Определение суда апелляционной инстанции

Судья фио

Гр. дело суда первой инстанции: № 2-1209/2024

Гр. дело суда апелляционной инстанции: № 33-13146/2025

УИД: 77RS0008-02-2024-001566-17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес 14 апреля 2025 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Грибовой Е.Н.,

судей фио, фио,

при помощнике судьи Судаковой Е.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ответчика Ильгияева А.Ю. на решение Зеленоградского районного суда адрес от 11 сентября 2024 года, которым постановлено:

Исковые требования ОАО «РЖД» в лице группы заказчика по реализации проекта «Высокоскоростная железнодорожная магистраль Москва-Санкт-Петербург» Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта к Ильгияеву Александру Юрьевичу об изъятии для нужд Российской Федерации нежилого помещения, установлении суммы возмещения, удовлетворить.

Изъять для нужд Российской Федерации нежилое помещение с кадастровым номером: 77:10:0007001:3168, расположенное по адресу: адрес, адрес, пом. V, бокс 105, общей площадью 57,7 кв.м., принадлежащее на праве собственности Ильгияеву Александру Юрьевичу.

Установить сумму возмещения за изымаемое нежилое помещение с кадастровым номером 77:10:0007001:3168 в размере: сумма, из них: - рыночная стоимость объекта недвижимого имущества составляет сумма; -величина убытков, причиненных Ответчику изъятием объекта недвижимого имущества составляет сумма

Прекратить все ограничения (обременения), внесенные в ЕГРН в отношении нежилого помещения с кадастровым номером: 77:10:0007001:3168.

Установить следующие условия возмещения:

Возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается ОАО «РЖД» в течение 20 (двадцати) календарных дней после вступления решения суда в законную силу путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ильгияева Александра Юрьевича.

Ильгияев Александр Юрьевич обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения по делу в законную силу предоставить Истцу реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества.

Обязательства Истца по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с его расчетного счета;

В случае отказа Ильгияева Александра Юрьевича предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся ОАО «РЖД» на депозит суда и(или) депозит нотариуса;

Ильгияев Александр Юрьевич обязан освободить земельный участок от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации.

В случае нарушения фио указанного срока, Истец и/или уполномоченный исполнительный орган власти и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное Ответчиком собственное имущество и имущество иных лиц.

Взыскать с Ильгияева Александра Юрьевича в пользу ОАО «РЖД» в лице группы заказчика по реализации проекта «Высокоскоростная железнодорожная магистраль Москва-Санкт-Петербург» Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Ильгияева Александра Юрьевича на нежилое помещение с кадастровым номером: 77:10:0007001:3168, расположенное по адресу: адрес, адрес, пом. V, бокс 105, и возникновения права собственности Российской Федерации на нежилое помещение с кадастровым номером: 77:10:0007001:3168, расположенное по адресу: адрес, адрес, пом. V, бокс 105.

УСТАНОВИЛА:

Истец ОАО «РЖД» в лице группы заказчика по реализации проекта «Высокоскоростная железнодорожная магистраль Москва-Санкт-Петербург» Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта обратилось в суд с иском к Ильгияеву Александру Юрьевичу об изъятии для нужд Российской Федерации нежилого помещения, установлении суммы возмещения.

В обоснование своих требований указал, что в соответствии с Распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта (РОСЖЕЛДОР) от 06.07.2023 г. №АБ-423-р «Об изъятии объектов недвижимого имущества для нужд Российской Федерации в целях обеспечения размещения объекта: «Строительство дополнительных V и VI путей на адрес - Алабушево под специализированное пассажирское сообщение. (Этап 1. Строительство дополнительных V и VI путей под специализированное пассажирское движение на участке о.адрес (вкл.) — адрес (вкл.)» изъятию для государственных нужд подлежит нежилое помещение с кадастровым номером: 77:10:0007001:3168, расположенное по адресу: адрес, адрес, пом. V, бокс 105, общей площадью 57,7 кв.м., которое принадлежит на праве собственности Ильгияеву Александру Юрьевичу. Изъятие объекта недвижимого имущества, принадлежащего Ответчику, для нужд Российской Федерации, осуществляется на основании документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории), утвержденной Распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта (РОСЖЕЛДОР) от 14.03.2022 г. №АИ-171-р «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) для объекта: «Строительство дополнительных V и VI путей на адрес - Алабушево под специализированное пассажирское сообщение. (Этап 1. Строительство дополнительных V и VI путей под специализированное пассажирское движение на участке о.адрес (вкл.) - адрес (вкл.)». Согласно п. 5.3.19. Постановления Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 года №397 «Об утверждении Положения о Федеральном агентстве железнодорожного транспорта» к компетенции Федерального агентства железнодорожного транспорта (РОСЖЕЛДОР) относится принятие решений о резервировании земель и об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков в целях развития сети железных дорог в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также обеспечение необходимых действий, связанных с изъятием указанных земельных участков, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Следовательно, Распоряжение Федерального агентства железнодорожного транспорта (РОСЖЕЛДОР) от 06.07.2023 г. МАБ-423-p об изъятии спорного объекта недвижимости было принято в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в рамках его компетенции. Распоряжение Федерального агентства железнодорожного транспорта (РОСЖЕЛДОР) от 06.07.2023 г. №АБ-423-р было принято па основании ходатайства об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд Открытого акционерного общества адрес, в лице Группы заказчика по реализации проекта «Высокоскоростная железнодорожная г t магистраль Москва - Санкт-Петербург» - структурного подразделения Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта - филиала ОАО «РЖД» (ДКРС ОАО «РЖД») от 19.05.2023 г. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2015 года №442 «Об утверждении перечня организаций, имеющих право на обращение с ходатайствами об изъятии земельных участков для федеральных нужд», ОАО «РЖД» является организацией, относящейся к субъекту естественных монополий, в отношении линейных объектов железнодорожного транспорта федерального значения и инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования. Право собственности Ответчика на изымаемый объект недвижимого имущества - нежилое помещение с кадастровым номером: 77:10:0007001:3168, расположенное по адресу: адрес, адрес, пом. V, бокс 105, общей площадью 57,7 кв.м., подтверждается записью о государственной регистрации права № 77:10:0007001:3168-77/051/2023-1 от 10.04.2023 г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 25.07.2023 г. № КУВИ-001/2023-169678560 (раздел 2 Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество Приложение №6 к настоящему иску). Ответчик был уведомлен Истцом о принятом распоряжении Федерального агентства железнодорожного транспорта об изъятии принадлежащего ему недвижимого имущества в соответствии с п. 10 ст. 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации письмом №ИСХ-3147/ДКРС-ВСМ от 10.07.2023 года (ценное письмо №10714085004828 от 11.07.2023 года). Размер возмещения подлежит определению в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 года №135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». предъявляемым данным законом к оценочным компаниям. Согласно Отчету об оценке от 21.07.2023 г. № 31-23/КРТ/ВСЖМ/Г, выполненному независимой оценочной компанией ООО «КРТ Система», общий размер возмещения за изымаемый объект недвижимого имущества составляет сумма из них: - рыночная стоимость объекта недвижимого имущества составляет сумма; -величина убытков, причиненных Ответчику изъятием объекта недвижимого имущества составляет сумма. Во исполнение положений п.З и п.4 ст. 56.10. Земельного кодекса Российской Федерации 30.10.2023 года Истец направил в адрес Ответчика заказное письмо №10714088027831, содержавшее следующие документы: -Сопроводительное письмо от 30.10.2023 № ИСХ-5347/ДКРС-ВСМ; -Проект Соглашения об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд с кадастровым номером 77:10:0007001:3168; -Отчет об определении размера возмещения за объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:10:0007001:3168 от 21.07.2023 г. № 31 -23/КРТ/ВСЖМ/Г; -Выписка из ЕГРН на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:10:0007001:3168. 09.11.2023 года заказное письмо №10714088027831 было получено Ответчиком. В соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 30.09.2018 года №2101-р «Об утверждении комплексного плана модернизации и расширения магистральной инфраструктуры на период до 2024 года» в данный план включены мероприятия по развитию Московского железнодорожного узла. Также Постановлением Правительства РФ от 20.12.2017 года №1596 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Развитие транспортной системы» предусмотрено развитие железнодорожной инфраструктуры Московского транспортного узла. Согласно Выписке из инвестиционной программы ОАО «РЖД» на 2022- 2024 годы, в соответствии с данной программой предусмотрено финансирование в рамках проекта «Строительство дополнительных V и VI путей на адрес - Алабушево под специализированное пассажирское сообщение. (Этап 1. Строительство дополнительных V и VI путей под специализированное пассажирское движение на участке о.адрес (вкл.) - адрес (вкл.)». На основании вышеизложенного, можно сделать вывод, что отношения по изъятию объектов недвижимости на основании Распоряжения Федерального агентства железнодорожного транспорта (РОСЖЕЛДОР) от 06.07.2023 г. №АБ-423-р регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 года №254-ФЗ. Поскольку Ответчик соглашение об изъятии в течение установленного действующим законодательством срока не подписал, Истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд с целью принудительного изъятия объекта недвижимого имущества. В связи с этим истец просит изъять для нужд Российской Федерации нежилое помещение с кадастровым номером: 77:10:0007001:3168, расположенное по адресу: адрес, адрес, пом. V, бокс 105, общей площадью 57,7 кв.м., принадлежащее на праве собственности Ильгияеву Александру Юрьевичу. Установить сумму возмещения за изымаемое нежилое помещение с кадастровым номером 77:10:0007001:3168 в соответствии с отчетом об оценке от 21.07.2023 г. № 31-23/КРТ/ВСЖМ/Г, выполненным независимой оценочной организацией ООО «КРТ Система», в размере: сумма из них: - рыночная стоимость объекта недвижимого имущества составляет сумма; -величина убытков, причиненных Ответчику изъятием объекта недвижимого имущества составляет сумма. Прекратить все ограничения (обременения), внесенные в ЕГРН в отношении изымаемого недвижимого имущества. Решение суда по делу признать основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Ильгияева Александра Юрьевича на нежилое помещение с кадастровым номером: 77:10:0007001:3168, расположенное по адресу: адрес, адрес, пом. V, бокс 105, и возникновения права собственности Российской Федерации на нежилое помещение с кадастровым номером: 77:10:0007001:3168, расположенное по адресу: адрес, адрес, пом. V, бокс 105. Установить следующие условия возмещения: - Возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Истцом в течение 20 (двадцати) календарных дней после вступления решения суда в законную силу путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ответчика; - Ответчик обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения по делу в законную силу предоставить Истцу реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства Истца по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с его расчетного счета; - В случае отказа Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся ОАО «РЖД» на депозит суда и(или) депозит нотариуса; - Ответчик обязан освободить земельный участок от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации. В случае нарушения Ответчиком указанного срока, Истец и/или уполномоченный исполнительный орган власти и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное Ответчиком собственное имущество и имущество иных лиц. Взыскать с Ответчика в пользу Истца государственную пошлину в размере сумма.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования поддержал в полном объеме, против установления суммы возмещения за изымаемое нежилое помещение, определенной заключением судебной экспертизы, не возражал.

Ответчик в судебное заседание суда первой инстанции явился, возражал относительно определенной заключением судебной экспертизы стоимости суммы возмещения за изымаемое нежилое помещение.

Представитель третьего лица РОСЖЕЛДОР в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещен.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик Ильгияев А.Ю.

Ответчик Ильгияев А.Ю. в судебном заседании суда апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержал, полагал решение суда первой инстанции подлежащим отмене.

Представитель истца фио в судебном заседании суда апелляционной инстанции против доводов апелляционной жалобы возражал, просил оставить без изменения решение суда первой инстанции.

Иные лица, участвующие в деле в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, ответчика, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами по делу.

В силу ГПК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно требованиям ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. «О судебном решении»).

Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. «О судебном решении»).

В силу ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

В соответствии с положениями ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239); отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1); отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2); выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); реквизиция (статья 242); конфискация (статья 243); отчуждение имущества в случаях, предусмотренных , , , , , , и настоящего Кодекса; обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения. Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

Положениями ст. 239.2 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1).

В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно (п. 2).

Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд (п. 3).

В соответствии с подпунктом 3.2 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества допускается в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд и осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Как указано в п. 1 ст. 56.2 Земельного кодекса РФ, изъятие земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения, осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти.

В силу п. 1 ст. 56.3 Земельного кодекса РФ по общему правилу изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

Согласно п. 4 ст. 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 данного кодекса, которые принимаются как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в пункте 1 статьи 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации.

Перечень организаций, имеющих право на обращение с ходатайствами об изъятии земельных участков для федеральных нужд в соответствии с пунктом 1 статьи 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается Правительством Российской Федерации (пункт 2 ст. 56.4 Земельного кодекса РФ).

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2015 № 442 «Об утверждении перечня организаций, имеющих право на обращение с ходатайствами об изъятии земельных участков для федеральных нужд» такой перечень утвержден.

В соответствии с приведенным Постановлением Правительства РФ ОАО «РЖД» является организацией, относящейся к субъекту естественных монополий, в отношении линейных объектов железнодорожного транспорта федерального значения и инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования.

Согласно п. 1 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ соглашение об изъятии недвижимости для государственных нужд заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными ст. 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного п. 12 данной статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества (п. 2 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п. 3 и п. 4 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ правообладателю изымаемой недвижимости должно быть направлено соглашение об изъятии объекта недвижимости и следующие документы:

1) кадастровые паспорта земельных участков, подлежащих изъятию в соответствии с соглашением об изъятии недвижимости, а также кадастровые паспорта расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, помещений в них, объектов незавершенного строительства (если сведения о таких зданиях, сооружениях, помещениях в них, объектах незавершенного строительства внесены в Единый государственный реестр недвижимости);

2) отчет об оценке рыночной стоимости изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или об оценке рыночной стоимости прав на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению в связи с изъятием, а также отчет об оценке размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.

Согласно п. 6 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи» данного заказного письма, если иное не предусмотрено пунктом 7 настоящей статьи.

Пунктом 10 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 56.11 Земельного кодекса РФ в случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 этой статьи последствия (например, переход права собственности) наступают только после предоставления указанного возмещения.

С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, организации, которая подала ходатайство об изъятии, на основании которого принято решение об изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества (п. 4 ст. 56.11 Земельного кодекса РФ).

Таким образом, как следует из указанных выше нормативных положений, принятие решения об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд допускается наряду с изъятием земельных участков по ходатайству в том числе организаций - субъектов естественных монополий, которые в случае неполучения от правообладателя изымаемого объекта недвижимого имущества в определенный срок (90 дней) подписанного соглашения вправе обратиться в суд с требованием о принудительном изъятии расположенных на земельном участке объектов недвижимого имущества с выплатой возмещения в денежной форме.

Как указано в определении Конституционного суда Российской Федерации от 8 декабря 2022 г. № 3214-О вопросы использования земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, тесно связаны с решениями, принимаемыми органами публичной власти в градостроительной сфере, в частности при осуществлении ими полномочий по комплексному социально-экономическому развитию территорий. Такие решения должны быть направлены в первую очередь на обеспечение прав граждан на благоприятные условия жизни, на транспортную доступность и удобство расположения образовательных, медицинских учреждений, организаций торговли, культуры, физкультурно-спортивных организаций и т.п., т.е. прав, которые хотя непосредственно в Конституции Российской Федерации и не названы, но тем не менее предопределены такими закрепленными в ней в качестве элементов конституционно-правового статуса личности правами, как право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (статья 27, часть 1), право на охрану здоровья и медицинскую помощь (статья 41, часть 1), право на благоприятную окружающую среду (статья 42) и др. (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 6 октября 2015 года № 2317-О).

В силу этого правовое регулирование отношений в сфере градостроительства и землепользования должно осуществляться на основе конституционных предписаний с учетом необходимости согласования публичных и частных интересов (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 6 ноября 2003 года № 387-О, от 15 июля 2010 года № 931-О-О и от 25 февраля 2016 года № 242-О).

Действующее законодательство о градостроительной деятельности состоит из Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также из других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и прочих нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, содержащих нормы, регламентирующие градостроительную деятельность, которые не могут противоречить данному Кодексу. Указанное законодательство регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, а также по эксплуатации зданий, сооружений (статья 3 и часть 1 статьи 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации). При этом нормативное регулирование застройки территорий городских и сельских поселений, как следует из Градостроительного кодекса Российской Федерации, должно осуществляться в соответствии с данным Кодексом и основанными на его положениях актами территориального планирования и градостроительного зонирования.

Территориальное планирование, под которым в данном Кодексе понимается планирование развития территорий (пункт 2 статьи 1), направлено на определение их назначения исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований; к документам территориального планирования относятся схемы территориального планирования и генеральные планы (части 1, 10 и 11 статьи 9).

Согласно ст. 19 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» по 31 декабря 2033 года особенности изъятия земельных участков в целях строительства, реконструкции объектов, предназначенных для реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 года № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливаются указанным Федеральным законом.

Согласно п. 3 ст. 2 Федерального закона от 31.07.2020 года № 254-ФЗ, перечень объектов инфраструктуры, в целях создания которых указанным законом установлены специальные нормы в области земельного и градостроительного законодательства, утверждается Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2 Распоряжения Правительства РФ от 07.09.2020 года № 2278-р «Об утверждении Перечня объектов инфраструктуры, в отношении которых применяются особенности, установленные Федеральным законом от 31.07.2020 года №254-ФЗ, указанный закон применяется к объектам инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, проектируемым в их составе объектам капитального строительства, подлежащим строительству (реконструкции) при размещении таких объектов объектам инженерной инфраструктуры, электрическим сетям и сетям связи, перечисленным (указанным) в комплексном плане модернизации и расширения магистральной инфраструктуры на период до 2024 года, утвержденном распоряжением Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2018 года № 2101-р, государственных программах Российской Федерации, федеральных целевых программах, федеральной адресной инвестиционной программе, ведомственных целевых программах Российской Федерации, государственных программах субъектов Российской Федерации, ведомственных целевых программах субъектов Российской Федерации, адресных инвестиционных программах субъектов Российской Федерации, долгосрочной программе развития открытого акционерного общества адрес, инвестиционной программе открытого акционерного общества адрес.

В соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 30.09.2018 года № 2101-р «Об утверждении комплексного плана модернизации и расширения магистральной инфраструктуры на период до 2024 года» в данный план включены мероприятия по развитию Московского железнодорожного узла.

Также Постановлением Правительства РФ от 20.12.2017 года № 1596 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Развитие транспортной системы» предусмотрено развитие железнодорожной инфраструктуры Московского транспортного узла.

В соответствии с пунктом 9 ст. 4 Федерального закона от 31.07.2020 года № 254-ФЗ, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

В развитие предписаний статьи 35 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, а принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения, Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает запрет принудительного изъятия имущества у собственника, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в частности, отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд) (подпункт 3.2 пункта 2 статьи 235). При этом в силу п. 1 ст. 279 данного Кодекса изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Исходя из этого, правовую основу регулирования отношений, связанных с изъятием недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд, составляют находящиеся в системной связи нормы Гражданского кодекса РФ и Земельного кодекса РФ, что объективно обусловлено правовой и природной связью земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости и находит свое воплощение, в том числе, в подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, закрепляющем в качестве принципа земельного законодательства единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 11 февраля 2019 г. № 9-П).

В соответствии с Земельным кодексом РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с: 1) выполнением международных договоров Российской Федерации; 2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения: автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; 3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами (статья 49).

Такого рода изъятие допускается при условии, что указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования или проектами планировки территории (пункт 1 ст. 56.3 Земельного кодекса РФ).

При этом Гражданский кодекс РФ устанавливает, что в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд по таким же правилам производится и отчуждение находящихся на этом земельном участке зданий, сооружений, помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях, а также объектов незавершенного строительства (пункты 1 и 3 статьи 239.2). Кроме того, согласно пунктам 1 и 2 ст. 281 Гражданского кодекса РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение; в размер этого возмещения включается не только рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению (рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению), но и убытки, причиненные его изъятием, а в случае если одновременно осуществляется изъятие и расположенных на земельном участке объектов недвижимого имущества, принадлежащих его правообладателю, то в размер возмещения включается также рыночная стоимость соответствующих объектов, право собственности на которые подлежит прекращению (рыночная стоимость иных прав на эти объекты, подлежащих прекращению).

Приведенное правовое регулирование предполагает, что предоставление лицу, осуществляющему пользование земельным участком и расположенными на нем объектами недвижимого имущества, вытекающих из статьи 35 (часть 3) Конституции Российской Федерации гарантий в рамках установленной законом процедуры изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд и отчуждения в связи с этим расположенных на нем объектов недвижимого имущества возможно лишь при условии наличия у такого лица права собственности или иного предусмотренного законом права (в частности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды, безвозмездного пользования) на изымаемый земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Согласно п. 5.3.19 Постановления Правительства РФ от 30.07.2004 № 397 «Об утверждении Положения о Федеральном агентстве железнодорожного транспорта» к компетенции Федерального агентства железнодорожного транспорта (РОСЖЕЛДОР) относится принятие решений о резервировании земель и об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков в целях развития сети железных дорог в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также обеспечение необходимых действий, связанных с изъятием указанных земельных участков, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Судом первой инстанции установлено, что в соответствии с Распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта (РОСЖЕЛДОР) от 06.07.2023 г. №АБ-423-р «Об изъятии объектов недвижимого имущества для нужд Российской Федерации в целях обеспечения размещения объекта: «Строительство дополнительных V и VI путей на адрес - Алабушево под специализированное пассажирское сообщение. (Этап 1. Строительство дополнительных V и VI путей под специализированное пассажирское движение на участке о.адрес (вкл.) — адрес (вкл.)» изъятию для государственных нужд подлежит нежилое помещение с кадастровым номером: 77:10:0007001:3168, расположенное по адресу: адрес, адрес, пом. V, бокс 105, общей площадью 57,7 кв.м.

Вышеуказанное помещение принадлежит на праве собственности Ильгияеву Александру Юрьевичу.

Изъятие объекта недвижимого имущества, принадлежащего ответчику, для нужд Российской Федерации осуществляется на основании документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории), утвержденной Распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта (РОСЖЕЛДОР) от 14.03.2022 года №АИ-171-р «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) по объекту: «Строительство дополнительных V и VI путей на адрес - Алабушево под специализированное пассажирское сообщение». (Этап 1. Строительство дополнительных V и VI путей под специализированное пассажирское движение на участке о.адрес (вкл.) - адрес (вкл.)».

Распоряжение Федерального агентства железнодорожного транспорта (РОСЖЕЛДОР) от 06.07.2023 г. №АД-423-р об изъятии спорного объекта недвижимости было принято в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в рамках его компетенции, на основании ходатайства об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд Открытого акционерного общества адрес, в лице Группы заказчика по реализации проекта «Высокоскоростная железнодорожная магистраль Москва — Санкт-Петербург» - структурного подразделения Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта - филиала ОАО «РЖД» (ДКРС ОАО «РЖД») от 15.02.2023 г.

Ответчик был уведомлен истцом о принятом распоряжении Федерального агентства железнодорожного транспорта об изъятии принадлежащих ему нежилых помещений в соответствии с п. 10 ст. 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации письмом от 10.07.2023 года № ИСХ-3147/ДКРС-ВСМ (цепное письмо №10714085004828 от 11.07.2023 года).

Истец направил в адрес Ответчика письмо от 30.10.2023 года № ИСХ5347/ДКРС-ВСМ 30.10.2023 года (заказное письмо № 10714088027831 от 30.10.2023 года), с соглашением об изъятии гаражного бокса для государственных нужд.

Ответчик соглашение об изъятии в течение установленного действующим законодательством срока не подписал.

Согласно п. 2 ст. 56.8 Земельного кодекса РФ в случае, изъятия объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием, в том числе упущенная выгода.

В соответствии с п. 1 ст. 56.8 Земельного кодекса РФ установлено, что отчет об оценке, составленный в целях определения размера возмещения, действителен вплоть до подписания соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо до решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Размер возмещения полежит определению в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 года № 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Согласно Отчету об оценке от 21.07.2023 г. № 31-23/КРТ/ВСЖМ/Г, выполненному независимой оценочной компанией ООО «КРТ Система», общий размер возмещения за изымаемый объект недвижимого имущества составляет сумма из них: - рыночная стоимость объекта недвижимого имущества составляет сумма; -величина убытков, причиненных ответчику изъятием объекта недвижимого имущества составляет сумма.

Не согласившись с представленным заключением, ответчик представил отчет № 1355 об оценке рыночной стоимости гаража ООО «Лагуна-100», согласно которому рыночная стоимость гаража площадью 57,7 кв.м. составляет сумма

На основании ходатайства представителя ответчика определением Зеленоградского районного суда адрес от 22 апреля 2024 года назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО «ГРАФО».

Согласно заключению эксперта № С240668-3 ООО «ГРАФО», размер возмещения (рыночная стоимость, убытки, причиненные изъятием нежилого помещения (гаражного бокса) в связи с изъятием для государственных нужд нежилого помещения (гаражного бокса) с кадастровым номером: 77:10:0007001:3168, расположенного по адресу: адрес, адрес, пом. V, бокс 105, общей площадью 57,7 кв.м., составляет сумма

В судебном заседании был допрошен эксперт фио, который поддержал выводы судебной экспертизы, пояснил, что в адрес отсутствуют аналоги исследуемого гаража, указал, что в заключении имеются арифметические ошибки при определении размера возмещения.

В связи с имеющимися неточностями в заключении судебной экспертизы определением суда от 27 августа 2024 года по делу назначена дополнительная судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО «ГРАФО».

Согласно заключению эксперта № С240668Д-3 ООО «ГРАФО», размер возмещения (рыночная стоимость, убытки, причиненные изъятием нежилого помещения (гаражного бокса) в связи с изъятием для государственных нужд нежилого помещения (гаражного бокса) с кадастровым номером: 77:10:0007001:3168, расположенного по адресу: адрес, адрес, пом. V, бокс 105, общей площадью 57,7 кв.м., составляет сумма

Заключение судебной экспертизы оценено судом первой инстанции как относимое, допустимое и достоверное доказательство, поскольку судебная экспертиза проведена в порядке, установленном ст. 84 ГПК РФ, заключение экспертов выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ, в связи с чем принял результаты экспертного заключения и не усмотрел оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, указав, что экспертиза проведена компетентными экспертами, имеющими значительный стаж работы в соответствующих областях экспертизы, рассматриваемая экспертиза проведена в соответствии с требованиями норм действующего законодательства РФ, на основании определения суда о поручении проведения экспертизы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, экспертиза является полной и достоверной, компетентность экспертов сомнений не вызывает.

При определении ко взысканию размера возмещения за изымаемое нежилое помещение, суд первой инстанции принял заключение эксперта № С240668Д-3 ООО «ГРАФО», согласно которому размер возмещения (рыночная стоимость, убытки, причиненные изъятием нежилого помещения (гаражного бокса) в связи с изъятием для государственных нужд нежилого помещения (гаражного бокса) с кадастровым номером: 77:10:0007001:3168, расположенного по адресу: адрес, адрес, пом. V, бокс 105, общей площадью 57,7 кв.м., составляет сумма

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, установив, что предусмотренный законом срок заключения направленного истцом в адрес ответчика соглашения истек, ответчик соглашение не заключил, пришел к выводу о том, что требования истца об изъятии принадлежащего ответчику нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, пом. V, бокс 105, общей площадью 57,7 кв.м., с установлением ему суммы возмещения за изымаемое нежилое помещение в размере сумма и прекращением всех ограничений (обременений), внесенных в ЕГРН в отношении изымаемого нежилого помещения – подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя требования, суд первой инстанции указал, что решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Ильгияева Александра Юрьевича на нежилое помещение с кадастровым номером: 77:10:0007001:3168, расположенное по адресу: адрес, адрес, пом. V, бокс 105, и возникновения права собственности Российской Федерации на нежилое помещение с кадастровым номером: 77:10:0007001:3168, расположенное по адресу: адрес, адрес, пом. V, бокс 105.

Принимая решение об удовлетворении требований истца, суд установил следующие условия возмещения: возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается ОАО «РЖД» в течение 20 (двадцати) календарных дней после вступления решения суда в законную силу путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ильгияева Александра Юрьевича.

Ильгияев Александр Юрьевич обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения по делу в законную силу предоставить Истцу реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества.

Обязательства Истца по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с его расчетного счета;

В случае отказа Ильгияева Александра Юрьевича предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся ОАО «РЖД» на депозит суда и(или) депозит нотариуса;

Ильгияев Александр Юрьевич обязан освободить земельный участок от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации.

В случае нарушения фио указанного срока, Истец и/или уполномоченный исполнительный орган власти и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное Ответчиком собственное имущество и имущество иных лиц.

Также в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Судебная коллегия соглашается с вышеуказанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильно установленных судом фактических обстоятельствах дела, полученных в ходе судебного разбирательства доказательствах и при правильном применении норм материального права.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с размером выкупной цены и заключением эксперта № С240668Д-3 ООО «ГРАФО», не могут являться основанием к отмене оспариваемого судебного акта, поскольку выводов суда не опровергают.

Так, после допроса эксперта в судебном заседании, в связи с технической ошибкой в первоначальной судебной экспертизе судом была назначена дополнительная судебная оценочная экспертиза.

При проведении судебной экспертизы ООО «ГРАФО» учтено, что выкупная цена нежилого помещения, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, определяется по правилам, установленным п. 2 ст. 56.8 Земельного кодекса РФ, и включает в себя рыночную стоимость нежилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием нежилого помещения.

Экспертиза проведена экспертом, который имеет необходимую квалификацию и значительный стаж работы, специальные знания. Перед дачей экспертного заключения эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключенияю. Данное экспертное заключение соответствует требованиям законодательства, содержит подробное описание проведенного исследования, ответы на поставленные вопросы, является достаточно ясным, полным, содержащим конкретные мотивированные выводы. Выбирая соответствующую методику расчета рыночной выкупной стоимости изымаемого недвижимого имущества, эксперт действовал в рамках имеющихся полномочий и компетенций.

Ссылка ответчика на несогласие с заключением судебной экспертизы, по мнению судебной коллегии, не свидетельствует о наличии предусмотренных законом оснований для признания заключения судебной экспертизы недопустимым доказательством по делу, равно как и основанием для назначения по делу повторной судебной экспертизы, по заявленному ответчиком ходатайству в заседании судебной коллегии, принимая во внимание, что доводы ответчика, изложенные им в апелляционной жалобе, сводятся к критическому, частному мнению ответчика относительно выводов судебной экспертизы.

Довод ответчика о том, что согласно отчету оценщика ООО «Лагуна-100» рыночная стоимость гаражного бокса составляет сумма, также не может являться основанием для отмены решения, поскольку в рамках проведенного исследования оценщик не был предупрежден об уголовной ответственности, отчет об оценке выполнен исключительно по заказу ответчика, на основании представленных им в одностороннем порядке документов. Сам факт несогласия ответчика с выводами судебной экспертизы, не может являться достаточным основанием для непринятия судом выводов судебной экспертизы.

В целом доводов, опровергающих выводы суда и подтверждающих наличие оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта, апелляционная жалоба не содержит.

Доводы ответчика по существу основаны на неверном применении положений процессуального законодательства, ошибочном применении норм материального права применительно к установленным судом обстоятельствам, направлены на переоценку исследованных судом доказательств и обстоятельств дела, не содержат юридически значимых по делу обстоятельств, не учтенных судом первой инстанции, на законность выводов суда первой инстанции не влияют, о существенном нарушении судом норм материального и процессуального права не свидетельствуют, в силу чего данные доводы основаниями для отмены правильного по существу судебного решения явиться не могут.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, доводы апелляционной жалобы не опровергают правильности выводов суда, направлены на иную оценку доказательств, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене либо изменению состоявшегося судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зеленоградского районного суда адрес от 11 сентября 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Ильгияева А.Ю. – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 29 мая 2025 года.

Председательствующий

Судьи: