Заочное решение
Дело № 02-1476/2024 | Зеленоградский районный суд
Дело № 2-1476/2024
УИД 77RS0008-02-2024-002328-59
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июня 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску адрес к Васильеву ... о взыскании просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
адрес УК «Продвижение» к Васильеву ... о взыскании просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, – удовлетворить.
Взыскать с Васильева ... в пользу адрес задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Р. Абалакин
Дело № 2-1476/2024
УИД 77RS0008-02-2024-002328-59
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июня 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску адрес к Васильеву ... о взыскании просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
адрес обратилось в суд с иском к Васильеву Н.А. о взыскании просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая в обоснование иска, что адрес является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, на основании договора управления многоквартирным домом и протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Ответчик Васильев Н.А. является собственником квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, адрес. Ответчик длителбное время не исполнял обязанность по внесению плат за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.04.2021 г. по 31.01.2023 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма На основании вышеизложенного истец просит: взыскать с фио задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Представитель истца адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Васильев Н.А. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по месту регистрации.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
В силу положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Нормы права, регламентирующие обязанность собственников жилых помещений вносить плату за жилое помещение более детально определены федеральным законодателем в Жилищном кодексе Российской Федерации, в силу ст.153 которого граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Судом установлено, что адрес является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, на основании договора управления многоквартирным домом № СТ-43-2 от 12.06.2021 г. и протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Васильев Н.А. является собственником квартиры № ... по адресу: адрес, адрес, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН.
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных платежей, у ответчика образовалась задолженность.
12.05.2023 г. по заявлению адрес мировым судьей судебного участка № 3 адрес вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2-440/23 о взыскании суммы задолженности, расходов по уплате государственной пошлины с должника фио
Определением мирового судьи судебного участка № 3 адрес от 17.05.2023 г. в связи с поступившими возражениями ответчика, судебный приказ был отменен.
Истцом в материалы дела представлен расчет, согласно которому задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес..., за период с 01.04.2021 г. по 31.01.2023 г. составляет сумма
Указанный расчет судом проверен и признан арифметически верным.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, а также контррасчет в случае несогласия с размером задолженности.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований адрес о взыскании с фио задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Удовлетворяя исковые требования, суд также взыскивает с ответчика фио в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, понесенные им при подаче иска в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
адрес УК «Продвижение» к Васильеву ... о взыскании просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, – удовлетворить.
Взыскать с Васильева ... в пользу адрес задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Р. Абалакин