Решение
Дело № 02-1495/2024 | Зеленоградский районный суд
77RS0008-02-2024-002423-65
Дело № 2-1495/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июня 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1495/2024 по исковому заявлению Минаевой ... к Рахманову ..., Ширяевой ..., Ширяеву ..., Морозовой ..., государственному бюджетному учреждению адрес центры предоставления государственных услуг адрес" об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец Минаева Татьяна Ивановна обратился в суд с иском к ответчикам Рахманову ..., Ширяевой ..., Ширяеву ..., Морозовой ..., государственному бюджетному учреждению адрес центры предоставления государственных услуг адрес», в котором просил определить долю Минаевой Т.И. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру № 217, расположенную по адресу: адрес, адрес, в размере 1/4 от всех начисляемых платежей; а также обязать ГБУ "МФЦ адрес" исключить из предоставляемых истцу единых платежных документов платы за горячее водоснабжение, платы за холодное водоснабжение, платы за водоотведение.
В обоснование искового заявления указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 спорной квартиры. Ответчики Рахманов Ю. Д., Ширяева О.Ю., Ширяев Д.Ю., Морозова Е.В. зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства. Истец в квартире № 217 не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Соглашение о распределении платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. По утверждению истца, решение суда об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги будет являться для ответчика ГБУ "МФЦ адрес" как лица, осуществляющего функции расчета и перерасчета жилищно-коммунальных платежей, обеспечения печати и доставки единых платежных документов, основанием для выдачи отдельного платежного документа истцу.
Истец Минаева Т.И. в судебное заседание явилась.
Ответчики Рахманов Ю. Д., Ширяева О.Ю., Ширяев Д.Ю., Морозова Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, явку представителей не обеспечили, возражения на исковое заявление не представили.
Представитель ответчика ГБУ "МФЦ адрес" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела не поступал. Ответчик представил возражения на исковое заявление, в которых требования истца к ГБУ "МФЦ адрес" не признал, указав на то, что ГБУ "МФЦ адрес" не является стороной спорных правоотношений.
Представитель третьего лица ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии лиц, участвующих в деле, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.
На основании ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 адрес кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.
Исходя из системного толкования приведенных норм права следует, что собственники/наниматели жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. При недостижении соглашения они вправе обратиться в суд с требованием об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 квартиры № 217, расположенной по адресу: адрес, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Из указанного документа также следует, что ответчикам Рахманову Ю.Д., Ширяевой О.Ю., Ширяеву Д.Ю. принадлежит 1/4 спорной квартиры. Ответчики Рахманов Ю. Д., Ширяева О.Ю., Ширяев Д.Ю., Морозова Е.В. зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Судом установлено, что соглашение между сторонами по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто. Минаевой Т.И. предъявлено требование об определении доли для исполнения своих обязательств по внесению платы за спорную квартиру в размере 1/4 от всех начисляемых платежей, что соответствует доле истца в праве собственности на спорную квартиру. При этом ответчики не представили возражения против указанного требования.
Требование истца об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги направлены на выполнение обязанности Минаевой Т.И. по содержанию принадлежащего ей имущества. Поэтому суд, принимая во внимание обстоятельства дела, считает указанное требование подлежащим удовлетворению.
С учетом положений Постановления Правительства Москвы от 23.04.2014 N 219-ПП "Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес" функции расчета и перерасчета жилищно-коммунальных платежей, обеспечения печати и доставки единых платежных документов переданы в ведение многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес.
Таким образом, решение является основанием для выдачи истцу отдельного платежного документа уполномоченным на то органом.
Между тем суд не находит оснований для удовлетворения требования истца об обязании ГБУ "МФЦ адрес" исключить из предоставляемых истцу единых платежных документов платы за горячее водоснабжение, платы за холодное водоснабжение, поскольку ГБУ "МФЦ адрес" не является стороной по договору на выполнение функций по начислению платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги.
Так, согласно п. 3.2 постановления Правительства, Москвы от 24 апреля 2007 г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» функции по начислению платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, владельцам, собственникам жилых помещений, осуществляются МФЦ при наличии действующих договоров и соглашений на выполнение функций начисления платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги. Заключение договора на выполнение функций по начислению платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги ГБУ МФЦ адрес с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, ресурсоснабжающими организациями, поставщиками иных услуг и кредитной организацией осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 11 мая 2017 г. № 267-ШТ «Об утверждении Регламента взаимодействия Государственного бюджетного учреждения адрес центры предоставления государственных услуг адрес» с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, ресурсоснабжающими организациями, поставщиками иных услуг и кредитной организацией».
В соответствии с п. 2.1.2 и п. 2.1.3 договора ГБУ МФЦ адрес осуществляет ежемесячное начисление платежей, подлежащих оплате Плательщиками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также осуществляет соответствующую корректировку начислений в соответствии с письменными поручениями поставщика услуг, управляющей организации.
Вместе с тем управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация на основании договора управления МКД, заключенного между УО и жителями МКД с определением перечня услуг и работ (часть 1 статьи 162 ЖКРФ). Таким образом, ответственность перед жителями МКД за достоверное начисление жителям платы в рамках договора управления МКД, несет управляющая организация.
По общему правилу, предусмотренному п. 3 ст. 308 ГК РФ, обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).
Тем самым требование истца к ГБУ "МФЦ адрес" не может быть удовлетворено в рамках спора об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Минаевой ... к Рахманову ..., Ширяевой ..., Ширяеву ..., Морозовой ..., государственному бюджетному учреждению адрес центры предоставления государственных услуг адрес" об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.
Определить долю Минаевой ... в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру № 217, расположенную по адресу: адрес, адрес размере 1/4 от всех начисляемых платежей.
В удовлетворении требования к государственному бюджетному учреждению адрес центры предоставления государственных услуг адрес" - отказать.
Решение является основанием для выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли каждого.
Судья А.Р. Абалакин
77RS0008-02-2024-002423-65
Дело № 2-1495/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(резолютивная часть)
13 июня 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1495/2024 по исковому заявлению Минаевой ... к Рахманову ..., Ширяевой ..., Ширяеву ..., Морозовой ..., государственному бюджетному учреждению адрес центры предоставления государственных услуг адрес" об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
руководствуясь ст. 193,199 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Минаевой ... к Рахманову ..., Ширяевой ..., Ширяеву ..., Морозовой ..., государственному бюджетному учреждению адрес центры предоставления государственных услуг адрес" об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.
Определить долю Минаевой ... в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру № 217, расположенную по адресу: адрес, адрес размере 1/4 от всех начисляемых платежей.
В удовлетворении требования к государственному бюджетному учреждению адрес центры предоставления государственных услуг адрес" - отказать.
Решение является основанием для выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли каждого.
Судья А.Р. Абалакин