Решение
Дело № 02-1416/2024 | Зеленоградский районный суд
Дело № 2-1416/2024
УИД 77RS0008-02-2024-002237-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«05» августа 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко ..., Кравченко ... к Кравченко ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, обязании совершить действия, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кравченко ... - удовлетворить частично.
Признать Кравченко ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, м.адрес, адрес.
Выселить Кравченко ... из жилого помещения по адресу: адрес, м.адрес, адрес.
Решение является основанием для снятия Кравченко ... с регистрационного учета по адресу: адрес, м.адрес, адрес.
В удовлетворении остальной части исковых требований Кравченко ... – отказать.
В удовлетворении исковых требований Кравченко ... к Кравченко ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин
Дело № 2-1416/2024
УИД 77RS0008-02-2024-002237-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«05» августа 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко ..., Кравченко ... к Кравченко ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, обязании совершить действия,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Кравченко Л.Ф., Кравченко Г.А. обратились в суд с иском к Кравченко А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование иска истцы указали, что являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес, м.адрес, адрес. Ответчик не имеет права пользования указанным жилым помещением. В адрес ответчика неоднократно направлялись требования о выселении, однако ответчиком они были проигнорированы. Истцы просят признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, выселить, обязать ОВМ УВД по Зеленоградскому адрес МВД России по адрес снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Представитель Кравченко Г.А. явился, иск поддержал.
Истцы Кравченко Л.Ф., Кравченко Г.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Ответчик Кравченко А.Ю. в судебное заседание явился, просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требование подлежащими частичному удовлетворению в части признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В силу части 1 ст.30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещении, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
В ходе судебного заседания установлено, что апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 20.03.2023 признано право собственности Кравченко Л.Ф. на квартиру по адресу: адрес, адрес, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от 21.12.2023.
17.01.2024 право собственности на указанную квартиру перешло к Кравченко Г.А. на основании договора дарения, о чем также внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В настоящее время в квартире по адресу: адрес, м.адрес, адрес зарегистрирован и проживает Кравченко А.Ю., что ответчиком не оспаривалось.
В адрес ответчика неоднократно направлялись требования о выселении, однако ответчиком они были проигнорированы.
Ответчик в возражениях указывает, что он является отцом Кравченко Г.А., постоянно проживает в спорном жилом помещении и имеет право пользоваться им.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.1).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (п.4).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Вместе с тем собственником спорного помещения в настоящее время является Кравченко Г.А., имеет все правомочия собственника в отношении указанной квартиры, в том числе требовать устранения нарушений его прав. Каких-либо доказательств наличия у ответчика права пользоваться данным жилым помещением на каком-либо законном основании суду не представлено.
Довод ответчика об отсутствии у истца Кравченко Г.А. прав собственника в отношении квартиры по адресу: адрес, м.адрес, адрес не обоснован и опровергается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713 (с последующими изменениями и дополнениями) решение суда о выселении гражданина является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства.
На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Кравченко Г.А. в части выселения, признания утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.
При этом требования Кравченко Л.Ф. удовлетворению не подлежат, поскольку последняя не является собственником квартиры по адресу: адрес, м.адрес, адрес и ее права ответчиком не нарушены.
Также не подлежит удовлетворению требование об обязании ОВМ УВД по Зеленоградскому адрес МВД России по адрес снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства, поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, а ОВМ УВД по адрес ГУ МВД России по адрес не нарушал прав истца по снятию ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кравченко ... - удовлетворить частично.
Признать Кравченко ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, м.адрес, адрес.
Выселить Кравченко ... из жилого помещения по адресу: адрес, м.адрес, адрес.
Решение является основанием для снятия Кравченко ... с регистрационного учета по адресу: адрес, м.адрес, адрес.
В удовлетворении остальной части исковых требований Кравченко ... – отказать.
В удовлетворении исковых требований Кравченко ... к Кравченко ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин