Решение

УИД 50RS0045-01-2024-000023-15

Дело № 2-1373/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1373/2024 по исковому заявлению ООО «Компания Промтехнология» к Пилюгиной ... о понуждении к заключению соглашения о взыскании задолженности по коммунальным платежам, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Компания Промтехнология» к Пилюгиной ... о взыскании задолженности по коммунальным платежам - удовлетворить частично.

Взыскать с Пилюгиной ... в пользу ООО «Компания «ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с 01.10.2020 по 01.11.2023; расходы по оплате госпошлины в размере сумма; расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин

УИД 50RS0045-01-2024-000023-15

Дело № 2-1373/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1373/2024 по исковому заявлению ООО «Компания Промтехнология» к Пилюгиной ... о понуждении к заключению соглашения о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Компания Промтехнология» обратилось с исковым заявлением к Пилюгиной О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик подписал передаточный акт объекта долевого строительства и принял квартиру у застройщика условный № 730 фактический № 72, общей площадью 61,6 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, г.адрес № 2», корп. 3. 02 сентября 2019 года между застройщиком адрес «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и ООО «Компания «Промтехнология» был подписан договор №1 управления многоквартирными домами от 02.09.2019. На основании п. 3.1.6, п. 3.1.7 договора ООО «Компания «Промтехнология» обязана с даты подписания акта приема-передачи квартиры участнику долевого строительства осуществлять начисление платежей за коммунальные ресурсы. 09 сентября 2018 года собственник котельной адрес «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» подписал акт №17/1 о выполнении. технических условий по теплоснабжению объекта адрес №2, корп.1,2,3 общей площадью 55,2 тыс. м. кв. по адресу адрес, г.адрес Андреевский», тем самым начав теплоснабжение жилого комплекса, корпусов № 1,2,3. 30.04.2021 года собственник котельной (кадастровый номер 50:09:0070102:3361) адрес «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» передал котельную в аренду на 49 лет организации ООО «Компания Промтехнология». Договор аренды прошел государственную регистрацию. Истец на праве аренды владеет котельной с кадастровым номером 50:09:0070102:3361 и осуществляет предпринимательскую деятельность по теплоснабжению жилых домов по адресу: адрес, г.адрес Андреевский, корпуса № 1,2,3. Истцу выдана лицензия с присвоением регистрационного номера в реестре лицензий №ЛО57-00109-50/00634449. 15.01.2022 собственники многоквартирного дома провели собрание собственников помещений многоквартирного дома и оформили протокол №1 по вопросу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с 03.01.2022 по 15.01.2022. По вопросу № 6 в Протоколе собрания было принято следующее решение: о заключении прямых договоров энергоснабжения, теплоснабжения, договора холодного водоснабжения и водоотведения, прямого договора по оказанию услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором - с 01 февраля 2022 года. По состоянию на 01 ноября 2023 года у ответчика имеется задолженность за период с 01.10.2020 года по 01.11.2023 в размере сумма. Истец 20.09.2023 обратился к мировому судье судебного участка № 329 Солнечногорского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей. 20.10.2023 мировой судья судебного участка № 329 Солнечногорского судебного района вынес определение об отмене судебного приказа по делу №2-3122/2023 в отношении ответчика. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Пилюгиной О.В. в пользу ООО «Компания «ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с 01.10.2020 по 01.11.2023, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.

Определением Солнечногорского городского суда адрес от 31.02.2024 дело передано для рассмотрения по подсудности в Зеленоградский районный суд адрес.

Представитель истца ООО «Компания «ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Пилюгина О.В. в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать по доводам письменных возражений на исковое заявление.

Третье лицо адрес «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз», в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2, ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, г.адрес № 2», корп. 3.

Ответчик принял по акту приема-передачи квартиры от 24.02.2020 квартиру в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, г.адрес № 2», корп. 3 с №730 (72) состоящую из двух комнат, общей площадью 61,6 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м. (л.д.14).

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Как указал истец, ответчик, оказанные услуги не оплачивает и его задолженность за период с 01.10.2020 по 01.11.2023 года составляет сумма, что подтверждается выпиской по лицевому счету, карточкой должника.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, имеющийся в материалах дела, судом проверен, считается верным, арифметически грамотным и нашел свое подтверждение в материалах дела, доказательств обратного суду не представлено.

С доводами ответчика, изложенными в отзыве и дополнительных возражениях на исковое заявление, суд согласиться не может.

Услуги истцом ответчику были оказаны в полном объеме, однако ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги вносит нерегулярно.

Таким образом, удовлетворяя исковые требования, суд полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, за период с 01.10.2020 по 01.11.2023.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя, понесенные истцом при рассмотрении дела, в разумном и справедливом размере, определенном судом с учетом сложности настоящего дела, категории спора, количества и длительности судебных заседаний, в которых присутствовал представитель истца, а именно – сумма.

При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, учитывая положения ст.98 ГПК РФ, ст.ст.333.19 и 333.20 НК РФ, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Компания Промтехнология» к Пилюгиной ... о взыскании задолженности по коммунальным платежам - удовлетворить частично.

Взыскать с Пилюгиной ... в пользу ООО «Компания «ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с 01.10.2020 по 01.11.2023; расходы по оплате госпошлины в размере сумма; расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин