Решение
Дело № 02-1667/2024 | Зеленоградский районный суд
Дело №2-1667/2024
УИД 77RS0008-02-2024-002953-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1667/2024 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к Левину ..., Левиной ... о взыскании платы за жилищную площадь и коммунальные платежи, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ГБУ «Жилищник адрес» к Левину ..., Левиной ... о взыскании платы за жилищную площадь и коммунальные платежи – удовлетворить частично.
Взыскать с Левиной ... задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин
Дело №2-1667/2024
УИД 77RS0008-02-2024-002953-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1667/2024 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к Левину ..., Левиной ... о взыскании платы за жилищную площадь и коммунальные платежи,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратился в Зеленоградский районный суд адрес с исковым заявлением к Левину ..., Левиной ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг. В обоснование заявленных требований указано, что истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме – корп. ... адрес, адрес. Согласно приложенным документам, ответчики. являются собственниками жилого помещения (квартиры) по адресу: адрес, адрес.... Ответчики пользуются жилищно-коммунальными и связанными с ними услугами, однако от их оплаты уклоняются, в связи с чем, за ответчиками числится задолженность за периоды с 01 декабря 2021 года по 31 октября 2023 года в размере сумма, при этом с момента внесения отмены судебного приказа размер пени от невыплаченных сумм на 18 марта 2024 года составил сумма Определением мирового судьи судебного участка № 2 адрес 28 февраля 2024 года отменен судебный приказ от 16 сентября 2022 года о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, при подаче искового заявления просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Левин Р.Ю. в судебное заседание явился, признан недееспособным на основании решения Зеленоградского районного суда адрес от 25 июля 2019 года, вступившим в законную силу 27 августа 2019 года.
Ответчик Левина Л.В., являющаяся также законным представителем (опекуном) фио в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. В обоснование возражений указала, что стороной истца не представлен договор на оказание соответствующих услуг, на представленных документах отсутствуют какие-либо подписи либо печати. Отметила, что оплачивала услуги в 2019-2020 годах, собственником квартиры является муниципальный орган, в связи с чем у ответчиков отсутствует обязанность по оплате потреблённых услуг. При этом её сын Левин Р.Ю. является инвалидом и лишён дееспособности, однако истец продолжает направлять квитанции на его имя. Также отметила, что денежные средства, которые оплачиваются истцу, зачисляются на транзитные счёт, в связи с чем у неё отсутствует доверие к деятельности истца, при этом она на настоящий момент оплачивает коммунальные услуги на основании своего собственного расчёта, за 6 месяцев оплатила сумма.
Представитель третьего лиц ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие в отсутствие истца и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.
В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.
Судом установлено, что в соответствии с Уставом, истец ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией в отношении дома, расположенного по адресу: корп. ... адрес, адрес.
Согласно информации из Единого Жилищного документа, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: кв. 32, корп. ... адрес, адрес, являются Левин Роман Юрьевич, Левина Лидия Васильевна.
В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, справка о финансовом состоянии лицевого счета, расчет задолженности суммы основного долга и пени.
Согласно сводной ведомости, расчета задолженности, справке о финансовом состоянии лицевого счета имеется задолженность у ответчиков по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг с 01 декабря 2021 года по 31 октября 2023 года в размере сумма, при этом с момента внесения отмены судебного приказа в размере сумма, размер пени от невыплаченных сумм на 18 марта 2024 года составил сумма
При этом, как следует из Единого Жилищного Документа, у ответчика Левина Романа Юрьевича имеется льготная скидка в размере: холодное водоснабжение 50%, горячее водоснабжение 50%, отопление основной площади 50%, взнос за капитальный ремонт 50%.
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Доводы ответчика Левиной Л.В. о том, что истцом не представлено доказательств обоснованности взыскания, суд оценивает критически. Расчёт, представленный истцом, судом проверен и подкреплен представленными в материалы дела документами. Довод о том, что ответчики не являются собственниками жилого помещения, также опровергается имеющимися в материалах дела доказательствами.
Согласно статье 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками не представлено доказательств необоснованности начислений, произведенных истцом, при этом обязанность по оплате коммунальных услуг возложена на ответчиков законом, и является неоспоримой. Ответчиками не представлен обоснованный контррасчет, а также доказательства оплаты задолженности за указанный в исковом заявлении период.
При этом, разрешая спор суд учитывает следующее.
В силу ст. опека и попечительство устанавливаются для защиты прав и интересов недееспособных или не полностью дееспособных граждан.
Согласно п. 1 ст. опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
В силу ч. 5 ст. ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.
С учетом изложенного, отношения, возникающие в связи с установлением, осуществлением и прекращением опеки и попечительства, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", которые обязанности опекунов вносить плату за принадлежащие их подопечным жилые помещения за счет собственных средств не предусматривают.
Как следует из материалов дела, ответчик Левин Р.Ю. признан недееспособным на основании решения Зеленоградского районного суда адрес от 25 июля 2019 года, вступившим в законную силу 27 августа 2019 года. Распоряжением отдела социальной защиты населения адрес и Савелки адрес №335-ОРМС от 29 ноября 2019 года, над совершеннолетним Левиным Р.Ю. установлена опека, опекуном назначена Левина Л.В.
При таких обстоятельствах исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг, а также пени ввиду несвоевременного внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению за счет средств Левиной Л.В., как основанное на законе и подтвержденное совокупностью представленных достоверных и допустимых доказательств.
Истцом заявлено о взыскании пени сумма, вместе с тем Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, с учетом обстоятельств дела суд взыскивает с ответчика Левиной Л.В. пени в размере сумма.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере сумма
С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика Левиной Л.В. подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ГБУ «Жилищник адрес» к Левину ..., Левиной ... о взыскании платы за жилищную площадь и коммунальные платежи – удовлетворить частично.
Взыскать с Левиной ... задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин