Решение
Дело № 02-1415/2024 | Зеленоградский районный суд
Дело № 2-1415/2024
УИД 77МS0253-01-2023-003392-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по адрес в интересах Валиевой ... к Индивидуальному предпринимателю Красникову ... о защите прав потребителей, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по адрес в интересах Валиевой ... к Индивидуальному предпринимателю Красникову ... о защите прав потребителей – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин
Дело № 2-1415/2024
УИД 77МS0253-01-2023-003392-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по адрес в интересах Валиевой ... к Индивидуальному предпринимателю Красникову ... о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Управление федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по адрес обратилось к мировому судье судебного участка №253 Люблинского судебного района в интересах Валиевой ... с иском к Индивидуальному предпринимателю Красникову Р.С. о защите прав потребителей. В обоснование иска указано, что между фио (Залевской) О.Б. и ответчиком ИП Красниковым Р.С. заключен договор на предоставление площадки для временного пребывания на территории загородного участка №12/08-2023 от 28.04.2023, в соответствии с условиями которого ответчик предоставляет заказчику во временное пользование за плату индивидуальный жилой дом, общей площадью 422,9 кв.м., а также прилегающий земельный участок, расположенные по адресу: адрес, земельный адрес. Сроки пребывания на участке установлены с 12-00 часов 12.08.2023 по 10-00 часов 13.08.2023. Цена договора составила сумма Заказчик внесла задаток в размере сумма 10.05.2023 заказчик сообщила ответчику о том, что свадьба в назначенную дату отменена, в связи с чем, вынуждена отказаться от договора, просила вернуть оплаченные в качестве задатка денежные средства. Ответчик в возврате денежных средств отказал, что послужило основанием для обращения в суд. Заявитель просит взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства, оплаченные по договору, в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма с перерасчетом на день исполнения обязательства, штраф в размере 50% от взысканной суммы.
Определением мирового судьи судебного участка №253 адрес гражданское дело было передано в Зеленоградский районный суд адрес для рассмотрения по правилам подсудности, поскольку мировым судьей в ходе рассмотрения дело было установлено, что на возникшие между истцом и ответчиком правоотношения не распространяются требования Закона о защите прав потребителя, и цена иска превышает сумма
Представитель Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Истец Валиева О.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
ИП Красников Р.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд письменные возражения, в которых просил в иске отказать.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно п.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии с п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно п.п.1,2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что между Залевской (фио) О.Б. и ответчиком ИП Красниковым Р.С. заключен договор на предоставление площадки для временного пребывания на территории загородного участка №12/08-2023 от 28.04.2023, в соответствии с условиями которого ответчик предоставляет заказчику во временное пользование за плату индивидуальный жилой дом, общей площадью 422,9 кв.м., а также прилегающий земельный участок, расположенные по адресу: адрес, земельный адрес.
Сроки пребывания на участке установлены с 12-00 часов 12.08.2023 по 10-00 часов 13.08.2023.
В соответствии с п. 1.3 договора использование площадки в период нахождения там заказчика и (или) приглашенных им лиц определяется заказчиком самостоятельно.
Согласно п. 1.4 договора исполнитель не оказывает услуг по организации мероприятий или его отдельных частей, не обеспечивает его проведение иным образом, кроме как в той части, которая предусмотрена настоящим договором.
Цена договора составила сумма (п.2.1 договора).
В силу п. 2.2 договора исполнение обязательств сторон по договору обеспечивается внесением заказчиком исполнителю задатка в размере сумма Стороны договорились, что в задаток включается фактически понесенные исполнителем расходы по подготовке площадки к передаче прав на пребывание и иные расходы исполнителя, в том числе расходы на оплату труда обслуживающего персонала. За исключением случаев, оговоренных в настоящем договоре, задаток возврату при расторжении договора не подлежит.
Согласно п. 6.5 договора задаток возвращается заказчику при прекращении договора до начала его исполнения по соглашению сторон, либо вследствие невозможности его исполнения одной из сторон в соответствии со ст. 416 ГК РФ. Если неисполнение обязательств по настоящему договору допущено заказчиком, то задаток ему не возвращается.
Заказчик внесла задаток в размере сумма, что ответчиком не оспорено.
10.05.2023 заказчик сообщила ответчику о том, что вынуждена отказаться от договора, просила вернуть оплаченные в качестве задатка денежные средства.
03.07.2023 Валиева О.Б. направила в адрес ответчика претензию о возврате денежных средств.
В ответ на указанную претензию ИП Красников Р.С. сообщил заказчику, что на возникшие между сторонами правоотношения Закон о защите прав потребителя не распространяется. Между сторонами был заключен договор найма жилого помещения. В соответствии с действующим законодательством, расторжение договора аренды в одностороннем порядке не предусмотрено.
22.09.2023 Валиева О.Б. обратилась в Управление федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по адрес с заявлением об оказании помощи по защите прав потребителя.
Пунктом 7 ст. 40 Закона «О защите прав потребителей» орган государственного надзора вправе обращаться в суд с заявлениями в защиту прав потребителей и законных интересов отдельных потребителей (группы потребителей, неопределенного круга потребителей), а также с заявлениями о ликвидации изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации, импортера, владельца агрегатора) либо о прекращении деятельности индивидуального предпринимателя (уполномоченного индивидуального предпринимателя) за грубое (повлекшее смерть или массовые заболевания, отравления людей) нарушение прав потребителей.
Заявитель и истец основывают заявленные требования на нарушении ответчиком Закона о защите прав потребителей.
В соответствии со ст. 9 Федерального Закона РФ от 26 января 1996 года "О введении в действие части второй Гражданского кодекса РФ в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.
Согласно преамбуле Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
Проанализировав условия договора на предоставление площадки для временного пребывания на территории загородного участка №12/08-2023 от 28.04.2023, суд приходит к выводу, что на правоотношения, возникшие между истцом и ответчиком, не распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей».
Между истцом и ответчиком заключен договор аренды жилого дома, в связи с чем, на данные правоотношения распространяются нормы о договоре аренды.
Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ст.607 ГК РФ).
В силу ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со тс. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. В случае невозможности исполнения должником обязательства, вызванной виновными действиями кредитора, последний не вправе требовать возвращения исполненного им по обязательству.
Согласно п.2 ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку между сторонами заключен договор аренды жилого дома, истец отказалась от исполнения договора, ответчик вправе удержать задаток, внесенный истцом в счет исполнения обязательства по договору.
На основании изложенного, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований о возврате оплаченных по договору денежных средств.
В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, производные требования о взыскании компенсации морального вреда, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа также не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по адрес в интересах Валиевой ... к Индивидуальному предпринимателю Красникову ... о защите прав потребителей – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин