Решение

УИД 77RS0008-02-2024-001807-70

Дело №2-1340/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Екатерины Геннадьевны к адрес «МАК8» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Новикова Е.Г. обратилась в суд с иском к адрес «МАК8» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, в обоснование своих требований указав, что между Новиковой Екатериной Геннадьевной и адрес «МАК8», заключен договор № Кронштадтский 9-1.1 ... участия в долевом строительстве от 05 декабря 2022 года. Объектом долевого строительства по договору является квартира ..., расположенная в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: адрес, CAO, Головинский, адрес, строение 1.1. Согласно п.5.1.2 договора, срок передачи Застройщиком квартиры Участнику - не позднее 30 августа 2023 года. Стоимость квартиры в размере сумма оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается платежными документами. Между тем, Застройщиком нарушены условия договора, а именно срок передачи истцу объекта долевого строительства, который по акту приема-передачи передан лишь 14.01.2024 года. Просрочка исполнения обязательств по договору составляет 136 дней (за период с 01.09.2023 г. по 14.01.2024 г.). Сумма неустойки составляет сумма (22 681 228,14 х 136 х 2 * 1/300 х 12%), где: 22 681 228,14 - цена договора; 136 - количество дней просрочки; 1/300 * 12% - одна трехсотая ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на 01.09.2023 г.; 2 — двойной размер неустойки, поскольку участником долевого строительства является гражданин. В досудебном порядке истец обращалась к ответчику с претензией о выплате неустойки, однако сумма неустойки ответчиком выплачена не была. В связи с этим истец просит взыскать с адрес «МАК8» (...) в пользу Новиковой Екатерины Геннадьевны неустойку за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период ... года в размере сумма; компенсацию морального вреда в сумме сумма; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере сумма; расходы по направлению досудебной претензии в размере сумма; расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере сумма; расходы по оказанию юридических услуг в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, возражений относительно исковых требований не представил.

Суд, совещаясь на месте, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.

Исследовав представленные суду доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между Новиковой Екатериной Геннадьевной и адрес «МАК8», заключен договор № Кронштадтский 9-1.1 ... участия в долевом строительстве от 05 декабря 2022 года.

Объектом долевого строительства по договору является квартира ..., расположенная в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: адрес, CAO, Головинский, адрес, строение 1.1.

Согласно п.5.1.2 договора, срок передачи Застройщиком квартиры Участнику - не позднее 30 августа 2023 года.

Стоимость квартиры в размере сумма оплачена истцом в полном объеме, что не оспорено ответчиком.

Объект долевого строительства передан истцу по акту приема-передачи передан 14.01.2024 года.

Истцом была направлена в адрес ответчика претензия. В добровольном порядке ответчик денежные средства истцу не выплатил.

В соответствии с ч.2 ст.6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Судом установлено, что ответчик нарушил срок передачи объекта долевого строительства, в связи, с чем требование истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта заявлено законно и обоснованно.

Истец представил суду расчет размера неустойки за период просрочки с 01 сентября 2023 года по 14 января 2024 года, который составляет сумма

Суд находит данный расчет неверным, не соответствующим действующему законодательству.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" в период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2024 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.

Исходя из приведенных положений, при расчете размера неустойки необходимо применять размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 года, который составлял 7,5%.

Таким образом, размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, составляет сумма (22 681 228,14 × 136 × 2 × 1/300 × 7,5%)

Оснований для снижения неустойки судом не усматривается, ответчиком не заявлено о снижении размера неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Истцом заявлено требование о компенсации морального вреда, в связи с нарушением ответчиком срока сдачи объекта долевого строительства, в размере сумма

В соответствии со Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В соответствии с п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Ответчик не выполнил надлежащим образом обязательства по договору участия в долевом строительстве, тем самым нарушил права истца, как потребителя.

С учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости, степени вины ответчика, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием выплатить неустойку, связанную с нарушением застройщиком срока передачи объекта долевого строительства. В добровольном порядке требования истца ответчиком не исполнены.

В соответствии с Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с тем, что законные требования истца не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о взыскании штрафа в размере 50% от присужденной суммы и взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере сумма, из расчета: ((сумма + сумма) * 50%).

Оснований для снижения размера штрафа суд также не усматривает, ответчиком не заявлено о снижении размера штрафа в соответствии со ст.333 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в .

В соответствии с п.п.12,13 Постановления Пленума Верховного суда №1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Суд, с учетом объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку процессуальных документов, продолжительности рассмотрения дела, полагает необходимым частично удовлетворить требование истцов о возмещении расходов по оплате услуг представителя, и взыскать с ответчика в пользу истца расходы в размере сумма, что соответствует принципу разумности, поскольку указанные расходы понесены данным истцом.

Истцом заявлено требование о взыскании в их пользу расходов, связанных с оформлением доверенности на представителя, в размере сумма

В соответствие с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о возмещении расходов, связанных с оформлением доверенности на представителя, так как доверенность выдана для участия представителя не в конкретном деле.

Истцом заявлено требование о возмещении почтовых расходов в размере сумма Указанные расходы связаны с направлением истцом претензии в адрес ответчика.

Суд, полагает необходимым удовлетворить требование истца о возмещении почтовых расходов частично, пропорционально размеру удовлетворенных требований, взыскав с ответчика в пользу истца денежные средства в размере сумма

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

С учетом изложенного, размер государственной пошлины с учетом положений ст.333.19 НК РФ, подлежащей взысканию с ответчика в бюджет Российской Федерации, исходя из размера удовлетворенных требований, составляет сумма (сумма - сумма).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Таким образом, суд предоставляет ответчику отсрочку исполнения решения суда до 31 декабря 2024 г. включительно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,103,194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Новиковой Екатерины Геннадьевны к адрес «МАК8» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с адрес «МАК8» (...) в пользу Новиковой Екатерины Геннадьевны неустойку за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период ... года в размере сумма; компенсацию морального вреда в сумме сумма; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере сумма; расходы по направлению досудебной претензии в размере сумма. сумма; расходы по оказанию юридических услуг в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с адрес «МАК8» (...) в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере сумма

Предоставляет адрес «МАК8» отсрочку исполнения решения суда до 31 декабря 2024 г. включительно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Большакова Н.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 мая 2024 года.