Решение
Дело № 02-1287/2024 | Зеленоградский районный суд
УИД 77RS0008-02-2024-001824-19
Дело № 2-1287/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1287/2024 по иску ДГИ адрес к Кляйн ... о прекращении права пользования со снятием с регистрационного учета, признании права пользования с постановкой на регистрационный учет,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес в лице своего представителя обратился в суд с иском к Кляйн ... о прекращении права пользования со снятием с регистрационного учета, признании права пользования с постановкой на регистрационный учет, в обоснование своих требований указывая, что Спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 45,6 кв. м, общей площадью 45,6 кв. м, жилой площадью 28,9 кв. м) расположенная по адресу: адрес, адрес, принадлежащая на праве собственности адрес и находящаяся в пользовании ответчика на условиях договора социального найма. Распоряжением Департамента от 27.03.2023г. № 16842 фио в составе семьи из 3-х человек (она, фио, Кляйн Н.А.) предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира, площадью жилого помещения 58,3 кв.м., общей площадью 56,4 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м. в доме-новостройке, расположенной по адресу: адрес, адрес. 11.04.2023г. между Департаментом и фио был заключен договор социального найма №601026340 в отношении жилого помещения по адресу: адрес, адрес. Ответчик Кляйн Н.А. осталась зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении. Предоставленная в порядке переселения двухкомнатная квартира по адресу: адрес, адрес, является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире по адресу: адрес, адрес и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Предоставление равнозначных жилых помещений нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты. На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования Кляйн ... двухкомнатной квартирой по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства, признать право пользования Кляйн ... двухкомнатной квартирой по адресу: адрес, адрес, с постановкой Кляйн ... на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, адрес.
Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик Кляйн Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена.
Третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания – Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, УВД адрес своих представителей в судебное заседание не направили.
В соответствии со ст.ст.167 суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.
В соответствии со Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как следует из положений Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
Согласно Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.
В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).
В случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.
Согласно Постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» в целях обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в адрес, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства и в соответствии со Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» Правительство Москвы постановляет: утвердить реновации жилищного фонда в адрес.
П. 2.1 Постановления установлено, что Департамент градостроительной политики адрес, Департамент строительства адрес, Департамент экономической политики и развития адрес, Департамент городского имущества адрес, Департамент капитального ремонта адрес, Департамент информационных технологий адрес, Департамент финансов адрес, Департамент труда и социальной защиты населения адрес, Комитет по архитектуре и градостроительству адрес, Комитет адрес по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов, Комитет государственных услуг адрес до 1 января 2018 г. обеспечивают принятие нормативных правовых актов адрес, необходимых для реализации реновации жилищного фонда в адрес.
Реновация жилищного фонда в адрес - совокупность мероприятий, направленных на обновление среды жизнедеятельности и создание благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства в целях предотвращения роста аварийного жилищного фонда в адрес, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства.
Очередность сноса многоквартирных домов, включенных в Программу реновации, устанавливается на основании утвержденной в целях ее реализации градостроительной документации (в том числе документации по планировке территории) с учетом технического состояния указанных многоквартирных домов (Приложение к постановлению Правительства Москвы от 01 августа 2017 г. № 497-ПП «Программа реновации жилищного фонда в адрес»).
Согласно ч.1 ст.2 Закона адрес №21 от 31.05.2006 года «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на: предоставление благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (п.1).
Положениями ч.1 ст.3 Закона адрес №21 от 31.05.2006 года установлено, что Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.13 Закона адрес №21 от 31.05.2006 года, переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде адрес соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.
Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами адрес. Размер субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность составляет 100 процентов и определяется в соответствии с правовыми актами адрес.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.
По данным выписки из домовой книги от 03.02.2024г. фио, Кляйн Н.А., фио имеют в квартире по адресу: адрес, адрес регистрацию по месту жительства.
Согласно ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Распоряжением Департамента от 27.03.2023г. № 16842 фио в составе семьи из 3-х человек (она, фио, Кляйн Н.А.) предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира, площадью жилого помещения 58,3 кв.м., общей площадью 56,4 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м. в доме-новостройке, расположенной по адресу: адрес, адрес. 11.04.2023г. между Департаментом и фио был заключен договор социального найма №601026340 в отношении жилого помещения по адресу: адрес, адрес. Предоставленная в порядке переселения двухкомнатная квартира по адресу: адрес, адрес, является равнозначной по отношению к освобождаемой трехкомнатной квартире по адресу: адрес, адрес и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемое ими на праве пользования по договору социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам предоставленной им квартиры, общая площадь превышает занимаемую.
Оценив представленные по делу доказательства, учитывая изложенное и положения ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», регламентирующие срок и порядок действий в случае незаключения обязательного договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение во внесудебном порядке исходя из того что при предоставлении равнозначного жилого помещения ответчикам все требования действующего законодательства со стороны истца были соблюдены и предоставленное жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, имеет улучшенную отделку, находится в многоквартирном доме, принимая во внимание, что установленный законом срок для подписания данного договора истек и ответчиками не подписан, суд приходит к выводу, что при предоставлении ответчикам квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, с заключением договора, предусматривающим переход права собственности, права ответчиков, нарушены не будут, а потому требования истца в данной части, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая во внимание необходимость подготовки дома к сносу и завершения процедуры расселения, предусмотренной в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, учитывая, что проживание ответчика в доме по адресу: адрес, адрес приводит к срыву графика сноса этого дома, отражается на договорных обязательствах и приносит значительные убытки по содержанию жилого дома и инженерных коммуникаций, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, переселении с постановкой на регистрационный учет.
Предложенная к переселению квартира является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Таким образом, суд считает иск ДГИ адрес обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ДГИ адрес к Кляйн ... о прекращении права пользования со снятием с регистрационного учета, признании права пользования с постановкой на регистрационный учет – удовлетворить.
Прекратить право пользования Кляйн ... двухкомнатной квартирой по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.
Признать право пользования Кляйн ... двухкомнатной квартирой по адресу: адрес, адрес, с постановкой Кляйн ... на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин
УИД 77RS0008-02-2024-001824-19
Дело № 2-1287/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1287/2024 по иску ДГИ адрес к Кляйн ... о прекращении права пользования со снятием с регистрационного учета, признании права пользования с постановкой на регистрационный учет,
руководствуясь ст.ст. 193, 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ДГИ адрес к Кляйн ... о прекращении права пользования со снятием с регистрационного учета, признании права пользования с постановкой на регистрационный учет – удовлетворить.
Прекратить право пользования Кляйн ... двухкомнатной квартирой по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.
Признать право пользования Кляйн ... двухкомнатной квартирой по адресу: адрес, адрес, с постановкой Кляйн ... на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин