заявленным истцом периодом и суммой взыскания, в силу следующего.
В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Согласно п. 18 указанного постановления по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Ответчиком Березиным О.И. заявлено письменное ходатайство о применении срока исковой давности (л.д.68), в соответствии с которым ответчиком предоставлен контррасчет об имеющейся сумме задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2020 года по 30.06.2022 года в размере сумма с учетом применения срока исковой давности.
Как следует из материалов дела, впервые истец обратился за судебной защитой о взыскании с ответчика задолженности к мировому судье судебного участка с заявлением о выдаче судебного приказа 01.07.2022 года. Судебный приказ вынесен 08.07.2022 года, отменен 01.08.2022 года. Иск в суд поступил 13.10 2023 года, то есть спустя год и месяц после отмены судебного приказа.
Исходя из доводов ответчика суд приходит к выводу о пропуске исковой давности к требованиям истца адрес о взыскании задолженности с фио за период с 01.12.2017 года по 30.09.2020 года.
Таким образом, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению заявление ответчика фио о применении срока исковой давности к периоду за 01.10.2017 года по 30.09.2020 года, при этом период исчисления задолженности составляет: с 01.10.2020 года по 30.06.2022 года.
Согласно произведенному контррасчету ответчика фио, истец поставил ответчикам коммунальные услуги в общем размере на сумму сумма, данный расчет истцом не оспаривался в ходе судебного разбирательства.
Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2020 года по 30.06.2022 года в размере сумма
На основании статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В порядке статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере сумма
С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ, учитывая частичное удовлетворение требований истца, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям истца в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
адрес УК «Продвижение» к Березину ... о взыскании просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Березина ... в пользу адрес просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2020 года по 30.06.2022 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин