Мотивированное решение
Дело № 02-2281/2024 | Зеленоградский районный суд
УИД 77RS0008-02-2024-001944-47
Дело №2-2281/2024
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2281/2024 по исковому заявлению ГБУ «Жилищник адрес» к Вайнтраубу ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг, руководствуясь ст. ст. 153-155 ЖК РФ, ст. ст. 309, 310, 333 ГК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст. ст. 98, 193-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к Вайнтраубу ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг - удовлетворить.
Взыскать с Вайнтрауба ... в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Абалакин А.Р.
УИД 77RS0008-02-2024-001944-47
Дело №2-2281/2024
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2281/2024 по исковому заявлению ГБУ «Жилищник адрес» к Вайнтраубу ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратился в Зеленоградский районный суд адрес с исковым заявлением к Вайнтраубу А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг. В обоснование заявленных требований указано, что истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме – корпусе ..., ответчик занимает жилое помещение по адресу: адрес, Зеленоград, корп. ... кв. ..., пользуется жилищно-коммунальными и связанными с ними услугами, однако от их оплаты уклоняется, в связи с чем, за ответчиком числится задолженность. Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №7 адрес – мирового судьи судебного участка № 9 адрес от 20.12.2023 года отменены судебные приказы о взыскании с Вайнтрауба А.А., фио задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец просит взыскать с Вайнтрауба А.А. в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.
Ответчик Вайнтрауб А.А. в судебное заседании не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не предоставил.
Представитель третьего лица ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание не явился, извещен.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке и в порядке заочного судопроизводства (ст.ст. 233-235 ГПК РФ).
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.
На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим , другими или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом № .../22 от 01.12.2021 г., Уставом, истец ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией в отношении корпуса ... по адресу: адрес, Зеленоград (л.д. 52-76).
В соответствии с п. 3.1.4 договора управления многоквартирным домом №.../22 от 01.12.2021 г. в плату за коммунальные услуги, также включаются услуги радиовещания, телевидения, услуги по обеспечению работы домофона, кодового замка двери подъезда (л.д.52 оборот).
Согласно выписке из домовой книги № б/н, Вайнтрауб А.А. зарегистрирован и занимает жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Зеленоград, корп. ... кв. .... С ответчиком в данном жилом помещении также зарегистрированы несовершеннолетние фио, паспортные данные, и Вайнтрауб А.А., паспортные данные (л.д. 38).
В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 24-37), единый жилищный документ (л.д. 22-23), расчет долга и пени (л.д. 13-21).
Согласно указанным документам размер задолженности ответчика за период с 01.07.2021г. по 31.08.2023г. с учетом частично внесенной оплаты составляет сумма
Ответчиком по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанный в исковом заявлении период.
При таких обстоятельствах исковое требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг в размере сумма подлежит удовлетворению в полном объеме, как основанное на законе и подтвержденное совокупностью представленных достоверных и допустимых доказательств.
Указанный расчет судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен.
В соответствии с пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В обоснование заявленного требования представителем истца представлен расчет пени, согласно которому размер пени за просрочку уплаты платежей за период с 10.09.2021г. по 02.02.2024г. составляет сумма
Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, с ответчика Вайнтрауба А.А. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за период с 01.07.2021г. по 31.08.2023г. в размере сумма, пени за просрочку уплаты платежей за период с 10.09.2021г. по 02.02.2024г. в размере сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере сумма (л.д. 12) и сумма (л.д. 5).
С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 153-155 ЖК РФ, ст. ст. 309, 310, 333 ГК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст. ст. 98, 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к Вайнтраубу ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг - удовлетворить.
Взыскать с Вайнтрауба ... в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Абалакин А.Р.