Мотивированное решение

Дело № 2-1657/2024

УИД № 77RS0008-02-2024-002803-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2024 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романовской А.А.,

при секретаре Леоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества города Москвы к Управлению Росреестра по городу Москве об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по городу Москве об освобождении имущества от ареста, ссылаясь на следующие обстоятельства: Департаментом городского имущества города Москвы поданы документы в Управление Россреестра по Москве для государственной регистрации права собственности города Москвы на жилое помещение, расположенное по адресу: .... Согласно уведомлению Россреестра по г. Москве от 02.09.2020 №... государственная регистрация приостановлена в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости», поскольку в ходе проведения правовой экспертизы было установлено, что 02.04.1999 в ЕГРП внесена запись о наложении ареста в отношении указанного жилого помещения на основании определения Зеленоградского районного суда города Москвы от 24.03.1999 года. Процессуальный документ о снятии ареста от Зеленоградского районного суда города Москвы не поступал. В соответствии со ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. Департамент стороной по делу, в рамках которого был наложен арест на жилое помещение, не является. Предъявление иска об освобождении имущества от ареста, для лиц не участвующих в деле, в ходе рассмотрения которого были приняты меры по обеспечению иска, является единственным способом защиты права. В связи с чем истец просит: освободить от ареста квартиру №18, расположенную по адресу: ..., указав, что решение суда является основанием для исключения записи о наличии ограничений.

Представитель истца Департамент городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил.

Представитель ответчика Управление Росреестра по городу Москве в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица: Юдаков А.М., Юдакова В.П., Юдаков С.М., Юдаков Д.М., Росреестр РФ в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. По смыслу названных норм иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором.

Таким образом, при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Основанием такого иска является то обстоятельство, что арестовано имущество, принадлежащее истцу на таком праве, которое исключает реализацию имущества по обязательствам должника, обеспеченным арестом.

По смыслу указанных выше норм права, обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела, и подлежащим доказыванию в порядке искового производства, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск на момент производства судебным приставом-исполнителем ареста имущества.

Судом установлено и усматривается из представленного в суд реестрового дела в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., город Москва является собственником этой квартиры.

Как следует из выписки из домовой книги, в данной квартире зарегистрированы: Юдаков А.М., Юдаков Д.М., Юдаков С.М., Юдаова В.П.

На указанный объект недвижимости был наложен арест, установленный на основании определения Зеленоградского районного суда города Москвы от 24.03.1999 года.

Судом также установлено, что город Москва не является стороной по исполнительному производству, в рамках которого было вынесено постановление о наложении ареста на имущество 24.03.1999 года.

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что город Москва является собственником объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: ..., на указанное недвижимое имущество Зеленоградским районным судом города Москвы 24.03.1999 года был наложен арест в рамках гражданского дела по иску ДЕЗ-4 к Юдаковым о взыскании задолженности на квартплате, в котором город Москва не являлось стороной, суд, руководствуясь приведенными нормами права, приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента городского имущества города Москвы к Управлению Росреестра по городу Москве об освобождении имущества от ареста, - удовлетворить.

Освободить имущество: квартиру, расположенную по адресу: ... от ареста, наложенного определением Зеленоградского судьи Зеленоградского суда г. Москвы от 24 марта 1999 года.

Решение суда является основанием для исключения записи в ЕГРН о наличии ограничений, наложенных определением Зеленоградского судьи Зеленоградского суда г. Москвы от 24 марта 1999 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Романовская

Решение принято в окончательной форме 17 октября 2024 года.