Решение

УИД 77RS0008-02-2024-001738-83

Дело № 2-1263/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к Нестеровой Варваре Дмитриевне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением с постановкой на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд к Нестеровой Варваре Дмитриевне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением с постановкой на регистрационный учет, ссылаясь на то, что фио... являлась собственником отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 46,2 кв. м, общей площадью 45,3 кв. м, жилой площадью 28,6 кв. м в доме по адресу: адрес, адрес. кв. 57. Распоряжением Департамента от ... фио предоставлено взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, адрес равнозначная отдельная двухкомнатная квартира по адресу: адрес, адрес. Жилое помещение предоставлено при условии вселения и регистрации по месту жительства фио, Нестеровой В.Д. До настоящего времени Нестерова В.Д. не снята с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес, адрес. Нестерова В.Д. на жилищном учете не состоит 22.03.2023 между фио и Департаментом заключен договор предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, на предоставленную квартиру по адресу: адрес, адрес, зарегистрировано право собственности фио о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись. Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение по адресу: адрес, адрес, подлежащее освобождению, зарегистрировано право собственности адрес. Предоставленная ответчикам в порядке переселения двухкомнатная квартира по адресу: адрес, адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире по адресу: адрес, адрес и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка сноса данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах адрес. В связи с этим имстец просит прекратить право пользования Нестеровой Варвары Дмитриевны двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства. Признать право пользования Нестеровой Варвары Дмитриевны двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, адрес.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 1)жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; 2)такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; 3)такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Судом установлено, что фио... являлась собственником отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 46,2 кв. м, общей площадью 45,3 кв. м, жилой площадью 28,6 кв. м в доме по адресу: адрес, адрес. кв. 57.

Распоряжением Департамента от ... фио предоставлено взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, адрес равнозначная отдельная двухкомнатная квартира по адресу: адрес, адрес.

Жилое помещение предоставлено при условии вселения и регистрации по месту жительства фио, Нестеровой В.Д.

До настоящего времени Нестерова В.Д. не снята с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес, адрес. Нестерова В.Д. на жилищном учете не состоит.

22.03.2023 между фио и Департаментом заключен договор предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, на предоставленную квартиру по адресу: адрес, адрес, зарегистрировано право собственности фио о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись.

Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение по адресу: адрес, адрес, подлежащее освобождению, зарегистрировано право собственности адрес.

Предоставленная ответчикам в порядке переселения двухкомнатная квартира по адресу: адрес, адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире по адресу: адрес, адрес и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Согласно статье 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором

Таким образом, поскольку ответчику в установленном законом порядке взамен занимаемого жилого помещения предоставлено равнозначное жилое помещение, суд приходит к выводу о прекращении права пользования Нестеровой Варвары Дмитриевны двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства, признании права пользования Нестеровой Варвары Дмитриевны двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нестеровой Варваре Дмитриевне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением с постановкой на регистрационный учет – удовлетворить.

Прекратить право пользования Нестеровой Варвары Дмитриевны двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Признать право пользования Нестеровой Варвары Дмитриевны двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, адрес.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи заинтересованным лицом заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Большакова

Решение изготовлено в окончательной форме 27 мая 2024 года.