Решение

УИД 77RS0008-02-2024-002517-74

Дело №2-1539/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимофеева Андрея Сергеевича к Хохлачевой Людмиле Павловне, Хохлачевой-Исмагиловой Юлии Юрьевне о взыскании компенсации за пользование долей в праве собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец Тимофеев А.С. обратился в суд с исковым заявлением, с учетом уточнения, к Хохлачевой Людмиле Павловне, Хохлачевой-Исмагиловой Юлии Юрьевне о взыскании компенсации за пользование долей в праве собственности. В обоснование заявленных исковых требований указал, что Тимофеев А.С. является собственником ... в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, ответчик фио собственником ..., ответчик Хохлачева-Исмагилова Ю.Ю. собственником ... в праве собственности на указанную квартиру. Спорное жилое помещение имеет общую площадь ..., состоит из трех изолированных комнат ...... года истец направил в адрес ответчиков предложение об определении порядка пользования квартирой, с просьбой передать ключи от входной двери, однако соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто. В связи с этим, уточнив исковые требования, истец просит взыскать солидарно с Хохлачевой Людмилы Павловны, Хохлачевой-Исмагиловой Юлии Юрьевны в пользу Тимофеева Андрея Сергеевича компенсацию за пользование долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, в размере сумма ежемесячно, начиная с 08 августа 2024 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец Тимофеев А.С., а также его представитель по доверенности в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание явились, уточнённые исковые требования признали в полном объеме, о чем представили письменные заявления.

Третье лицо фио в судебное заседание явился, против удовлетворения уточненных исковых требований не возражал.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение имеет общую площадь ..., состоит из трех изолированных комнат .... и расположено по адресу: адрес, адрес.

Истец Тимофеев А.С. является собственником ... в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, ответчик фио - собственником ..., ответчик Хохлачева-Исмагилова Ю.Ю. - собственником ... в праве собственности на указанную квартиру.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Тимофеев А.С. в квартире не проживает и квартирой не пользуется.

В соответствии со ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

В соответствии с ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены .

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных законоположений, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу Гражданского кодекса РФ, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

В обоснование требования истца о взыскании денежной компенсации за пользование имуществом, им представлен отчет об оценке № 21.06/02-24, согласно которому рыночная стоимость аренды ... объекта оценки по состоянию на 24 июня 2024 года составляет сумма в месяц.

Суд находит представленное доказательство соответствующим критериям относимости и допустимости, поскольку данный отчет обоснован, изложен в ясной форме, составлен в соответствии с требованиями ГПК РФ, а доказательств, свидетельствующих об ином, суду не представлено.

Вместе с тем, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков в солидарном порядке компенсации за пользование долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, в размере сумма ежемесячно, начиная с 08 августа 2024 года.

С учетом изложенного, поскольку истец Тимофеев А.С. в квартире не проживает и квартирой не пользуется, суд полагает, что взыскание с ответчиков компенсации за пользование ... в праве собственности истца, будет отвечать интересам сторон, в связи с чем приходит к выводу о взыскании солидарно с Хохлачевой Людмилы Павловны, Хохлачевой-Исмагиловой Юлии Юрьевны в пользу Тимофеева Андрея Сергеевича компенсацию за пользование долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, в размере сумма ежемесячно, начиная с 08 августа 2024 года.

Кроме того, ответчики признали исковые требования, о чем в деле имеется его заявление. Оснований не принимать признание иска ответчиками у суда не имеется.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком подтверждается собранными по делу доказательствами, принимается судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

решил:

Исковые требования Тимофеева Андрея Сергеевича к Хохлачевой Людмиле Павловне, Хохлачевой-Исмагиловой Юлии Юрьевне о взыскании компенсации за пользование долей в праве собственности удовлетворить.

Взыскивать солидарно с Хохлачевой Людмилы Павловны, Хохлачевой-Исмагиловой Юлии Юрьевны в пользу Тимофеева Андрея Сергеевича компенсацию за пользование долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, в размере сумма ежемесячно, начиная с 08 августа 2024 года.

Взыскать солидарно с Хохлачевой Людмилы Павловны, Хохлачевой-Исмагиловой Юлии Юрьевны в пользу Тимофеева Андрея Сергеевича расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Большакова

Решение изготовлено в окончательной форме 08 августа 2024 года.