Решение
Дело № 02-1561/2024 | Зеленоградский районный суд
77RS0008-02-2024-002513-86
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи А.Р. Абалакина
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1561/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к Курочкиной Е.В., Чистякову В.Ю., Чистяковой Л.Е. о признании утратившими и прекращении права пользования жилым домом, признании права собственности, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Департамента городского имущества адрес к Курочкиной Е.В., Чистякову В.Ю., Чистяковой Л.Е. о признании утратившими и прекращении права пользования жилым домом, признании права собственности адрес на жилой дом по адресу: адрес, адрес, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин
77RS0008-02-2024-002513-86
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи А.Р. Абалакина
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1561/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к Курочкиной Е.В., Чистякову В.Ю., Чистяковой Л.Е. о признании утратившими и прекращении права пользования жилым домом, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент городского имущества адрес (далее – Департамент) обратился в суд с указанным иском к ответчикам Курочкиной Е.В., Чистякову В.Ю., Чистяковой Л.Е., ссылаясь на то, что спорным объектом недвижимости является жилой дом 1936 года постройки с адресным ориентиром: адрес, адрес, адрес. адрес, на котором расположен жилой дом и сам дом на кадастровый учет не поставлены. Спорный объект находился в собственности фио Валентны Васильевны. Согласно решению исполнительного комитета Зеленоградского городского совета народных депутатов адрес от 18.10.1989 № 3998ж фио исключена из числа собственников указанного объекта недвижимости, с предоставлением взамен освобождаемого дома жилого помещения по адресу: адрес, адрес. Семья фио в составе 4 (четырех) человек (она, дочь Чистякова Л.Е., зять Чистяков В.Ю., внучка фио (фио) Е.В.) снята с жилищного учета. Чистякова Л.Е. и Чистяков В.Ю. зарегистрированы в предоставленном жилом помещении (адрес, адрес) по месту жительства: 08.12.1989, Курочкина Е.В. – 12.02.1999. Таким образом, по мнению Департамента, ответчики, в связи с обеспечением их иным жилым помещением, утратили право владение домом по адресу: адрес, в установленном порядке выбыли из указанного дома, зарегистрировавшись по месту жительства в предоставленном жилом помещении. На основании изложенного, истец просит признать утратившими и прекратить право пользования ответчиков в отношении жилого дома по адресу: адрес, адрес, а также признать право собственности горда Москвы.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчики, 3-е лицом УМВД адрес ГУМВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещались в установленном порядке.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со. ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Судом установлено, что жилой дом по адресу: адрес, адрес находился в собственности фио Валентны Васильевны.
Согласно решению исполнительного комитета Зеленоградского городского совета народных депутатов адрес от 18.10.1989 № 3998ж фио исключена из числа собственников указанного объекта недвижимости, с предоставлением взамен освобождаемого дома жилого помещения по адресу: адрес, адрес.
Семья фио в составе 4 (четырех) человек (она, дочь Чистякова Л.Е., зять Чистяков В.Ю., внучка фио (фио) Е.В.) снята с жилищного учета.
Чистякова Л.Е. и Чистяков В.Ю. зарегистрированы в предоставленном жилом помещении (адрес, адрес) по месту жительства: 08.12.1989, Курочкина Е.В. – 12.02.1999
адрес, на котором расположен спорный объект недвижимости, исходя из положений действовавшего на момент пользования ответчиками жилым домом, в соответствии со ГК адрес 1964 г., ЗК адрес 1970 г., являлся исключительной собственностью государства.
Согласно ст. 18 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик (приняты ВС СССР 24.06.1981 № 5150-Х) (далее – Основы) граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством адрес. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и адрес), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.
Согласно п. 3 Указа Президиума Верховного Совета адрес от 20.12.1983 «О порядке введения в действие Жилищного кодекса адрес» содержащиеся в Жилищном кодексе адрес правила, установленные жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, применяются со дня введения в действие Основ, то есть с 1 января 1982 года, в соответствии с Президиума Верховного Совета СССР от 7 декабря 1981 года «О порядке введения в действие Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик».
Согласно п. 2 ст. 29 ЖК адрес нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, проживающие в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям.
Согласно ст. 92 ЖК адрес если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение).
В иных случаях сноса дома гражданам, выселяемым из этого дома, другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым принадлежит дом, либо исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов.
Согласно ст. 93 ЖК РСФРС если дом (жилое помещение) грозит обвалом, гражданам, выселяемым из этого дома (жилого помещения), другое благоустроенное жилое помещение предоставляется по решению исполнительного комитета местного Совета народных депутатов за счет жилищного фонда местного Совета народных депутатов либо соответствующего предприятия, учреждения, организации.
Гражданам, переселяемым из домов, принадлежащих им на праве личной собственности, жилая площадь предоставляется в порядке ст. 137 Жилищного кодекса адрес и в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 15 декабря 1961 г. N 1131.
В силу ст. 137 ЖК адрес, в случае сноса находящихся в личной собственности граждан жилых домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также другим гражданам, постоянно проживающим в этих домах, предоставляются по установленным нормам квартиры в домах государственного или общественного жилищного фонда.
В соответствии с п. 63 Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в адрес, утвержденных решением Исполкома Моссовета и президиума МГСПС от 30.11.1984 № 3365, если дом (жилое помещение) грозит обвалом, гражданам, выселенным из этого дома (жилого помещения), другое благоустроенное жилое помещение предоставляется по решению исполнительного комитета районного и Зеленоградского городского Советов народных депутатов за счет жилищного фонда соответствующего Совета народных депутатов либо соответствующего предприятия, учреждения, организации. При переселении граждан из домов, подлежащих сносу либо переоборудованию в нежилой, должны соблюдаться требования, предусмотренные Жилищным кодексом адрес (ст. 40, 41 и 96) и настоящими Правилами предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть равноценным по размерам, но не менее 8 квадратных метров и не более 12 квадратных метров на каждого проживающего. Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат (п. 64 Правил).
В соответствии с п. 67 вышеприведенных Правил, после принятия исполнительным комитетом городского или районного Советов народных депутатов решения о сносе или освобождении строений запрещается со дня вынесения решения: прописка граждан в это строение, кроме случаев, предусмотренных Положением о прописке и выписке населения в адрес; изменение договора найма жилого помещения (заключение отдельного договора найма жилого помещения, заключение договора найма на все занимаемое помещение, признание нанимателем другого члена семьи, кроме случаев выбытия или смерти членов семьи нанимателя); обмен жилых помещений; переоборудование помещений и возведение пристроек.
Таким образом, в связи с предоставлением семье ответчиков благоустроенного жилого помещения взамен занимаемого, их право пользования спорным объектом подлежит прекращению, в отношении жилого дома подлежат внесению сведения в ЕГРН о праве собственности города, однако, проверяя доводы истца об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением, судом установлено, что ответчики выехали из спорного жилого дома добровольно, отказались от пользования жилым домом, не несут бремя его содержания, Чистякова Л.Е. и Чистяков В.Ю. зарегистрированы по месту жительства: 08.12.1989 в жилом помещении, предоставленном взамен спорного жилого дома, Курочкина Е.В. – 12.02.1999.
Таким образом, суд считает, что ответчиками выполнены требования действующего на момент переселения законодательства, а право пользования спорным жилым домом прекращено, соответственно требования Департамента о признании ответчиков утратившими и прекращении права пользования спорным жилым домом, удовлетворению не подлежат.
Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
В качестве одного из оснований для прекращения права собственности ГК РФ предусматривает гибель или уничтожении имущества.
В ходе проверки доводов иска, судом не усматривается оснований для удовлетворения требований Департамента о признании права собственности адрес на жилой дом по адресу: адрес, адрес, поскольку признание права собственности возможно на существующий объект недвижимости. Указанный жилой дом на кадастровом учете не стоит, а также отсутствует в натуральном виде, что подтверждается имеющимися в деле материалами фотофиксации, из которых достоверно установить наличие какого-либо объекта недвижимости по указанному адресу, не представляется возможным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Департамента городского имущества адрес к Курочкиной Е.В., Чистякову В.Ю., Чистяковой Л.Е. о признании утратившими и прекращении права пользования жилым домом, признании права собственности адрес на жилой дом по адресу: адрес, адрес, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин