Решение

Дело №2-1226/2024

УИД № 77RS0008-02-2024-001615-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» к Аверьяновой Людмиле Владимировне о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратилось с иском к Аверьяновой Людмиле Владимировне о возложении обязанности, указав, что истец является управляющей организацией д. 2 по адрес адрес адрес с 01 января 2022 года. Указанный дом оснащен системой газоснабжения, часть которой согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, относится к общему имуществу многоквартирного дома. 20 июля 2023 года при проведении работ по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования не представилось возможным получить доступ в квартиру № 45, расположенную в названном доме, что подтверждается актом от 20 июля 2023 года, составленным с участием представителя специализированной организации адрес. Собственником указанного жилого помещения является Аверьянова Людмила Владимировна. Ответчику дважды направлялись уведомления о необходимости предоставить допуск к внутриквартирному газовому оборудованию: 09 октября 2023 года и 22 ноября 2023 года. Однако, доступ не был предоставлен, что подтверждается актами от 24 октября 2023 года и от 20 декабря 2023 года.

Истец просит суд обязать Аверьянову Людмилу Владимировну предоставить допуск в квартиру № 45 д. 2 по адрес адрес адрес для проведения технического обслуживания газового оборудования сотрудникам ГБУ «Жилищник адрес», в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца действующая по доверенности фио извещена о слушании дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, от нее поступило ходатайство о рассмотрении в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик Аверьянова Л.В. извещалась в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования адрес. Своего представителя в суд не направило, о слушании дела извещено.

Суд, руководствуясь ст.165.1 ГК РФ, ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии сторон, третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных ЖК РФ и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 160 ЖК РФ управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарноэпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт.

На основании п. «б» ст. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию.

Согласно п. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, пользователь обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Истец является управляющей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома, в том числе, системы водоотведения, холодного водоснабжения и горячего водоснабжения, системы газоснабжения, находящегося по адресу: адрес, что подтверждается договором управления от 01.01.2022 г.

На истца возложены обязанности по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, предоставлению коммунальных услуг и надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, состав которого указан в договоре управления.

Истец ссылается на Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», Договором управления многоквартирным домом от 01.01.2022 года, и просит предоставить сотрудникам ГБУ «Жилищник адрес» доступ в квартиру адресу: адрес, и к расположенному в ней газовому оборудованию.

Суд находит данные положения применимыми к правоотношениям, возникшим между сторонами в рамках рассматриваемого дела.

20.07.2023 г. сотрудниками ГБУ «Жилищник адрес» и адрес составлен акт об отказе в доступе к внутреннему и (или) внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному по адресу: адрес, адрес (л.д.5).

Как установлено в судебном заседании, ответчик извещался о необходимости предоставления допуска в принадлежащее им жилое помещение по адресу: адрес, адрес (л.д. 8-9), однако, не обеспечил доступ сотрудникам адрес Москвы «Жилищник адрес» и адрес к внутриквартирному газовому оборудованию, что подтверждается актами о непредставлении доступа в жилое помещение от 24.10.2023 г., 20.12.2023 г. (л.д 6-7).

На основании изложенного, суд находит исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание положения п.2 ст.206 ГПК РФ, суд полагает возможным у становить срок для исполнения решения суда ответчиком в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере сумма (л.д.43). Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 17,30,39,160,162 ЖК РФ, ст.ст. 98,167,194-199,206 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» (ИНН7735598855, ОГРН 5137746243905) к Аверьяновой Людмиле Владимировне о возложении обязанности - удовлетворить.

Обязать Аверьянову Людмилу Владимировну (паспортные данные) течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить сотрудникам ГБУ адрес «Жилищник адрес» и адрес доступ в квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, и к расположенному в ней газовому оборудованию.

Взыскать с Аверьяновой Людмилы Владимировны в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, принятого в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме принято 17 июня 2024 года.