Решение

УИД 77RS0008-02-2024-001744-65

Дело № 2-1264/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к Мефодиной Оксане Валентиновне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением с постановкой на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд к Мефодиной Оксане Валентиновне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением с постановкой на регистрационный учет, ссылаясь на то, что спорным жилым помещением является квартира № 18, находящаяся в жилом доме по адресу: адрес, адрес, включенном в Программу реновации жилищного фонда адрес. Собственником спорного жилого помещения является адрес (собственность, ... от 30.10.2008). Распоряжением Департамента от ... фио в составе семьи из 8 (восьми) человек (он, фио, фио, фио, фио, Мефодина О.В., фио, фио) предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,5 кв. м, общей площадью 56,6 кв. м, жилой площадью 32 3 кв. м в доме-новостройке, расположенном по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер ... между Департаментом и фио был заключен договор социального найма ... в отношении жилого помещения по адресу: адрес, адрес. Ответчик остался зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Предоставленная семье фио в порядке переселения однокомнатная квартира по адресу: адрес, адрес, является равнозначной по отношению к освобождаемой однокомнатной квартире по адресу: адрес и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Поскольку право пользования жилым помещением ответчика не было прекращено по адресу: адрес, адрес во внесудебном порядке, при рассмотрении настоящего гражданско-правового спора надлежащим способом защиты прав адрес при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о прекращении права пользования ответчика данной квартирой. В связи с этим истец просит прекратить право пользования Мефодиной Оксаны Валентиновны двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства, признать право пользования Мефодиной Оксаны Валентиновны двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес, с постановкой Мефодиной Оксаны Валентиновны на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, адрес.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со ст. 167, ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 1)жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; 2)такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; 3)такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира № 18, находящаяся в жилом доме по адресу: адрес, адрес, включенном в Программу реновации жилищного фонда адрес.

Собственником спорного жилого помещения является адрес (собственность, ... от 30.10.2008).

Распоряжением Департамента от ... фио в составе семьи из 8 (восьми) человек (он, фио, фио, фио, фио, Мефодина О.В., фио, фио) предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,5 кв. м, общей площадью 56,6 кв. м, жилой площадью 32 3 кв. м в доме-новостройке, расположенном по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер ...

между Департаментом и фио был заключен договор социального найма ... в отношении жилого помещения по адресу: адрес, адрес.

Ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении в настоящее время.

Предоставленная семье фио в порядке переселения однокомнатная квартира по адресу: адрес, адрес, является равнозначной по отношению к освобождаемой однокомнатной квартире по адресу: адрес и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Согласно статье 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Таким образом, поскольку ответчику в установленном законом порядке взамен занимаемого жилого помещения предоставлено равнозначное жилое помещение, суд приходит к выводу о прекращении права пользования Мефодиной Оксаны Валентиновны двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства, признании права пользования Мефодиной Оксаны Валентиновны двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес, с постановкой Мефодиной Оксаны Валентиновны на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Мефодиной Оксане Валентиновне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением с постановкой на регистрационный учет – удовлетворить.

Прекратить право пользования Мефодиной Оксаны Валентиновны двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Признать право пользования Мефодиной Оксаны Валентиновны двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес, с постановкой Мефодиной Оксаны Валентиновны на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Большакова

Решение изготовлено в окончательной форме 22 мая 2024 года.