Решение

УИД 77RS0008-02-2024-002473-12

Дело № 2-1538/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 мая 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ергина Владимира Александровича к Кузнецову Никите Владимировичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Ергин В.А. обратилась в суд с иском к Кузнецову Никите Владимировичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указал, что истец Ергин Владимир Александрович является собственником квартиры по адресу: адрес. Право собственности на квартиру возникло на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома ... г., в Квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик Кузнецов Никита Владимирович. В квартире также зарегистрированы: истец, фио..., фио..., фио..., Кузнецов Никита Владимирович. Ответчик был зарегистрирован в квартире формально, никогда в квартиру не вселялся, не проживал там ни одного дня, коммунальных услуг не оплачивал. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает его права как собственника, ограничивает возможность распорядиться Квартирой, в том числе продать ее. Кроме того, истец вынужден выплачивать коммунальные платежи за не проживающего в Квартире Кузнецова Никиту Владимировича, что причиняет истцу имущественный вред. Поскольку Кузнецов Никита Владимирович не вселялся и не имел намерения вселяться в Квартиру, не проживает по месту регистрации, регистрация ответчика в Квартире носит фиктивный характер. Именно вселение и проживание в жилом помещении является основанием для приобретения права пользования им. Поэтому с точки зрения действующего законодательства, жилое помещение по адресу: адрес, местом жительства ответчика не является. Следовательно, Кузнецов Никита Владимирович не приобрел права пользования данным жилым помещением. На основании изложенного, истец просит признать Кузнецова Никиту Владимировича не приобретшим право пользования квартирой по адресу: адрес со снятием Кузнецова Никиты Владимировича с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Третье лицо фио... в судебное заседание явилась, исковые требования истца поддержали в полном объеме.

Иные третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Ергин В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, на основании участия в долевом строительстве многоквартирного дома ... г. (л.д. 11-21)

В спорной квартире зарегистрирован ответчик Кузнецов Никита Владимирович с 12.03.2021 года, который членом семьи истца не является. Ответчик обязательств по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несет, в квартиру не вселялся, не проживает, обратного материалы дела не содержат.

Согласно ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, по смыслу ЖК РФ наличие кровных родственных отношений между сторонами не свидетельствует о том, что эти лица являются членами одной семьи, поскольку для признания членом семьи собственника необходимо в первую очередь совместное проживание этих лиц в одном жилом помещении.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не имеется, обратного материалы дела не содержат.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением от 17.07.1995 года № 713 Правительства Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая конкретные обстоятельства дела, учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета, поскольку членом семьи собственника он не является, в жилое помещение не вселялся, не проживает в настоящее время.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ергина Владимира Александровича к Кузнецову Никите Владимировичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кузнецова Никиту Владимировича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Большакова

Решение изготовлено в окончательной форме 31 мая 2024 года.