Решение
Дело № 02-1668/2024 | Зеленоградский районный суд
Дело №2-1668/2024
УИД 77RS0008-02-2024-002953-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 августа 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1668/2024 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к Захарову ... о взыскании платы за жилищную площадь и коммунальные платежи, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ГБУ «Жилищник адрес» к Захарову ... о взыскании платы за жилищную площадь и коммунальные платежи – удовлетворить частично.
Взыскать с Захарова ... задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма 15., пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин
Дело №2-1668/2024
УИД 77RS0008-02-2024-002953-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 августа 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1668/2024 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к Захарову ... о взыскании платы за жилищную площадь и коммунальные платежи,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратился в Зеленоградский районный суд адрес с исковым заявлением к Захарову ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг. В обоснование заявленных требований указано, что истец с 01 октября 2019 года является правопреемником ГБУ адрес Крюково», а именно управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме – корп. 2005 г. Зеленоград, адрес. Согласно приложенным документам, ответчик является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: адрес, адрес
Ответчик пользуется жилищно-коммунальными и связанными с ними услугами, однако от их оплаты уклоняется, в связи с чем, за ответчиками числится задолженность за периоды с 01 июня 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере сумма, при этом размер пени от невыплаченных сумм за период с 10 августа 2022 года по 09 декабря 2024 года составил сумма Определением мирового судьи судебного участка № 400 адрес 22 декабря 2013 года отменен судебный приказ от 16 марта 2023 года о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма 15., пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.
Ответчик Захаров К.А. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, представил ходатайство о привлечении в качестве соответчика фио, в котором изложил позицию относительно заявленных требований. Указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес на основании договора социального найма от 15 сентября 2017 года. В жилом помещении не проживает с 2019 года, поскольку между ним и его бывшей супругой фио сложились конфликтные отношения. фио не зарегистрирована в данной квартире, однако проживает в ней и препятствует Захарову К.А. В пользовании жилым помещением. Данные обстоятельства подтверждаются решением Зеленоградского районного суда адрес по делу 2-1061/2021. Также указал, что в квартире совместно с фио проживают несовершеннолетние дети фио, фио, фио Ответчик исполняет свои родительские обязанности в отношении детей, оплачивает алименты, участвует в их воспитании. Отметил, что на настоящий момент совместно с супругой фио И несовершеннолетними детьми фио, фио, фио проживает в съёмном жилье по иному адресу. Полагает, что задолженность возникла по вине его бывшей супруги фио, которая препятствует его проживанию в жилом помещении, не вносит коммунальные платежи за услуги, которые пользуется, не обеспечивает поверку приборов учета, в связи с чем просил привлечь её в качестве соответчика.
Третье лицо фио, действующая также в интересах несовершеннолетнего фио, в судебное заседание явилась. В представленном отзыве отметила, что она - фио, а также её несовершеннолетние дети фио, фио, фио являются многодетной семьёй, проживают по адресу: адрес, адрес. Ответчик Захаров К.А. в данной квартире не проживает, от исполнения родительских обязанностей в отношении их совместных детей уклоняется, при этом зарегистрировал в квартире детей от второго брака – фио, фио, фио Указала, что добросовестно исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, передает показания приборов учета своевременно, обеспечивает поверку, представила подтверждающие документы. Возражала против взыскания денежных средств с неё, полагала, что образовавшаяся задолженность должна быть взыскана с ответчика в полном объеме. Несовершеннолетний фио явился.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 5 ст. ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 ст. ).
Согласно части 2 ст. 153 указанной нормы, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1); у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 ст. 169 настоящего Кодекса (пункт 5).
В силу ст. плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 ст. ).
На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.
В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.
Как следует из материалов дела, Захаров К.А. является нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: адрес, адрес, кв. 233на основании договора социального жилого помещения № 601025115 от 15.09.2017 года В указанной квартире так же зарегистрированы несовершеннолетние дети истца: ...фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, истец Захаров Кирилл Александрович, а также его дети от второго брака – фио Румина Кирилловна, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные.
Брак между Захаровым К.А. и фио расторгнут 18 февраля 2020 года решением мирового судьи судебного участка № 249 Солнечногорского судебного района адрес от 02 декабря 2019 года.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.
Судом установлено, что в соответствии с Уставом, истец ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией в отношении дома, расположенного по адресу: адрес, адрес.
В соответствии с п. 3.1.4 договора управления многоквартирным домом в плату за коммунальные услуги, также включаются услуги радиовещания, телевидения, услуги по обеспечению работы домофона и другие.
В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, справка о финансовом состоянии лицевого счета, расчет задолженности суммы основного долга и пени.
Согласно сводной ведомости, расчета задолженности, справке о финансовом состоянии лицевого счета имеется задолженность за периоды с 01 июня 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере сумма, при этом размер пени от невыплаченных сумм за период с 10 августа 2022 года по 09 декабря 2024 года составил сумма
Ответчиком по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанный в исковом заявлении период.
При этом ответчиком представлено решение Зеленоградского районного суда адрес по делу 2-1016/2021 года, которым исковые требования фио. к фио о нечинении препятствий, обязании передать ключи, выселении – удовлетворены. Суд обязал фио не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, адрес, передать Захарову К.А. комплект ключей от жилого помещения, выселить фио из жилого помещения по адресу: адрес, адрес, предоставив отсрочку исполнения решения суда в данной части на срок до 21 июня 2033 года.
Однако, суд полагает, что вышеуказанное решение не имеет правового значения для рассматриваемого спора, поскольку согласно пункту 12 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, согласно которым наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.
Как разъяснено в пункте 37 того же постановления на основе положений части 11 ст. , временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Доводы ответчика о том, что задолженность возникла по вине фио суд также находит несостоятельными, поскольку они опровергаются представленными фио в материалы дела доказательствами. фио не зарегистрирована в спорном жилом помещении.
При таких обстоятельствах исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг подлежат удовлетворению, как основанное на законе и подтвержденное совокупностью представленных достоверных и допустимых доказательств.
В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
С учётом размера задолженности, характера спора и обстоятельств, установленных в ходе его разрешения, суд полагает возможным снизить пени, заявленные ко взысканию, до сумма.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере сумма, которая подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ГБУ «Жилищник адрес» к Захарову ... о взыскании платы за жилищную площадь и коммунальные платежи – удовлетворить частично.
Взыскать с Захарова ... задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма 15., пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин