Заочное решение

УИД: 77RS0008-02-2024-002829-11

Дело № 2-1630/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

10 июля 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Н.А. Большаковой,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «МЖК «Зеленоград» к Лысову Александру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «МЖК «Зеленоград» обратился в суд с иском к Лысову Александру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование заявленных требований истец ТСЖ «МЖК «Зеленоград» указал, что ответчик Лысов А.Н. является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес. За период ... допущено нарушение обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности. Истец как организация, выполнившая обязательства по предоставлению коммунальных и прочих услуг, вправе требовать от ответчиков исполнения обязанности об оплате имеющейся задолженности по обязательствам, вытекающим из правоотношений в связи с использованием жилого помещения. На основании изложенного истец просил взыскать с фио в пользу ТСЖ «МЖК «Зеленоград» в счет погашения задолженности по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги за период ... – сумма, в счет погашения задолженности по оплате пени – сумма, в счет погашения задолженности по оплате пени за капитальный ремонт – сумма, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины – сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещен в установленном порядке, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик Лысов А.Н., в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке, мнения по иску не представил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке, мнения по иску не представили.

Суд определил рассмотрение дела при данной явке в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно п.34 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что Лысов А.Н. является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес.

Согласно статье 169 ЖК РФ, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со адрес к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Таким образом, в силу действующего законодательства на собственнике жилого помещения лежит обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, по оплате услуг ремонта и содержания общего имущества, отопления, технического обслуживания иного общедомового имущества (запирающее устройство, антенна, радио и оповещение, ТО КПУ), независимо от использования или неиспользования данного жилого помещения. Солидарную ответственность с собственником жилого помещения по оплате данных расходов несут только дееспособные члены семьи данного собственника.

Лысов А.Н., являясь собственником квартиры, обязан самостоятельно нести расходы по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги независимо от использования или неиспользования данного жилого помещения.

Как следует из представленных истцом документов, расчета задолженности, а также оборотной ведомости по спорной квартире за период с августа 2021 года по сентябрь 2022 в состав ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу адрес, адрес входят: взнос на капитальный ремонт, услуги по водоснабжению и водоотведению, отоплению, содержанию и ремонту жилого помещения, радио и оповещения, антенны, обслуживанию запирающего устройства, обращение с ТКО и др..

Как следует из представленной истцом детализации задолженности и подтверждается оборотной ведомостью за период ... по спорной квартире имеется задолженность по оплате в общей сумме сумма

Поскольку обязанность по оплате данных услуг лежит в силу закона на собственнике и лицах, проживающих в спорном жилом помещении, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет погашения задолженности по оплате пени – сумма, в счет погашения задолженности по оплате пени за капитальный ремонт – сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд приходит к выводу о взыскании с ответчика фио в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ТСЖ «МЖК «Зеленоград» к Лысову Александру Николаевичу, фио о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с Лысова Александра Николаевича в пользу ТСЖ «МЖК «Зеленоград» в счет погашения задолженности по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги за период ... – сумма, в счет погашения задолженности по оплате пени – сумма, в счет погашения задолженности по оплате пени за капитальный ремонт – сумма, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины – сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А.Большакова

Решение изготовлено в окончательной форме 19 июля 2024 года.