Мотивированное решение

Дело № 2–1683/2024

УИД 77RS0008-02-2024-002948-42

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 сентября 2024 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Романовской А.А.,

при секретаре Леоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1683/2024 по иску ГБУ «Жилищник ЗелАО» к Захарову Кириллу Александровичу, Захаровой Вере Васильевне, Захаровой Егане Фейзулле о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник Зеленоградского АО» обратился в суд с исковым заявлением к Захарову К.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что истец является организацией, управляющей общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: адрес. Согласно карточке учета Захаров К.А. владеет жилым помещением (квартирой) по адресу: адрес. Ответчику предоставлен весь объем эксплуатационных услуг по содержанию и ремонту жилых помещений, а также коммунальные услуги, в том числе^- центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, услуги связи. Ответчику ежемесячно направлялись долговые Единые платежные документы (ЕПД) для оплаты задолженности. Однако ответчик уклоняется от оплаты перечисленных выше услуг в полном объеме, в результате чего за период с 1 апреля 2021 года по 28 февраля 2022 года образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 109 122,75 руб. Размер пени от невыплаченных в срок сумм за период 10 июня 2021 года по 9 февраля 2024 года составил 62 779,71 руб. 30 марта 2022 года мировым судьей судебного участка № ..., исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № ..., был вынесен судебный приказ № 2–539/2022 о взыскании с ответчика суммы долга. 14 декабря 2023 года данный судебный приказ был отменен.

Поскольку ответчик не возвращает долг добровольно, истец просит взыскать с Захарова К.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 109 122,75 руб., пени в размере 62 779,71 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 638,05 руб.

Определением суда от 2 мая 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Захарова Вера Васильевна.

Определением суда от 24 июня 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Захарова Егана Фейзулла.

Определением суда от 22 июля 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг».

Представитель истца ГБУ «Жилищник Зеленоградского АО» по доверенности Персиянова И.А. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования.

Ответчик Захаров К.А., а также его представитель Крапоткин С.В. в судебное заседание явились, иск признали частично, в письменном ходатайстве о привлечении к участию в деле соответчика указывал, что ранее в жилом помещении по адресу: адрес проживал вместе с бывшей супругой Захаровой В.В., брак с которой расторгнут 18 февраля 2020 года. С 2019 года ответчик не проживал по адресу регистрации, т.к. Захарова В.В. чинила препятствия в пользовании жилым помещением. Таким образом, в квартире остались проживать Захарова В.В. и их общие с Захаровым К.А. дети: ... Ответчик проживает в съемной квартире на основании договора долгосрочной аренды жилого помещения по адресу: адрес, адрес, срок сдачи с 10 октября 2023 года по 9 октября 2024 года. Решением Зеленоградского районного суда г. Москвы от 27 мая 2021 года по делу № 2–1016/2021 по иску Захарова К.А. к Захаровой В.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, встречному иску Захаровой В.В. об определении места жительства несовершеннолетних детей, вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ... исковые требования Захарова К.А. удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований Захаровой В.В. отказано, при этом суд решил выселить Захарову В.В. из указанного жилого помещения, предоставив отсрочку исполнения решения суда на срок до 21 июня 2033 года. 27 мая 2022 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Зеленоградскому АО г. Москвы Кочминой Н.А. возбуждено исполнительное производство № ..., несмотря на это, Захарова В.В. по-прежнему продолжает чинить препятствия Захарову К.А. в пользовании жилым помещением. Ответчик считает, что должен нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за себя как за нанимателя жилого помещения, половину расходов за общих с Захаровой В.В. несовершеннолетних детей в соответствии с семейным законодательством, а Захарова В.В. обязана нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за себя как за бывшего члена семьи нанимателя, фактически проживающего в жилом помещении, половину расходов за общих с Захаровым К.А. несовершеннолетних детей.

Ответчик Захарова В.В. в судебное заседание явилась, с иском не согласилась, поддержала представленные возражения относительно исковых требований, по смыслу которых она проживает в жилом помещении по адресу: адрес до июня 2033 года в интересах общих с ответчиком Захаровым К.А. несовершеннолетних детей: Захарова А.К., Захаровой К.К., Захаровой И.К. После ухода из семьи Захаров К.А. пообещал Захаровой В.В. платить за квартиру, она же должна была оплачивать свет, однако свое обещание Захаров К.А. не выполнил. В материалы дела представлены доказательства оплаты электроэнергии Захаровой В.В. АО «Мосэнергосбыт».

Ответчик Захарова Е.Ф. в судебное заседание явилась, возражала относительно заявленных к ней требований, указав, что ни она ни ее дети не являются собственниками либо пользователями данной квартиры, дети всего лишь прописаны в ней, однако с рождения проживают по иному адресу.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг» в судебное заседание представителя не направило, извещено.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п.п. 1, 2, 6 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с положениями , 4 и ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее – Правила), потребителем коммунальных услуг является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу пп. «и» Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Суд учитывает, что в соответствии с п. 37 Правил расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В судебном заседании установлено, что ответчик Захаров К.А. владеет жилым помещением (квартирой) по адресу: адрес на основании договора социального найма жилого помещения № ... от ... года, выданного ДГИ г. Москвы, и постоянно зарегистрирован по указанному адресу с 4 сентября 2007 года.

Согласно п. 3 договора социального найма жилого помещения совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Захарова К.К., Захарова И.К., Захаров А.К. (дети).

Также, как усматривается из выписки из домовой книги, в данной квартире зарегистрированы несовершеннолетние ..., паспортные данные (дочь Захарова К.А. и Захаровой Е.Ф.), со 2 ноября 2019 года, ..., паспортные данные (сын Захарова К.А. и Захаровой Е.Ф.), с 11 апреля 2022 года, ... паспортные данные (дочь Захарова К.А. и Захаровой В.В.), с 20 июля 2015 года, ..., паспортные данные (сын Захарова К.А. и Захаровой Е.Ф.), с 12 августа 2020 года, ..., паспортные данные (сын Захарова К.А. и Захаровой В.В.), с 25 октября 2007 года, ...., паспортные данные (дочь Захарова К.А. и Захаровой В.В.), с 19 октября 2010 года.

На основании договора управления многоквартирным домом ГБУ «Жилищник района Зеленоградского АО» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, предоставляет коммунальные услуги гражданам, проживающим в указанном доме.

В подтверждение обоснованности исковых требований и размера задолженности ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг истцом представлены суду единый жилищный документ, справка о финансовом состоянии лицевого счета.

Также судом установлено, что вступившим в законную силу решением Зеленоградского районного суда г. Москвы от 27 мая 2021 года по делу № 2–1016/2021 по иску Захарова К.А. к Захаровой В.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, встречному иску Захаровой В.В. об определении места жительства несовершеннолетних детей, вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес исковые требования Захарова К.А. удовлетворены, суд решил обязать Захарову В.В. не чинить препятствия Захарову К.А. в пользовании жилым помещением по адресу: Москва, адрес, обязать Захарову В.В. передать Захарову К.А. комплект ключей от данного жилого помещения, выселить Захарову В.В. из указанного жилого помещения, предоставив отсрочку исполнения решения суда в данной части на срок до 21 июня 2033 года, в удовлетворении встречных исковых требований Захаровой В.В. – отказать.

30 марта 2022 года мировым судьей судебного участка № ..., исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № ..., был вынесен судебный приказ № ... о взыскании с ответчика суммы долга. 14 декабря 2023 года данный судебный приказ был отменен.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (, , ГК РФ и , , Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что фактически в квартире проживают и пользуются ответчик Захарова В.В., а также их с Захаровым К.А. общие несовершеннолетние дети: ..., паспортные данные, ... паспортные данные, ..., паспортные данные, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за которых несут их родители независимо от факта совместного с ним проживания, в том числе и ответчик Захаров К.А..

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Взыскание пеней за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги прямо предусмотрено ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и является мерой гражданско-правовой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства. Размер пеней установлен законом и поставлен в зависимость от периода просрочки и размера долга по коммунальным платежам.

Суд находит расчет истца правильным и соглашается с ним.

Вместе с тем при решении вопроса о взыскании с ответчиков пени за период с 10 июня 2021 года по 9 февраля 2024 года в размере 62 779,71 руб., начисленных истцом за просрочку внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным применить положения п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» и снизить размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, до 30 000 руб. ввиду их явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, при этом снижение суммы пени в большем размере будет не соответствовать последствиям нарушенного обязательства.

Доводы, изложенные ответчиком Захаровым К.А., о непроживании в данном жилом помещении, не освобождают ответчика как родителя несовершеннолетних пользователей жилого помещения, а также как нанимателя от оплаты коммунальных услуг, поскольку в силу прямого указания ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе поскольку в квартире проживают его с Захаровой В.В. общие несовершеннолетние дети, что не оспаривалось никем из участвующих в деле лиц.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Таким образом, ответчик Захаров К.А. не лишен возможности обратиться к истцу с заявлением о перерасчете платы.

Доводы ответчика Захаровой В.В. о наличии договоренности с бывшим супругом Захаровым К.А. об оплате жилищно-коммунальных услуг, ничем объективно не подтверждены.

Соглашение о разделе платежей между ответчиками не заключалось, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В рассматриваемом случае солидарность обязанности предусмотрена законом, а именно статьей 69 ЖК РФ.

Так, согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, праве потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

На основании изложенного, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковое заявление ГБУ «Жилищник ЗелАО» к Захарову К.А., Захаровой В.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежащим удовлетворению частично.

При этом в иске к Захаровой Е.Ф., которая зарегистрирована 26 мая 2023 года по адресу: адрес, адрес, надлежит отказать, поскольку в силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Доказательств того, что ответчик Захарова Е.Ф., а также ее несовершеннолетние дети проживали в жилом помещении по адресу: ..., адрес, в материалах дела не имеется, напротив, из объяснений ответчиков Захаровой В.В., Захарова К.А., которые по смыслу ст.ст. 55, 68 ГПК являются доказательствами по делу, следует обратное.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчиков Захарова К.А., Захаровой В.В. в пользу истца сумму государственной пошлины в размере 4638,05 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 167, 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ГБУ «Жилищник ЗелАО» к Захарову Кириллу Александровичу, Захаровой Вере Васильевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Захарова Кирилла Александровича, Захаровой Веры Васильевны в пользу ГБУ «Жилищник ЗелАО» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 109 122 руб. 75 коп., пени в размере 30 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 753 руб. 63 коп.

В иске к Захаровой Егане Фейзулле, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Романовская А.А.

Решение принято в окончательной форме 16.10.2024 года.