Решение

УИД 77RS0008-0...-...0...4-001737-86

Дело № ...-1...4.../...0...4

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

...8 мая ...0...4 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №...-1...4.../...0...4 по иску Департамента городского имущества адрес к Геогчакян ..., Киракосяну ... о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности обратился в суд с указанным иском к ответчикам Геогчакян ..., Киракосяну ... о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет. В обоснование своих требований указывая, что в жилом помещении по адресу: адрес, адрес... по месту жительства зарегистрированы Геогчакян Т.Г., Киракосян А.А., что подтверждается выпиской из домовой книги от 03.0.......0...4 № 137437.... Геогчакян Т.Г., Киракосян А.А. на жилищном учете не состоят. Собственником указанного жилого помещения являлись фио, Киракосян А.А., фио, фио по ¼ в собственности. Для переселения распоряжением Департамента от ...7.03....0...3 № 16835 фио, фио, фио, фио предоставлено взамен освобождаемой комнаты в двухкомнатной квартире по адресу: адрес, адрес... равнозначная отдельная однокомнатная квартира по адресу: адрес, адрес. Жилое помещение предоставлено при условии вселения и регистрации по месту жительства Геогчакян Т.Г., фио ...1.04....0...3 между фио, Киракосян А.А., фио, фио и ДГИ адрес заключен договор предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, на предоставленную квартиру по адресу: адрес, адрес зарегистрировано право собственности фио, Киракосян А.А., фио, фио (по ¼ в праве собственности за каждым) о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись. Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение по адресу: адрес, адрес... зарегистрировано право собственности адрес. До настоящее времени Геогчакян Т.Г., фио не сняты с регистрационного учета по месту жительства: адрес, адрес.... Поскольку право пользования жилым помещением ответчика не было прекращено по адресу: адрес, адрес... во внесудебном порядке, в то время как решение суда о признании и прекращении права собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав и внесения в ЕГРН соответствующих сведений, при рассмотрении настоящего гражданско-правового спора надлежащим способом защиты прав адрес при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о прекращении права пользования ответчика данной квартирой.

На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования отвечтиками квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес..., со снятием с регистрационного учета по месту жительства. Признать право пользования Геогчакян Т.Г., Киракосяна А.А. комнатой №... в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, адрес... с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, адрес.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики Геогчакян Т.Г., Киракосяна А.А. в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, УВД адрес МВД России по адрес своих представителей в судебное заседание не направили.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 480...-1 «О статусе столицы Российской Федерации», собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января ...017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Как следует из иска, в жилом помещении по адресу: адрес, адрес... по месту жительства зарегистрированы Киракосян А.А., Геогчакян Т.Г., что подтверждается выпиской из домовой книги от 03.0.......0...4 № 137437....

Киракосян А.А., Геогчакян Т.Г. на жилищном учете не состоят.

Собственником указанного жилого помещения является адрес.

Право собственности ДГИ адрес на жилое помещение по адресу: адрес, адрес..., подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Москве, записью о государственной регистрации прав.

Для переселения распоряжением Департамента от ...7.03....0...3 № 16835 Киракосяну А.А., фио, фио, фио с учетом их письменного согласия предоставлена равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 44 кв. м, общей площадью 4...,7 кв. м, жилой площадью ......,... кв. м в доме по адресу: адрес, адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя Геогчакян Т.Г.

На предоставленную квартиру по адресу: адрес, адрес зарегистрировано право собственности Киракосяну А.А., фио, фио, фио о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись.

Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение по адресу: адрес, адрес..., подлежащее освобождению зарегистрировано право собственности адрес.

Предоставленная ответчику в порядке переселения двухкомнатная квартира по адресу: адрес, адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой однокомнатной квартире по адресу: адрес, адрес... и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 480...-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

В силу статьи 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений статьи 1... ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Поскольку право пользования жилым помещением ответчиками не было прекращено по адресу: адрес, адрес... во внесудебном порядке, в то время как решение суда о признании и прекращении права собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав и внесения в ЕГРН соответствующих сведений, при рассмотрении настоящего гражданско-правового спора надлежащим способом защиты прав адрес при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о прекращении права пользования ответчика данной квартирой.

В соответствии со статьей ...9... ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08....017 № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка сноса данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах адрес.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования жилым помещением ответчика не было прекращено по адресу: адрес, адрес... во внесудебном порядке, в то время как решение суда о признании и прекращении права собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав и внесения в ЕГРН соответствующих сведений, при рассмотрении настоящего гражданско-правового спора надлежащим способом защиты прав адрес при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о прекращении права пользования ответчиков данной квартирой.

В соответствии со статьей ...9... ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08....017 № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка сноса данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах адрес.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные по делу доказательства, учитывая изложенное, и положения ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 № 480...-1 «О статусе столицы Российской Федерации», регламентирующие срок и порядок действий в случае незаключения обязательного договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение во внесудебном порядке исходя из того что при предоставлении равнозначного жилого помещения ответчикам все требования действующего законодательства со стороны истца были соблюдены и предоставленное жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, имеет улучшенную отделку, находится в многоквартирном доме, принимая во внимание, что установленный законом срок для подписания данного договора истек и ответчиком не подписан, суд приходит к выводу, что при предоставлении ответчику квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, с заключением договора, предусматривающим переход права собственности, право ответчика, нарушены не будут, а потому требования истца, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ...5 июня 1993 года № 5...4...-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Предложенная к переселению квартира является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 480...-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Таким образом, суд считает иск ДГИ адрес обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

фио с ...5 апреля ...0...4 года зарегистрирован по адресу: адрес, поэтому к нему иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198, ...33-...35 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Геогчакян ..., Киракосяну ... о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет – удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Геогчакян ... комнатой №... в двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес... со снятием с регистрационного учета по месту жительства, , с постановкой Геогчакян ... на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части иска Департамента городского имущества адрес к Геогчакян ..., Киракосяну ... отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин