Решение

УИД: 77RS0008-02-2024-002104-52

Дело № 2-1880/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Н.А. Большаковой,

при секретаре судебного заседания Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МПК «ИКЖКХ» к Котовой Анне Сергеевне, Котовой Дарье Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

МПК «ИКЖКХ» обратился в суд с иском к Котовой Анне Сергеевне, Котовой Дарье Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, пени. В обоснование заявленных требований истец указал, что Ответчики являются собственниками жилого помещения - квартиры № 25 (доля в праве по 1\2) расположенного по адресу: адрес, г. адрес, адрес, что подтверждается договором купли продажи квартиры. На основании Постановления Администрации городского адрес № 2169 от 06.12.2019 года «Об определении гарантирующей организации в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на территории городского адрес», МК «ИКЖКХ» с 01 января 2020 года наделен статусом гарантирующей организации в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на территории городского адрес. Ответчики не исполняют обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с 01 августа 2020 года по 31 июля 2023 года. В связи с этим истец просит взыскать с Котовой Анны Сергеевны в пользу МКП «ИКЖКХ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения - квартиры № 16, расположенного по адресу: адрес, г. адрес, адрес, за период с 01 августа 2020 года по 31 июля 2023 года в размере сумма, пени в размере сумма, взыскать с Котовой Дарьи Сергеевны в пользу МКП «ИКЖКХ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения - квартиры № 16, расположенного по адресу: адрес, г. адрес, адрес, за период с 01 августа 2020 года по 31 июля 2023 года в размере сумма, пени в размере сумма, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещен в установленном порядке, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчики представили в суд заявления, в которых против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено в установленном порядке, мнения по иску не представили.

Суд определил рассмотрение дела при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 адрес кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст.30,31 ЖК РФ).

Судом установлено, что на основании Постановления Администрации городского адрес № 2169 от 06.12.2019 года «Об определении гарантирующей организации в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на территории городского адрес», МК «ИКЖКХ» с 01 января 2020 года наделен статусом гарантирующей организации в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на территории городского адрес.

Из материалов дела следует, что ответчики Котова А.С., Котова Д.С. являются собственниками жилого помещения - квартиры № 25 (доля в праве по 1\2), расположенной по адресу: адрес, г. адрес, адрес, что подтверждается договором купли-продажи квартиры.

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: расчет задолженности суммы основного долга и пени.

Согласно вышеуказанным документам, по адресу: адрес, г. адрес, адрес за период с 01 августа 2020 года по 31 июля 2023 года ответчиками ненадлежащее исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире.

Ответчиками по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанный в исковом заявлении период.

Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения - квартиры № 16, расположенного по адресу: адрес, г. адрес, адрес, за период с 01 августа 2020 года по 31 июля 2023 года в размере по сумма, пени в размере по сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере сумма

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования МПК «ИКЖКХ» к Котовой Анне Сергеевне, Котовой Дарье Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, пени – удовлетворить.

Взыскать с Котовой Анны Сергеевны в пользу МКП «ИКЖКХ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения - квартиры № 16, расположенного по адресу: адрес, г. адрес, адрес, за период с 01 августа 2020 года по 31 июля 2023 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с Котовой Дарьи Сергеевны в пользу МКП «ИКЖКХ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения - квартиры № 16, расположенного по адресу: адрес, г. адрес, адрес, за период с 01 августа 2020 года по 31 июля 2023 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А.Большакова

Решение изготовлено в окончательной форме 19 июля 2024 года.