Решение

77RS0008-02-2024-003077-43

Дело № 2-1754/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации Одинцовского адрес к Ткачеву Алексею Викторовичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации Одинцовского адрес обратился в суд с иском к Ткачеву Алексею Викторовичу о взыскании задолженности, в обоснование ссылаясь на то, что ...г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского адрес и Ткачевым Алексеем Викторовичем заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора ..., в соответствии с которым Арендатору был передан земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, КН ..., расположенный по адресу: адрес, общей площадью ..., из земель населенных пунктов, Вид разрешенного использования — для размещения производственного здания. Договор заключен на срок с ....... Согласно п. 3.3. Договора арендная плата вносится ежемесячно в полном объеме не позднее 10 числа текущего месяца. Согласно п. 4.4.8. Арендаторы обязаны ежемесячно и в полном объеме уплачивать причитающуюся Арендодателю арендную плату и по требованию Арендодателя предоставлять копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты аренды. П. 5.1. Договора установлена ответственность сторон за нарушение его условий. В соответствии с пунктом 5.3. Договора в случае нарушения сроков внесения арендной платы по Договору, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Однако, в нарушение условий Договора, Ответчиком не были исполнены свои обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем, возникла задолженность: по арендной плате за период с .... в размере сумма; пени за период с ... в размере сумма, всего сумма. .... в адрес фио была направлена Претензия с требованием в срок не позднее 15.07.2023г. добровольно оплатить образовавшуюся задолженность по Договору. Однако до настоящего момента Ответчиком свои обязательства, по внесению денежных средств не исполнены. В связи с отказом фио от добровольной оплаты, ... Истцом было подано заявление о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи от 28.02.2024 судебный приказ отменен. В связи с этим истец просит взыскать с ... (паспортные данные) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского адрес по договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора ... от ...г. задолженность по арендной плате за период с .... в размере сумма; пени за период с ... в размере сумма, а всего сумма 92 копенки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем указано в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что между ...г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского адрес и Ткачевым Алексеем Викторовичем заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора ..., в соответствии с которым Арендатору был передан земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, КН ..., расположенный по адресу: адрес, общей площадью ..., из земель населенных пунктов, Вид разрешенного использования — для размещения производственного здания. Договор заключен на срок с .......

Согласно п. 3.3. Договора арендная плата вносится ежемесячно в полном объеме не позднее 10 числа текущего месяца.

Согласно п. 4.4.8. Арендаторы обязаны ежемесячно и в полном объеме уплачивать причитающуюся Арендодателю арендную плату и по требованию Арендодателя предоставлять копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты аренды.

П. 5.1. Договора установлена ответственность сторон за нарушение его условий.

В соответствии с пунктом 5.3. Договора в случае нарушения сроков внесения арендной платы по Договору, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В обоснование своих требований истец указывает, что в нарушение условий Договора, Ответчиком не были исполнены свои обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем, возникла задолженность: по арендной плате за период с .... в размере сумма; пени за период с ... в размере сумма, всего сумма. .... в адрес фио была направлена Претензия с требованием в срок не позднее 15.07.2023г. добровольно оплатить образовавшуюся задолженность по Договору. Однако до настоящего момента Ответчиком свои обязательства по внесению денежных средств не исполнены.

Таким образом, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств внесения платы по договору аренды в спорный период, суд считает возможным взыскать с ответчика фио в пользу истца сумму образовавшейся задолженности по арендной плате за период с .... в размере сумма.

Разрешая требования в части взыскания пени за нарушение сроков внесения платы по договору, суд также находит их подлежащими удовлетворению, однако полагает размер заявленного пени несоразмерен последствиям нарушения обязательств, в связи с чем приходит к выводу о применении ст. 333 ГК РФ к взыскиваемой сумме, взыскивает с ответчика пени в размере сумма

Также с ответчика подлежит взысканию в доход в доход бюджета РФ государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации Одинцовского адрес к Ткачеву Алексею Викторовичу о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с Ткачева Алексея Викторовича в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации Одинцовского адрес задолженность по договору аренды в размере сумма, пени в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Ткачева Алексея Викторовича в доход бюджета РФ государственную пошлину в размере сумма

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Большакова Н.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 12 июля 2024 года.