Решение

УИД 77RS0008-02-2024-001733-95

Дело № 2-1268/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к Язову Александру Сергеевичу, фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением с постановкой на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд к Язову Александру Сергеевичу, фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением с постановкой на регистрационный учет, ссылаясь на то, что фио... и Язов Александр Сергеевич (по 1/2 доли в праве собственности каждый) являлись собственниками отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 46 кв. м, общей площадью ... кв. м в доме по адресу: адрес, адрес. кв. 65. Распоряжением Департамента от ... фио и фио предоставлено взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, адрес равнозначная отдельная двухкомнатная квартира по адресу: адрес, адрес. Жилое помещение предоставлено при условии вселения и регистрации по месту жительства фио, фио До настоящего времени фио и фио не сняты с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес, адрес. фио и фио на жилищном учете не состоят. ... между фио, Язовым А.С. и Департаментом заключен договор предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, на предоставленную квартиру по адресу: адрес, адрес, зарегистрировано право собственности фио, фио (по 1/2 в праве собственности за каждым) о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись. Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение по адресу: адрес, адрес, подлежащее освобождению, зарегистрировано право собственности адрес. Предоставленная ответчикам в порядке переселения двухкомнатная квартира по адресу: адрес, адрес 4 является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире по адресу: адрес, адрес и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 1...1 «О статусе столицы Российской Федерации». Поскольку право пользования жилым помещением ответчика не было прекращено по адресу: адрес, адрес во внесудебном порядке, в то время как решение суда о признании и прекращении права собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав и внесения в ЕГРН соответствующих сведений, при рассмотрении настоящего гражданско-правового спора надлежащим способом защиты прав адрес при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о прекращении права пользования ответчиков данной квартирой. В связи с этим истец просит прекратить право пользования Язова Александра Сергеевича и фио двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства, признать право пользования Язова Александра Сергеевича и фио двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, адрес.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со ст. 167, ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 1...1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 1)жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; 2)такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; 3)такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Судом установлено, что фио... и Язов Александр Сергеевич (по 1/2 доли в праве собственности каждый) являлись собственниками отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 46 кв. м, общей площадью ... кв. м в доме по адресу: адрес, адрес. кв. 65.

Распоряжением Департамента от ... фио и фио предоставлено взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, адрес равнозначная отдельная двухкомнатная квартира по адресу: адрес, адрес.

Жилое помещение предоставлено при условии вселения и регистрации по месту жительства фио, фио

До настоящего времени фио и фио не сняты с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес, адрес.

фио и фио на жилищном учете не состоят.

... между фио, Язовым А.С. и Департаментом заключен договор предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, на предоставленную квартиру по адресу: адрес, адрес, зарегистрировано право собственности фио, фио (по 1/2 в праве собственности за каждым) о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись.

Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение по адресу: адрес, адрес, подлежащее освобождению, зарегистрировано право собственности адрес.

Предоставленная ответчикам в порядке переселения двухкомнатная квартира по адресу: адрес, адрес 4 является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире по адресу: адрес, адрес и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 1...1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 1...1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Согласно статье 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором

Таким образом, поскольку ответчику в установленном законом порядке взамен занимаемого жилого помещения предоставлено равнозначное жилое помещение, суд приходит к выводу о прекращении права пользования Язова Александра Сергеевича и фио двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства, признании права пользования Язова Александра Сергеевича и фио двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Язову Александру Сергеевичу, фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением с постановкой на регистрационный учет – удовлетворить.

Прекратить право пользования Язова Александра Сергеевича и фио двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Признать право пользования Язова Александра Сергеевича и фио двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Большакова

Решение изготовлено в окончательной форме 22 мая 2024 года.